Жк гринландия форум

Содержание
  1. Жк «greenландия 2»
  2. Жк гринландия — независимая группа дольщиков
  3. Жк
  4. 1. Вовремя ли был сдан дом?
  5. 2. Как происходил приём квартиры? Всем ли остались довольны или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?
  6. 3.  Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника и т.п.)
  7. 4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?
  8. 5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?
  9. 6.  Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана?
  10. 7.  Наличие взрослых и детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) — есть ли, посещали ли, далеко ли?
  11. 8. Наличие детских садов и школ — есть ли, далеко ли?
  12. 9. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых + места отдыха в виде парков и водных объектов)
  13. 10.  Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек — как далеко и удобно ли добираться?
  14. 11.  Есть ли детские площадки?
  15. 12. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?
  16. 13.  Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?
  17. 14.  Облагорожена ли территория? Постоянно ли осуществляется вывоз мусора? Убираются ли парадные?
  18. 15.  Размер коммунальных платежей (по желанию, устраивает или не устраивает).
  19. 16.  Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?
  20. 17. Как долго добираться на машине и/или общественном транспорте до КАД, метро, центра города? 

Жк «greenландия 2»

Жк гринландия форум

Setl City представлять не надо.

Компания имеет высший балл «А+» в рейтинге петербургских застройщиков, возвела уже огромное количество домов и с проектом «GreenЛандия 2» справляется уверенно.

В ходе строительства возникли некоторые отклонения от сроков сдачи, но это не помешало экспертам включить жилой комплекс в Белый список новостроек, как весьма надежный проект.

В настоящее время работы по трем корпусам, что должны быть сданы в третьем квартале текущего года (2.9, 2.10 и 2.11), подходят к концу. Завершается чистовая отделка квартир. Вряд ли что-то помешает застройщику сдать эти дома до конца квартала. Корпуса 2.12 и 2.

13 обещают ввести в эксплуатацию до конца года и на этот счет также нет особых сомнений. Дом 2.12 внешне выглядит полностью готовым, в нем ведутся внутренние работы. В корпусе 2.13 строители завершают фасады и кровлю и также занимаются внутренними работами по дому.

Таким образом в текущем году, вероятнее всего, ЖК будет полностью введен в эксплуатацию.

В мнениях портала за прошлые годы мы уже сказали обо всех сильных и слабых сторонах данного жилого комплекса. Мурино известно двумя своими проблемами, решению которых уделяется немало внимания: пробки и нехватка социальной инфраструктура. Отметим, что «социалка» понемногу развивается.

Так, 2 сентября были открыты два новых детских садика на Графской улице, построенных Setl City в рамка проекта «GreenЛандия». Есть подвижки и в транспортной инфраструктуре. Начато строительство развязки КАД в створе улицы Шувалова. Власти обещают, что в строй она должна войти в конце 2020 года. Это значительно улучшит транспортную доступность западного Мурино для автовладельцев.

Для новоселов «GreenЛандия 2» выезд на новую развязку будет весьма удобным — прямиком от своих домов по ул. Шувалова.

По меркам Мурино стоимость квадратного метра в «GreenЛандии 2» не самая низкая. Однако надежность застройщика играет на руку проекту. Недаром ЖК входит в пятерку лучших в рейтинге новостроек Девяткино. Спрос на  квартиры в «GreenЛандии 2» устойчив, даже несмотря на высокую конкуренцию.

В восьми сданных корпусах почти все квартиры уже проданы. Остались последние четыре варианта от застройщика и еще столько же по переуступке.

В тех домах, что сдаются в этом году выбор чуть шире, но также не слишком широк — менее полусотни последних квартир, причем часть из них также предлагаются по переуступке.

В западной части Мурино огромное количество новостроек, так что выбор есть. Примерно на таким же удалении от метро, как «GreenЛандия 2» или даже поближе, есть ряд новостроек, в которых квартиры или студии можно подобрать по более низкой цене.

Среди таких вариантов строящиеся ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг застройщика «A»), ЖК «Мурино Парк» и ЖК «Муринские высоты» компании «Запстрой» (рейтинг «B+»), ЖК «Lampo» компании «Петрострой» (рейтинг «B-») и ЖК «Созвездие» от Navis Development Group (рейтинг «C-»), а также сданный ЖК «Форвард» компании «МАВИС» (рейтинг «B»).

Привлекательны по ценам жилые комплексы «Vitamin», «Территория» и «Три кита» компании «Лидер Групп» (рейтинг «B»), но сроки сдачи по всем трем проектам перенесены.

Не самый дешевый из муринских проектов, но зато надежный. В репутации Setl City сомневаться не приходится. Компания получила от экспертов максимальную оценку «А+» в рейтинге петербургских застройщиков. Она входит в число крупнейших участников строительного рынка Северной столицы.

Cемь корпусов Жк «greenландия 2»  уже введены в эксплуатацию. Корпус 2.8, который должен быть сдан в первом квартале будущего года, на середину августа уже построен, в нем ведутся внутренние работы. Внешне здание выглядит готовым, и даже благоустройство прилегающей к нему территории уже почти завершено.

Так что сдача в срок сомнений не вызывает. Еще три корпуса: 2.9, 2.10 и 2.11, сдать которые предполагается во втором квартале 2019 года, находятся пока в стадии строительства. Все три дома возведены, работы по каменной кладке стен и остеклению окон завершены, но требуется еще закончить фасадные и внутренние работы.

Времени, оставшегося до сдачи, вполне достаточно для выполнения всех необходимых работ. Параллельно продолжается возведение корпусов 2.12 и 2.13. Монолитный каркас первого из них дорос уже до десятого этажа, а корпуса 2.13 — до уровня пятого.

Работы ведутся активно, и учитывая, что в запасе у застройщика еще почти полтора года, позитивный итог их сомнений не вызывает.

Сильные и слабые стороны второй «Гринландии» подробно рассмотрены в предыдущих мнениях нашего портала. К сказанному можно добавить, что за минувший год пополнился перечень соцобъектов западного Мурино.

Вошел в строй Муринский центр образования №2, построенный Setl City в рамках ЖК «GreenЛандия». В эту школу смогут ходить 1175 детей. Увеличивается число детских садов. В рамках первой «Гринландии» открыты четыре садика.

Кроме того, в сданных корпусах «GreenЛандии 2» также имеются помещения под два детсада на сто мест каждый. В недалеком будущем они начнут работать. Плюс к этому в следующем году здесь появятся еще два садика, помещения под которые зарезервированы в корпусах 2.11 и 2.13.

Что касается строительства школы в «GreenЛандии 2», то к нему застройщик пока не приступал — объект на стадии проектирования.

Важнейшим для жителей западного Мурина событием стало открытие в минувшем году движения под КАД от Охтинской аллеи до Верхней улицы. Благодаря этому разгрузился выезд из Бугров и несколько снизилась напряженность на дорогах в часы пик. Существенное подспорье в ожидании строительства в Мурино еще одной развязки КАД.

«GreenЛандия 2» входит в число лучших проектов в рейтинге новостроек Девяткино. Продажи здесь, несмотря на острую конкуренцию, идут хорошо. В семи уже сданных корпусах на сегодня доступно около десятка вариантов. В строящихся домах выбор также не широк: чуть больше 80 квартир на шесть домов — это, совсем незначительный процент от общего числа предложений в ЖК.

Новостроек в западной части Мурино очень много, конкуренция высока.

Среди ближайших жилых комплексов в качестве альтернативы можно рассмотреть ЖК «ID Мурино» от «Евроинвест Девелопмент», ЖК «Материк» компании «Петрострой» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Форвард» от «МАВИС» (рейтинг «B+»), ЖК «Муринские высоты» компании «Запстрой» (рейтинг «B+»), ЖК «Vitamin» и ЖК «Территория» от «Лидер Групп» (рейтинг «B-»).

Также по соседству есть ряд новостроек, сроки сдачи по которым отодвинуты: ЖК «Алфавит» компании «Петрострой», ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «A»), ЖК «Десяткино 2.0» компании «Normann» (рейтинг «B-»), ЖК «Квартал в Мурино» от «ЛенСпецСтрой» (рейтинг «C») и др.

Есть такие застройщики, которых практически не за что критиковать. «Setl City» как раз из их числа. Где бы компания ни бралась за строительство, можно быть уверенным, что все будет построено качественно и долгостроя опасаться не приходится.

Да, в непростые кризисные времена бывают у застройщика небольшие задержки сроков по некоторым объектам. Но все это рабочие моменты, и в любом случае долго ждать своих квартир дольщикам не приходится.

Потому вполне обоснован высший балл «А+», который эксперты выставили «Setl City» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленинградской области.

Ход строительства ЖК «GreenЛандия 2» лишний раз подтверждает высокое реноме застройщика. В конце нынешнего года сдаются четыре корпуса первой очереди (№1-4), и надо сказать, что сомнений в их своевременном вводе в эксплуатацию нет.

Все они уже сейчас, по состоянию на май 2017 года, находятся в высокой стадии готовности. Только в первом корпусе еще осталось завершить кровельные работы и смонтировать витражные конструкции.

А в остальном во всех четырех корпусах ведутся внутренние работы, идет монтаж инженерных систем, отделка квартир и мест общего пользования, на повестке дня благоустройство придомовых территорий.

Что касается корпусов 5, 6 и 7, сдача которых намечена на второй квартал 2018 года, то строительство их также продвигается в быстром темпе.

Монолитные работы в домах завершаются, идет кладка наружных стен и внутренних перегородок, монтируются стеклопакеты, продолжается утепление фасадов, строители занимаются монтажом инженерных систем в домах.

Учитывая, что впереди еще целый год, судьба этих трех корпусов второй очереди также не вызывает каких-либо вопросов.

Все, что касается плюсов и минусов данного жилого комплекса, подробно освещено нами в более раннем мнении портала. Отметим, что хотя развитие западного Мурино не стоит на месте, однако жилые дома, как водится, растут и заселяются быстрее, нежели строятся объекты социальной инфраструктуры.

И если, школы и детские сады в Западном Мурино появляются (вот и детсад, относящегося к первому корпусу «GreenЛандии 2» уже построен, строители сейчас занимаются его черновой отделкой, а также подведением инженерных коммуникаций), то с медицинскими объектами ситуация по-прежнему очень напряженная.

Местные амбулатория и больница находятся не рядом, пешком до них идти далеко, а ехать на транспорте — долго (с учетом пробок). К тому же объекты здравоохранения перегружены и получить в них медицинскую помощь удается не всем и не всегда.

Летом этого года власти обещают открыть в Западном Мурино врачебный пункт и пост «скорой помощи», которые позволят хоть частично улучшить положение дел. Однако до того как здесь будет построена обещанная поликлиника, ситуация кардинально не улучшится.

Не имеет быстрого решения и проблема пробок при выезде из Западного Мурино через Бугры. В ближайшем будущем власти обещают построить транспортную развязку с отдельным выездом на КАД, но это дело не одного года.

Пока же жители надеются на то, что будет пробит проезд под кольцевой, чтобы у автолюбителей Мурино появился еще один коридор для выезда в Петербург.

Судя по сообщениям ряда СМИ, возможно, это будет сделано в 2018 году.

Продажи в Жк «greenландия 2» идут весьма динамично. На середину мая в четырех домах первой очереди осталось в продаже всего чуть более сотни квартир, при этом квартиры в третьем корпусе практически проданы. В трех домах второй очереди доступны в настоящее время около 280 вариантов, что тоже в общем немного.

Данный показатель внушает уважение, особенно если учитывать жесточайшую конкуренцию, существующую в западном Мурино. Выбор новостроек здесь сейчас очень широк. Буквально рядом с «GreenЛандией 2» компания «Normann» (рейтинг застройщика «B») возводит жилой комплекс «Десяткино 2.0», правда тут есть перенос сроков.

Здесь же располагаются две новостройки от компании «Петрострой» (рейтинг «B»): ЖК «Материк» и «Алфавит» (также отмечен перенос сроков). Еще два жилых комплекса строит «Лидер Групп» (рейтинг «B+») — «Vitamin» и «Территория».

Переносы сроков отмечены в строящихся ЖК «Краски лета» от «Полис Групп» (рейтинг «A»)  и «Северная палитра» от «МонАрх-Девелопмент» (рейтинг «B»). Плюс здесь же в западном Мурино реализуется еще более десяти проектов. Так что выбор есть. Однако на общем фоне «GreenЛандия 2» смотрятся вполне достойно.

Здесь не самые низкие цены, зато качество строительства и надежность получения квартиры обеспечены.

Жилой комплекс «GreenЛандия 2» на самом деле является третьим кварталом «GreenЛандии». От первых двух его отделяет территория ЖК «Краски лета», а потому продолжение проекта получило собственное название — «GreenЛандия 2».

Внешне дома в новом комплексе — плоть от крови ЖК «GreenЛандия». Те же кирпично-монолитные разновысотные многоэтажки, оформленные в пастельных тонах и окруженные большим количеством зеленых насаждений. Отметим правда, что в новой части проекта с полной чистовой отделкой будут сдаваться все квартиры, в то время как в первых двух кварталах были представлены и варианты без отделки.

Как и в первой «GreenЛандии», в Жк «greenландия 2» планируется собственная инфраструктура. Встроенный детский сад на 100 мест будет сдан уже вместе с первыми четырьмя корпусами в конце 2017 года.

Также в рамках первой очереди планируется ввести в эксплуатацию встроенно-пристроенный паркинг, правда, вместит он всего 48 автомобилей.

В целом же инфраструктура квартала включит большое количество объектов, при чем разнообразных, помимо школ и детских садов это еще поликлиника (напомним, что в данной локации с медицинскими учреждениями большая проблема), физкультурно-оздоровительный центр, библиотека.

Не будем забывать, что активно развиваются и первые два квартала «GreenЛандии», в которых уже сдано три детских сада и идет строительство школы. Еще одна школа возводится восточнее жилого комплекса «Vitamin», примерно в 300 м от границ «GreenЛандия 2».

До конца 2016 года должно начаться строительство продолжения Гражданского проспекта, также начнутся работы по созданию транспортной развязки Гражданского с КАД. В отдаленной перспективе — продление Светлановского проспекта за КАД. Все это должно серьезно улучшить транспортную доступность Мурино. Пока же транспортные проблемы локации не просто остаются актуальными, но и ощущаются все острее.

Строительство первой очереди Жк «greenландия 2» идет активно. В четвертом корпусе работы идут на уровне четвертого этажа, в первом — пятого, во втором — восьмого, в третьем — одиннадцатого.

Напомним, что все сданные дома первых двух кварталов ЖК «GreenЛандия» были введены в срок, а некоторые даже с опережением графика.

Прекрасная репутацию компании Setl City, позволяющая ей оставаться одним из лидеров петербургского строительного рынка, сложилась отчасти благодаря пунктуальности застройщика.

Как и в первой части проекта, во второй наибольшее внимание уделено студиям и однокомнатным квартирам. Площади у жилых помещений небольшие, но и совсем крохотных вариантов нет. При этом жилые комнаты во всех квартирах просторные, а экономия осуществляется, главным образом, за счет небольших кухонь. Почти во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии.

К числу основных конкурентов проекта можно отнести жилые комплексы «Мурино 2017», «Солнечный», «Виктория», «YouПитер», «UP-квартал «Светлановский».

Подробнее

Источник: https://www.novostroy.su/buildings/greenlandiya-2/

Жк гринландия — независимая группа дольщиков

Жк гринландия форум
добрый день работаю курьером)

в личку

Здравствуйте.Декларации 3 НДФЛ — это законный способ возвращать налог Помогу заполнить Декларацию по форме 3-НДФЛ на имущественный и социальный налоговые вычеты, а также по полученным доходам от продажи недвижимости/автомобиля иным источникам доходаВы можете вернуть НДФЛ, если — При покупке квартиры (даже если она была куплена много лет назад, а правом на вычет вы не воспользовались)

Показать полностью…- Верните проценты по ипотеке.- Проходили обучение сами (любая форма обучения курсы, автошкола) или учили детей (в том числе, курсы английского языка и секции).- За лечение (в том числе стоматология) -свое, детей, родственников.

Для подготовки Декларации достаточно выслать на электронную почту фото/сканы документов.Опыт предоставления деклараций более 3-х лет! Не забудьте о необходимости подавать декларацию при продаже квартиры,бывшей в собственности менее 5 лет, авто- менее 3 лет, в следующем году после их продажи.

Для подтверждения вида на жительство.

Срок исполнения 1 день

Добрый день.Я специалист монтажник межкомнатных дверей.Опыт работы более 15 лет.Установка межкомнатных дверей, двухстворчатых дверей; скрытых дверей; дверей с рото системами; дверей купе; дверей гармошка; арок порталов. Профессиональное оборудование. Звоните, работаю без праздников и выходных.

Мой телефон: 89046415394

Добрый день. Я специалист сантехник.Давно работаю в данной сфере. Сантехнические работы: от установки унитаза до полной замены труб в квартире.Установка смесителя, унитаза, ванны, замена счетчиков воды, установка стиральных и посудомоечных машин.Замена труб отопления, водоснабжения и канализации.Прочистка и устранение засоров и протечек.Работаю каждый день. Всегда на связи.

Мой телефон: +79522674485

Друзья, кому-нибудь нужен диван “Bigdeo” IKEA за символическую плату? Купили другой просто. Стоит без дела

Утеряна сумка чёрная ( через плечо ) в сумке был паспорт, телефон , и всякая мелочь . Если кто находил , может по отдельности вещи , огромная просьба связаться . Заранее спасибо !

Опытный сборщик мебели с многолетним стажем работы. В наличии полный набор профессионального инструмента.Собираю практически всю возможную мебель, всех производителей. Сборка мебели Икеа ( IKEA ), Леруа Мерлен, Боровичи, Косторама и многих других производителей. Собираю шкаф-купе, гардеробные, угловые шкафы, диваны, кровати, детские кровати, кровати чердаки, комоды, тумбочки, буфеты и многое другое. Сборка кухни под ключ: сборка всех модулей гарнитура, установка и монтаж модулей, распил и установка столешницы, врезка и установка варочной панели..

Звоните мне по телефону: 89533439342

Сколько стоит утеплить лоджию 7кв.м с заменой стеклопакетов и с тёплым полом?

жаль, что в пятницу открытие

СРОЧНО МАКСИМАЛЬНЫЙ ПЕРЕПОСТ
Жмите мне нравится и рассказать друзьям

Савельев Артем 3 года

Россия г.Великий Новгород

Показать полностью…
Диагноз: ДЦП- спастическая диплегия
Срочный сбор на реабилитацию в М/Ц “Сакура” г.Челябинск
Срок: до 06.11.2017г
Сумма сбора 323 634 рублей

Артемочка из-за халатности врачей и не правильного ведения родов, получил сильную родовую травму: асфиксия, отёк головного мозга, как следствие этого у него диагноз: 

ДЦП, спастическая диплегия, грубая задержка темпов психомоторного развития,речевая задержка!Артему в этом году исполнится 4 года, уже такой большой! Сын делает большие успехи.

Мы верим, что он обязательно пойдет своими ножками! Постоянные реабилитации и любовь к занятиям постепенно делают свое дело.

Вы только посмотрите как старается наш мальчик! У него все еще впереди! Я уверена что наш малыш справится,он именно наш потому что, для многих он стал родным человечком! Все знают, что реабилитация детей с ДЦП — это огромный труд…

Чтобы поставить больного ребенка на ноги, требуются нечеловеческие силы. Эта борьба длится всю жизнь, шаг за шагом…. и сделав один, нужно думать о следующем. Благодаря Вам у нашего Артема есть хорошие улучшения, он двигается вперед и верит…! 

Пожалуйста, поддержите его и дальше, помогите бороться за будущее! 

Каждый рубль, каждый репост этой просьбы – это шанс продолжить необходимую реабилитацию для ребенка! ВМЕСТЕ мы обязательно справимся! СПАСИБО ВАМ Родные что вы есть У НАС!!!Вместе мы сила!!!

Реквизиты для помощи

Карта сб 639002439007528733

МТС 89116366867
Киви 89082910181
PAYPAL nas_tya_dmit@mail.ru
weboney Z773915939525
яндекс кошелек №410013369043554

 Контакты: 89082910181 Анастасия (мама, только для звонков)

Группа помощи: https://.com/club98472752

Документы: https://m..com/album-98472752_218621332
Реквизиты для перечислений: https://m..com/topic-98472752_32723202
Отчёт и обоснование счета по сбору
https://m..com/topic-98472752_35997764

VID_20170807_184058

8 168 просмотров

Источник: https://vk.com/grinlandiya

Жк

Жк гринландия форум

Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей Жк «GREENЛандия» (застройщик — SetlSity). 5 добровольцев, ответивших на наши вопросы, рассказали, на что надо обращать внимание, чего комплексу явно не хватает, а что здесь присутствует в избытке. Всего мы задали 18 вопросов, и получили очень интересные ответы. 

28 лет, не замужем. Главные увлечения — путешествия и классическая литература. Татьяна также ценит комфорт во всех его проявлениях. Проживает в комплексе полгода.25 лет, не замужем. Увлекается спортом, ведёт здоровый образ жизни, любит выезжать на природу. В комплексе проживает 10 месяцев.31 год, замужем, есть дети. Домохозяйка. Увлекается психологией и современным ландшафтным дизайном. Проживает в Жк полгода.33 года, женат. Инженер, главное увлечение — автомобили. Проживает в комплексе 3 месяца.40 лет, замужем, есть дети. Считает, что самое главное в жизни — это семья. Живёт в комплексе 4.5 месяца.

01

1. Вовремя ли был сдан дом?

ТАТЬЯНА: Да, дом был сдан вовремя, всё по договору. 
ЮЛИЯ: Дом сдан досрочно на полгода! 
ЕВГЕНИЯ: Да.
ИВАН: Да, вовремя. 
МАРИЯ: Да, вовремя! 

2. Как происходил приём квартиры? Всем ли остались довольны или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?

ТАТЬЯНА: Приняла сразу, все понравилось, претензий не было. Не заметила ни одного косяка.
ЮЛИЯ: С приемом квартиры были трудности. С первого раза квартиру не приняла, так как на трубе хв был конденсат (вода капала на пол). Написала замечание. Ждала 3 недели — ничего не исправляли.

Решила, что приму уже не глядя, так как можно всегда вызвать сантехника. Других замечаний по квартире у меня не было. Приняла, прихожу — а там больше ничего не течет. Чудеса.

ЕВГЕНИЯ: Приём квартиры прошел быстро, я сама хотела поскорее принять ключи и въехать, поэтому не особо смотрела на какие-то недочеты. Как позже оказалось — был немного вздут пол в гостиной, но это небольшая проблема. 
ИВАН: Приём квартиры у нас происходил в два этапа.

Сначала мы пришли на осмотр и поняли, что есть проблемы. Например, в нашей квартире протекал балкон (было сразу видно маленькую трещину), а также был сломан замок на входной двери. Мы указали на это, после чего перенесли прием квартиры на другой день.

Когда пришли во второй раз, всё уже было в порядке, приняли сразу.
МАРИЯ: Не было абсолютно никаких вопросов, мы пришли, нам показали квартиру, мы осмотрели всё и приняли. С первого раза! 

3.  Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника и т.п.)

ТАТЬЯНА: Да, всё так, как и должно было быть. 
ЮЛИЯ: Квартира была без отделки. В договоре по ошибке написали, что в ванной должна быть штукатурка, но ее не было.

И она там не нужна была, так как плитку кладут на голые необработанные стены. 
ЕВГЕНИЯ: Да.
ИВАН: Да, вполне, всё в норме. 
МАРИЯ: Мы покупали квартиру без отделки.

Но претензий нет. 

4. Есть ли что-то, что обещал выполнить застройщик, но не выполнил?

ТАТЬЯНА: Обещали пешую доступность к метро, дорога одна и она не пешеходная, приходится платно ездить на маршрутке. 
ЮЛИЯ: Застройщик как мне кажется все выполнил. 
ЕВГЕНИЯ: Не могу припомнить ничего. 
ИВАН: Не могу вспомнить ничего такого. 
МАРИЯ: Нет! 

5. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

ТАТЬЯНА: Нет, ничего не возникло. 
ЮЛИЯ: Именно в квартире дует сильно от окна, планирую выделить время и вызвать настройщика. Пока не занималась этим вопросом. 
ЕВГЕНИЯ: Нет.
ИВАН: Непосредственно после вселения все было в порядке, ничего не происходило. 
МАРИЯ: Нет, не возникли. 

6.  Внутреннее помещение дома: качество парадных, лестниц, лифтов. Есть ли камеры? Функционирует ли охрана?

ТАТЬЯНА: Здесь всё нравится, камеры есть, охраны нет.
ЮЛИЯ: Внутренняя отделка очень красивая. Дома красивы как снаружи, так и внутри. Правда при заселении почему-то начала отваливаться плитка от стен у лифтов. Сейчас ее приклеили. Камеры есть, но не знаю, работают ли.

Теоретически есть диспетчер, вроде работает круглосуточно. 
ЕВГЕНИЯ: Парадные нормальные, лестницы и лифты тоже, претензий нет. Стоят камеры, охрану не видела. Может быть, сидит где-то, я не знаю.

 
ИВАН: Парадные неплохие, только пыльные (я уже писал об этом), лестницы как лестницы, обычные, нормальные. Лифты пока у нас в парадной работают без перебоев, всё в норме. Видел камеры. Вроде, работают. Не знаю, куда присылают записанную информацию, так как пункта охраны у нас не видел.

 
МАРИЯ: Лично нас всё устраивает. Парадные, лестницы, лифты — в хорошем состоянии. Камеры есть, охраны нет. 

02

7.  Наличие взрослых и детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) — есть ли, посещали ли, далеко ли?

ТАТЬЯНА: Отсутствуют. 
ЮЛИЯ: Мед учреждений тут нет и это огромная проблема новоселов. 
ЕВГЕНИЯ: Из вышеперечисленного ничего нет. 
ИВАН: На территории нашего жилого комплекса ничего нет.
МАРИЯ: Нет, ничего подобного нет. 

8. Наличие детских садов и школ — есть ли, далеко ли?

ТАТЬЯНА: В процессе постройки.
ЮЛИЯ: Садов и школ вблизи нет, это тоже проблема ЖК.
ЕВГЕНИЯ: Пока что ничего рядом с домом нет. 
ИВАН: То же самое, пока ничего нет. 
МАРИЯ: Далеко, рядом нет ничего!

9. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны + активный отдых + места отдыха в виде парков и водных объектов)

ТАТЬЯНА: Отсутствует всё перечисленное. 
ЮЛИЯ: Вообще ничего рядом нет. Я на машине, так что езжу на просвещения в ТК «Гранд каньон». Но это на самом деле очень далеко.

ЕВГЕНИЯ: Рядом с домом нет, только если ехать в сам город, то есть перед КАДом…
ИВАН: В пешей доступности ничего нет, приходится ездить в город.

 
МАРИЯ: К сожалению, тоже ничего нет. 

10.  Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек — как далеко и удобно ли добираться?

ТАТЬЯНА: Полушка и магнит на другой стороне метро, на нашей пока нет ничего. 
ЮЛИЯ: И магазинов нет ни одного! Ни аптек — ничего! Добираться либо до метро Девяткино — либо все в городе. 
ЕВГЕНИЯ: Если честно, то я в нашем районе вообще ничего не видела.

Я хожу в магазин за территорию КАДа. 
ИВАН: К сожалению, также в пешей доступности ничего нет. 
МАРИЯ: Ближайшие адекватные магазины рядом с Девяткино, у нас на территории нет ни минимаркетов, не гипермаркетов.

Ходит слух, что скоро откроют то ли Дикси, то ли Пятёрочку, но пока что тишина! 

11.  Есть ли детские площадки?

ТАТЬЯНА: Детская площадка большая во дворе, хорошая.
ЮЛИЯ: Детская площадка есть очень большая и красивая. У меня на нее вид из окна. Смотрится замечательно.
ЕВГЕНИЯ: Да.
ИВАН: С этим проблем нет. 
МАРИЯ: Да! 

03

12. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем нет?

ТАТЬЯНА: УК есть, но не контактировала с ней. Если по внешним признакам — вроде, нормально всё. По крайней мере, у меня нет претензий, от других я их тоже не слышала. 
ЮЛИЯ: УК есть. Когда пришла к ним — мне они понравились. Милые, отзывчивые девушки и молодые люди.

Ключи выдали быстро. Приятно было общаться. Но есть у меня к ним вопросы и замечания. Я вижу в квитанции графы по уборке территории, мытье полов в доме на лестницах. Зимой был лед и его посыпали только в конце зимы песком. Дворник на тот момент работал непонятно как. Я считаю, что это задача УК.

Сейчас я до сих пор не вижу, чтобы полы в доме были чистыми. Все в пыли. При этом оплата в квитанции за это есть. В Ук еще не ходила с этим вопросом, так как времени нет. Но нужно разбираться.
ЕВГЕНИЯ: Работают.

Лично не общалась с представителями данной организации, но я смотрю со стороны, и ничего плохого сказать не могу. 
ИВАН: УК есть, но работает на четверку. Например, в нашей парадной постоянно пыльно. В остальном не могу сказать.

МАРИЯ: Управляющая есть, функционирует, к ним можно обратиться с любым вопросом. Не скажу, что они работают отлично, но всё же работу свою выполняют.

13.  Как обстоят дела с парковкой? Есть ли платные места?

ТАТЬЯНА: Я не автовладелец, поэтому не интересовалась. 
ЮЛИЯ: Двор широкий, сделана разметка для парковки. Конечно, сейчас удобно парковаться. Есть места. Но при заселении всех очередей, думаю, мест не будет. Своего паркинга у Жк нет.

Есть у соседнего ЖК. 
ЕВГЕНИЯ: У нас в семье есть автомобиль, но мы никогда не интересовались платной парковкой, поэтому, к сожалению, здесь ничем помочь не могу. По поводу бесплатных мест — да, они есть, но их не так много.

Но пока что нам удается парковаться всегда рядом с домом. 
ИВАН: По поводу платных мест не знаю, у нас нет машины. По внешнему виду могу сказать, что автомобилистов много, иногда всё забито вокруг машинами.

 
МАРИЯ: Платных мест нет, бесплатные места есть, их много. Пока что припарковаться может любой! 

14.  Облагорожена ли территория? Постоянно ли осуществляется вывоз мусора? Убираются ли парадные?

ТАТЬЯНА: Мусор вывозят постоянно, сильный ветер между домами разносит мусор, но дворник убирает ходит. 
ЮЛИЯ: Территория облагорожена. Посажены клочки, поставлены фонарики. В этом плане — молодцы! Вывоз мусора осуществляется регулярно.

В парадных на этаже не вижу, чтобы убирали.
ЕВГЕНИЯ: Территория приличная, как на картинке. Наша парадная всегда чистая, поэтому могу сделать вывод, что убирают. Вывоз мусора скорее всего тоже осуществляется регулярно, потому что я не видела его у дома.

 
ИВАН: Территория выглядит вполне приемлемо, значит, убирают, но сам лично не видел. Мусор не доставляет хлопот, вывозят. Про парадные уже говорил, убираются редко. По крайней мере, наша.

 
МАРИЯ: Территория хорошая, чистая, ухоженная, мусор вывозится! А вот парадные не совсем чистые. Если честно, я ни разу не видела, как они убираются! 

15.  Размер коммунальных платежей (по желанию, устраивает или не устраивает).

ТАТЬЯНА: Устраивает.
ЮЛИЯ: Коммунальные, конечно, дорогие. Но что сейчас дешево стоит?
ЕВГЕНИЯ: Я считаю, что для данного дома платежи за КУ завышены.

Да, УК работает, парадные и придомовые территории убираются, но все равно это не стоит таких денег. 
ИВАН: Слегка завышена планка. У нас двухкомнатная квартира, в прошлом месяце, например, платили почти 6000 рублей. Считаю, что это дорого.

 
МАРИЯ: Пока устраивает, если дальше не повысится, то будет замечательно! 

04

16.  Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?

ТАТЬЯНА: Маршрутка до метро рядом с домом.
ЮЛИЯ: С транспортом сейчас ситуация улучшилась. Благодаря активным жильцам нашего ЖК, запустили платную маршрутку. До этого функционировали два вида маршруток мимо ЖК. Они ездили по маршруту Метро Девяткино – Мега.

ЕВГЕНИЯ: До остановки не очень далеко, но я видела только маршрутки, обычных автобусов не наблюдала. Может быть, ходят редко, поэтому и не видела. 
ИВАН: Транспортная доступность пока что не очень хорошо налажена, но все же транспорт есть. Маршрутка ходит от дома до города (до метро), идти до остановки минут 5 от нашей парадной.

 
МАРИЯ: Ходит маршрутка до метро, до остановки недалеко! Но это пока всё! 

17. Как долго добираться на машине и/или общественном транспорте до КАД, метро, центра города? 

ТАТЬЯНА: Я на метро, так что недолго. 
ЮЛИЯ: С машиной пока что удобно добираться. Но я предвижу огромные пробки. Дорога всего одна к нашим ЖК!!! И она узкая! По одной полосе в каждую сторону.

То есть если случается авария — домой ты уже не попадешь!!! На выезде с этой дороги нет светофора! Поэтому каждый раз скапливается пробка! И аварии на этом перекрестке постоянно. КАД вроде рядом, а ехать до него минут от 15 и до бесконечности (если авария). До центра далековато на машине будет.

 
ЕВГЕНИЯ: На авто до КАД очень близко — буквально 2 минуты, до метро тоже не очень далеко — наверно, минут 15. А вот до центра города далековато, около часа, а если час пик, то и того больше. 
ИВАН: На автомобиле не знаю, хотя мне кажется, что до КАД минуты 2-3.

На общественном транспорте до КАД близко, тоже 2-3 минуты, до метро если без пробок — минут за 15 можно доехать. До центра города достаточно далеко, примерно минут 40-50. 
МАРИЯ: На машине до КАД около 10 минут, до метро минут 15-17, а вот до центра далеко, особенно если на машине ехать. 

ТАТЬЯНА: На данный момент ставлю 5 из-за отсутствия инфраструктуры, пункта полиции, и т.п. 
ЮЛИЯ: Я бы поставила 8. Так как мне все нравится.

Но отсутствие инфраструктуры и отсутствие альтернативных дорог — это две большие проблемы! В остальном все очень нравится! И я очень надеюсь, что со временем инфраструктура будет развита, дороги и съезды с КАД построят и будет очень комфортный район.
ЕВГЕНИЯ: Поставлю 4.

Жк приличный, а вот его месторасположение и инфраструктура — ужасны. Хотя говорят, что в скором времени все будет лучше. Но пока что этого нет, поэтому 4. 
ИВАН: Могу поставить примерно 6. Дом сам неплохой, но вот инфраструктура изрядно страдает.

Плюс не до конца налажена работа управляющей компании. И КУ высоки. 
МАРИЯ: Ставлю твёрдую девятку! О покупке квартиры не жалеем. Отсутствие магазинов и прочего компенсируется наличием автомобиля. 

Информация для застройщиков

Источник: https://living.ru/spb/expert/tainyi-zhilec/zhk-greenlandiya-otzyvy-taynykh-zhiltsov/

Granit-original
Добавить комментарий