Жк титан пос ленсоветовский

Жк «ленсоветовский»

Жк титан пос ленсоветовский

Жилой комплекс «Ленсоветовский» строится в Санкт-Петербурге в Пушкинском районе в поселке Шушары. Он включает в себя 5 девятиэтажных и 6 шестиэтажных домов, образующих закрытый квартал.

Первая очередь проекта уже сдана в эксплуатацию и заселена. Окончание второго этапа, который включает в себя четыре дома, запланировано на 2016 год. В каждом из корпусов по 144 жилых помещения.

Квартирография представлена одно- и двухкомнатными вариантами.

ЖК относится к классу «эконом». Он расположился в экологически чистой зоне в пешей доступности от Пушкинского парка. До ближайшей станции метро «Звездная» можно за 15 минут доехать на общественном транспорте.

Территория ЖК будет полностью благоустроена и озеленена, на ней будут размещены места для отдыха и детские площадки. Проект комплексной застройки включает наличие собственной котельной. Для автомобилей имеются паркинги. В будущем планируется организовать собственную внутреннюю инфраструктуру.

Цены на жилье в новостройке начинаются от 45 000 рублей за квадратный метр. Продажа осуществляется как в сданных, так и в строящихся домах. Квартиры сдаются без отделки. Они характеризуются удобными планировками и в значительной мере различаются площадью.

Даже если вы совершаете покупку однокомнатного жилья, вполне можете выбрать как небольшой, так и просторный вариант. Санузлы могут быть как совмещенными, так и раздельными; в каждой жилой площади имеется лоджия.

Застройщиком будут установлены пластиковые окна, входные металлические двери, приборы электроснабжения и отопления, полы подготовлены под чистовую отделку.

Застройщик располагает всеми необходимыми документами, в том числе разрешением на строительство и проектной декларацией, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте проекта.

Преимущества Жк «ленсоветовский»

Жилой комплекс «Ленсоветовский» имеет большое количество преимуществ, благодаря которым многочисленные покупатели приняли решения приобрести квартиры именно в нем.

  1. Удобное расположение. ЖК находится в поселке Шушары Пушкинского района. Он лежит близ Московского шоссе, с которого быстро можно попасть на Кольцевую автодорогу. Также рядом с участком застройки проходит множество автобусных маршрутов. Удобным для проживания комплекс делает не только территориальная близость к городу, но и располагающийся неподалеку Пушкинский парк, являющийся одной из крупнейших зон отдыха.
  2. Транспортная доступность. Ближайшие станции метро «Звездная» и «Купчино» находятся в 15 минутах езды на общественном транспорте. От остановки «Ленсоветовский» ходят автобусы и маршрутные такси №196, 550, К-293, К-296 и пр.
  3. Экологичность. Район, в котором возводится новостройка, располагается в удалении от Санкт-Петербурга, поэтому загрязняющие окружающую среду городские факторы на него не действуют. Рядом с «Ленсоветовским» есть парки и зоны с зелеными насаждениями, которые благоприятно влияют на экологию.
  4. Удобные планировки. Проектировщики позаботились о том, чтобы каждая жилая ячейка обладала удобной и просторной планировкой и соответствовала современным требованиям комфортности. Каждый вариант жилья включает лоджию, просторную кухню, а санузел может быть как совмещенным, так и раздельным.
  5. Доступные цены. Стоимость жилья в данном комплексе эконом-класса составляет от 40 000 рублей за 1 кв. м. Такие цены позволяют людям с разным уровнем достатка и, особенно, молодым семьям, обзавестись собственным жильем. Также застройщик предлагает приобрести квартиры в рассрочку.
  6. Комфортные условия для детей. Неподалеку от ЖК работают детский сад и школа. В скором времени планируется строительство дополнительных образовательных учреждений для жителей новостроек. На территории квартала есть детские площадки с качелями и горками.
  7. Благоустроенная территория. После окончания строительства новых домов планируется провести благоустройство и озеленение придомовой территории. Здесь расположатся специальные зоны для отдыха, прогулочные дорожки и игровые площадки со всем необходимым.
  8. Здания разной этажности. На придомовой территории находятся как шестиэтажные, так и девятиэтажные здания. С последних уровней корпусов открывается неплохой обзор. На каждой лестничной клетке — не более четырех квартир.
  9. Развивающаяся инфраструктура. Помимо «Ленсоветовского», в этом районе ведется строительство еще одного жилого комплекса, что способствует развитию окружающей инфраструктуры. Совершить покупки можно в магазине «Пятерочка», гипермаркете «Метрика». В нескольких минутах езды находятся торговые центры «Лента» и «К-Раута». Вблизи с ЖК постоянно открываются все новые магазины, в которых можно приобрести продукты питания и хозяйственные товары. Также поблизости располагаются больница, аптека, почта и ряд других необходимых для проживания объектов.
  10. Множество возможностей для отдыха. Проводить свободное время можно не только в парке города Пушкина, но и на курорте Тууттри-Парк, где есть все условия для комфортного катания на лыжах. Он располагается в 20 км от «Ленсоветовского».
  11. Возможность выбрать отделку на ваш вкус. Жилые помещения предлагаются без отделки. Для большинства покупателей это является большим плюсом. Вы имеете возможность выполнить все ремонтные работы в соответствии со своими требованиями и пожеланиями и оформить дизайн квартиры по собственному проекту.

Жк «ленсоветовский» обладает достаточно большим количеством плюсов. В качестве минуса можно выделить лишь тот факт, что сроки сдачи новостройки в эксплуатацию несколько раз переносились. Но, учитывая, что первая очередь уже сдана в эксплуатацию, а вторая находится на стадии возведения, вероятнее всего, подобных проблем возникнуть не должно.

Застройщик «Титан»

Строительная компания «Титан» занимается возведением бюджетного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

На данный момент она ведет работы над комплексом «Ленсоветовский», также имеет разрешение на освоение земли в Сетрорецке.

Застройщик работает в соответствии с Федеральным Законом №214 и заключает с покупателями договор об участии в долевом строительстве, который может быть застрахован.

Экология

Экологическая обстановка района, в котором строится Жк «ленсоветовский», благоприятная. Новостройки располагаются в удалении от города, его промышленных зон и объектов, загрязняющих окружающую среду.

На экологию благоприятно влияют парки и зеленые зоны, которые находятся неподалеку. Единственным источником загрязнения и шума является Московское шоссе.

Неподалеку протекает река Кузьминка, но для купания она непригодна.

Торговая инфраструктура

Поселок Шушары пока только развивается. Неподалеку от новостройки находятся гипермаркет «Метрика», магазин «Пятерочка» и прочие небольшие торговые точки с продуктовыми и хозяйственными товарами.

Совершить покупки можно в торговых центрах «К-Раута» и «Лента», до которых за несколько минут можно добраться на автомобиле или общественном транспорте.

Ближайшие объекты торговой инфраструктуры, которыми могут пользоваться жильцы ЖК «Ленсоветовского», находятся в Колпино и в Пушкине на расстоянии 6 км.

Внутреннее благоустройство

Жк «ленсоветовский» будет иметь благоустроенную озелененную территорию с тротуарами и дорожками для прогулок.

Между домами будет располагаться детская площадка со всем необходимым для интересных игр.

Неподалеку от нее расположится зона отдыха, на которой жильцы смогут проводить время на свежем воздухе, не уходя далеко от дома. Также на территории планируется обустроить открытый паркинг.

В будущем планируется строительство собственного детского сада и ряда прочих объектов, которые станут полезными для жильцов и обеспечат им комфортное проживание.

Окружение (социальная инфраструктура)

Ближайшие крупные торговые объекты, развлекательные центры и поликлиники Пушкинского района находятся в поселке Колпино и городе Пушкине.

На данный момент в пешей доступной имеется одна школа, при которой работают ясли и детский сад, отделение почты, аптека, кабинеты педиатра и семейного врача.

Здесь располагаются салон красоты, несколько банков, автозаправки, небольшое кафе. Параллельно с созданием новых объектов, в этой местности развивается и инфраструктура.

Инвестиции

Жилые помещения в комплексе «Ленсоветовский» выгодны для инвестиций. Они реализуются по доступной стоимости: цена за один квадратный метр начинается от 40 000 рублей. Это дает возможность семьям с разным уровнем доходов обзавестись собственным жильем.

Еще более удобной покупку делает тот факт, что застройщик предлагает покупателям варианты оплаты в рассрочку. В результате клиенты приобретают жилую площадь на выгодных условиях и по низкой стоимости.

Ликвидность недвижимости будет со временем повышаться развития района, поэтому продажа квартиры на вторичном рынке сможет принести неплохой доход.

  • Разрешительная документация

Источник: https://novostroy-gid.ru/novostroyka/zhk-lensovetovskiy/

Жилой комплекс

Жк титан пос ленсоветовский

В поселке Шушары компанией «Титан» ведется строительство комплекса «Ленсоветовский». Проект реализуется в 3 этапа, сроки последнего из которых пока не определены.

Характеристика объекта

В первую очередь вошло 7 корпусов на 959 квартир. Из них 6 корпусов 5-этажные мансардные и один 9-этажный. Вторая очередь строительства рассчитана на четыре 9-этажных корпуса, каждый на 144 квартиры.

Квартиры предлагаются без отделки, с установленными металлопластиковыми окнами и подключением к городской инженерии. Отопление комплекса будет обеспечиваться собственной котельной.

Проектом предусмотрено всего два варианта квартир разных планировок:

  • однокомнатные, площадью 28,70-54,20 кв.м.;
  • двухкомнатные, площадью 24,80-40.80 кв.м.

В некоторых корпусах запроектированы балконы на последних этажах.

Инфраструктура

Инфраструктура Пушкинского района на ближайшем расстоянии от комплекса развита недостаточно хорошо. Крупные гипермаркеты, поликлиники, школы и детские сады находятся в соседних Пушкине или Колпино, расположенных приблизительно в 6 км от ЖК. На территории ЖК «Ленсоветовский» застройщик проведет озеленение, обустроит детские площадки, зоны отдыха и придомовую парковку.

Транспортная доступность обеспечивается Московским шоссе, по которому в 11 км можно выехать к ст. метро «Звездная» или «Купчино».

Наше мнение

Расположение комплекса имеет только один плюс — рядом прекрасные места для отдыха Пушкин и Павловск. Сам квартал строится практически в чистом поле, да еще рядом с всегда загруженным Московским шоссе. Отсюда и отсутствие инфраструктуры на доступном расстоянии.

Хотя застройщик и обещает ее создать, но судя по низким темпам строительства самих домов, это произойдет не скоро. Главное преимущество комплекса — это стоимость на уровне областных цен, хотя местность административно относится к Петербургу.

Но во время застройщику сдавать не удается, да информации в открытом доступе почти нет.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество
  • ВТБПервый взнос: от 10%Ставка: от 7.9%
  • Московский Индустриальный БанкПервый взнос: от 20%Ставка: от 8.1%
  • ПромсвязьбанкПервый взнос: от 15%Ставка: от 8.2%
  • РосбанкПервый взнос: от 15%Ставка: от 9.89%
  • СбербанкПервый взнос: от 15%Ставка: от 8.7%

Дом у Залива

Продажи ведутся только по переуступке.

ЖК «Ленинский Парк» расположен в Красносельском районе Санкт-Петербурга, в 350 м от Финского залива, на месте пересечения проспектов Ленинский и Героев. Новостройка окружена лесным массивом, парками Полежаевский, Александрино и Южно-Приморский. В непосредственной близости находится несколько крупных водоемов.

Состав проекта

В рамках проекта планируется строительство 19-22-этажных монолитно-кирпичных корпусов — двух многосекционных и шести точечных. Из них четыре дома, под названием ЖК «Дом у Залива», построит ГУП «Центр содействия строительству».

Индивидуальный проект жилого комплекса предусматривает улучшенную отделку холлов и лестничных площадок. В каждом подъезде будут установлены бесшумные лифты, отдельно для пассажиров и грузоперевозок, с доступом в подземный паркинг.

Предусмотрена площадь под коммерческую деятельность на первых этажах – салонов красоты, аптек, тренажерных залов, офисов и т.п. Для семей с маленькими детьми предусмотрены места для колясок в подъездах, а во внутренних дворах – спортивно-игровые площадки.

Территория огорожена и обеспечена круглосуточной охраной с видеомониторингом по всему периметру. В двух подземных уровнях планируется вместительный паркинг на 1100 мест, а для гостей предусмотрена наземная парковка в каждом дворе.

Квартиры в жилом комплексе рассчитаны на 1976 семей. По проекту в первой очереди строятся около 2 тыс. одно-, двух- и трехкомнатных квартир различного метража, а также 3 четырехкомнатных и 1 шестикомнатная двухуровневая квартира с красочным видом на Финский залив.

Месторасположение

Выгодное месторасположение жилого квартала позволяет быстро добраться до Петербурга на транспорте по проспекту Маршала Жукова или по Петергофскому шоссе.

В 6 км от комплекса находятся станции метро «Ленинский проспект», «Проспект ветеранов» и «Автово», к которым можно доехать менее чем за час.

В 7 км от комплекса находится КАД, по которой можно выехать практически в любом направлении Ленинградской области.

Наше мнение

Жилой комплекс «Ленинский парк» – известный долгострой, которым ранее занималась компания «Город». В 2015 году проект был передан ООО «Высота», ООО «Планета» и ООО «Спутник». Под контроль новых застройщиков перешли 6-й, 7-й, 18-й и 5-й участки. Компании были специально созданы для завершения строительства проблемных объектов в Санкт-Петербурге.

Если говорить о самом проекте, то главным преимуществом ЖК «Ленинский парк» является его расположение. В районе много парков, водоёмов, торгово-развлекательных комплексов, есть школы и детсады, хорошая транспортная доступность. Среди недостатков можно выделить близость Юго-Западной ТЭЦ и Угольной гавани, как источников загрязнения воздуха.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Page 3

Комплекс-долгострой возводится под надзором Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга. Реализует объект «Первое Ипотечное Агентство».

ЖК «Прибалтийский» начинала строить группа компаний «Город». Расположен комплекс в Красносельском районе на пересечении улицы Доблести и Ленского проспекта. В состав проекта входит шесть кирпично-монолитных корпусов на 1007 квартир.

Фасады зданий построены из полнотелого кирпича и покрыты теплоизоляцией ROCKWOOL. Предусмотрено остекление некоторых лоджий витражами. Покупателям предложены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью 33,69-68,91 кв. м. Можно выбрать жилье с ремонтом или без отделки. Высота потоков — 2,8 метра.

Застройщиком предусмотрена охрана с видеонаблюдением и клининг территории, пропускная система на первом этаже каждого дома. В секциях установят бесшумные лифты. Во дворах «Прибалтийского» запланированы детские игровые и спортплощадки, зоны отдыха. Предусмотрены открытая и подземная отапливаемая парковки на 146 машиномест.

Расположение

Жилой комплекс отличается хорошей экологической ситуацией. На территории нет опасных для здоровья предприятий, озеленены улицы и дворы. Рядом три парка – Приморский, Сосновая поляна и Полежаевский. Неподалеку Воронья и Ореховая горы, подготовленные к горнолыжному виду спорта.

Для любителей поплавать или порыбачить есть водные рекреационные зоны — озера и реки, всего в 350 м располагается Финский залив. Нельзя не упомянуть и об развитой сети торгово-развлекательных центров вокруг новостройки — «Континент», «Карусель», «Лента», «О'Кей». Среди других заведений насчитывается около 10 школ и 15 детских садов, есть больница, магазины, аптека.

Добраться до станций метро «Пр. Ветеранов» и «Автово» можно на автобусе, поскольку они находятся почти в 6 км от «Прибалтийского». На Ленинском проспекте и Волховском шоссе в часы пик часто образуются заторы.

Наше мнение

«Прибалтийский» — проблемный проект. Строительство несколько раз приостанавливалось. Последний срок сдачи был установлен на конец 2018 года.

  • Экология
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Цена/качество

Источник: https://spbguru.ru/novostroyki/243-lensovetovskij

Granit-original
Добавить комментарий