Жк эврика светлановский 121

Жк эврика от застройщика — официальный сайт, цены на квартиры, отзывы

Жк эврика светлановский 121

«Эврика» — современный комплекс, под строительство которого выделен участок площадью 5 000 кв. м. В новостройке предусмотрены помещения для размещения консьержа и диспетчерского пункта. На территории ЖК организовано видеонаблюдение. Жилую часть комплекса обслуживают четыре скоростных лифта. В нежилой запланированы инженерные и офисные помещения, объекты торговли.

Комплекс представляет собой 25-ти этажный дом с одной секцией. Его строят по кирпично-монолитной технологии. Комплекс облицован керамогранитной плиткой. Архитектура в меру лаконична.

Для ЖК «Эврика» разработан индивидуальный проект, используются современные строительные материалы и энергосберегающие технологии:

  • навесной вентилируемый фасад;
  • энергосберегающие стеклопакеты;
  • двойной тепловой контур на балконах и лоджиях.

К ЖК «Эврика» примыкает пятиэтажная крытая автостоянка. Здесь можно разместить 253 автомобиля (при 180 квартирах это вполне неплохо).

Теперь о квартирах

Застройщик предлагает 180 квартир разной площади. Планировки продуманы достаточно грамотно. В квартирах предусмотрены просторные кухни, раздельные санузлы, кладовые.

Площади стартуют от 48 кв. м. Они сдаются с предчистовой отделкой.

В отдельную «категорию» мы вынесли видовые квартиры, особенно приглянулись лоты на верхних этажах с балконами площадью до 10 кв. м и шириной до 2 м.

В комплекс работ по обустройству придомовой территории входит создание детской площадки, зоны для отдыха и занятий спортом, озеленение. Подъезды и дорожки оборудованы специальными системами для маломобильного населения.

Крыша паркинга будет эксплуатируемой. Здесь размещаются площадки для отдыха, в летнее время планируется организовать кафе.

В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура: супермаркет, подростковый досуговый клуб, кафе, салон красоты, аптека, химчистка.

О локации

ЖК «Эврика» располагается в Калининском районе Санкт-Петербурга, по адресу: пр. Светлановский, 121. Район хорошо развит с точки зрения социальной и транспортной инфраструктуры. Примерно в двух километрах от комплекса расположена станция метро «Гражданский проспект», в трех — выезд на КАД. Главные автомагистрали района — проспекты Суздальский, Светлановский и Гражданский.

Калининский район хорошо развит во всех аспектах. Жильцам комплекса будут доступны все его инфраструктурные возможности. Поблизости есть школы и ДОУ, аптеки и отделения банков, развлекательные центры, магазины и многое другое.

Плюсы:

  • собственная инфраструктура;
  • вместительный паркинг;
  • экологичные материалы;
  • продуманные планировочные решения.

Более развернутую информацию о ЖК «Эврика» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Вернуться выше, чтобы продолжить чтение

Узнайте больше в статье нашей рубрики Контрольная Покупка

ЖК «Эврика»: бизнес-класс с видом на Девяткино

ЖК «Дом-Мегалит на проспекте Просвещения», улица Брянцева, дом 13, корпус 1, литера А

улица Брянцева, дом 13, корпус 1, литера А

ЖК «GreenЛандия», пос. Мурино

посёлок Бугры, пересечение Воронцовского бульвара с бульваром Менделеева

ЖК «YouПитер», п. Мурино, САОЗТ «Ручьи»

ЖК «UP-квартал «Светлановский»

поселок Бугры, ул. Шоссейная

ЖК «Main House» («Дом на Гражданском»)

Гражданский проспект, 107

посёлок Мурино, Муринское с/п, Корпус 1,9-пр. Авиаторов Балтики дом 5, дом 9

ЖК «Актерский Олимп», пр. Культуры, Актерский пр.

пр. Культуры / Актерский пр.

ЖК «Дом с курантами», ул. Оптиков, ул. Туристская

ул. Оптиков, ул. Туристская

ЖК «Аркадия», Павловск, ул. 1 Мая, дом 14, лит. А

Павловск, ул. 1 Мая, дом 14, лит. А

ЖК «Шуваловский», Приморский р-н, Парашютная ул.

ЖК «Дом БДТ», ул. Доблести

ул. Доблести, д.7, к.1, 2, 3

ЖК «Бригантина», ул. Бухарестская, д. 80, ул. Турку, д. 13

ул. Бухарестская, д. 80, ул. Турку, д. 13 к. 1

ЖК «МОРСКАЯ ЗВЕЗДА», ул. Оптиков, уч. 6

ул. Оптиков / ул. Туристская

ЖК «Ленинградские вечера», ул. Мебельная, д. 47, корп. 1, литера А

ул. Мебельная, д. 47, корп. 1, литера А

ЖК «Пулковский посад», Пулковское шоссе, Дунайский проспект

Пулковское шоссе, дом 20, корп. 3

Старо-Петергофский проспект, 28

Популярное

Что выгоднее – аренда или ипотека?

Мы предпримем попытку рассчитать все «за» и «против» количественно.

Популярное

Рассчитать ипотеку? Поможем.

Вы можете рассчитать ежемесячный платеж по ипотеки.

с друзьями в соцсетях

Источник: https://VseNovostroyki.ru/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B8-%D1%81%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%82-%D0%BF%D0%B5%D1%82%D0%B5%D1%80%D0%B1%D1%83%D1%80%D0%B3/%D0%B6%D0%BA-%D1%8D%D0%B2%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B0-545/

Жк «эврика»

Жк эврика светлановский 121

В предыдущих мнениях портала мы детально рассмотрели достоинства и недостатки данного жилого комплекса. Из-за задержек при строительстве он опустился в нижнюю часть рейтинга новостроек Калининского района.

  Ключевым вопросом на сегодня остается один: когда Жк «эврика» введут в эксплуатацию? Вопрос не простой, поскольку сроки сдачи переносили не раз. Но сейчас, по всей видимости, компания «Симос» готова дать на него положительный ответ. Реализация проекта подходит к концу. На начало сентября дом практически готов.

В июле, после того как в Комитете по строительству было получено заключение о степени готовности объекта (87%), застройщик смог использовать деньги дольщиков без эскроу-счетов. Это сказалось положительно, работы пошли интенсивнее и сейчас они близки к завершению. Судя по информации от представителей компании-застройщика, ввод дома в эксплуатацию не за горами.

Вполне вероятно, что это произойдет в конце сентября или же в октябре. Соответственно до конца нынешнего года дольщики имеют шансы получить ключи от своих квартир.

Они, к слову сказать, стоят в «Эврике» весьма недешево, все-таки это проект бизнес-класса. Однако спросом пользуются. Оно и не удивительно, новостройки, рядом со станцией метро «Гражданский проспект» вообще в дефиците, а жилье такого уровня и подавно. К данному моменту продано уже более 80% от всех имеющихся в доме квартир.

На середину сентября доступно еще около тридцати вариантов. В настоящее время в окрестностях метро «Гражданский проспект» есть только один альтернативный вариант — ЖК «Мейн Хаус» компании Glorax Development (рейтинг застройщика «B+»), там остались последние квартиры.

Ближе к метро «Проспект Просвещения» компания «Л1» (рейтинг «B+») строит ЖК «Лондон Парк». Цены в обоих названных жилых комплексах сопоставимы с «Эврикой», однако они относятся к комфорт-классу. К слову сказать, сроки сдачи по ним также перенесены. Еще один проект комфорт-класса располагается ближе к «Академической».

Это ЖК «Дом на Обручевых», построенный компанией «Эталон ЛенСпецСМУ» (рейтинг «A»). Цены там несколько ниже, чем в «Эврике».

Компания «Симос» пока не имеет оценки в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su. Вероятно, эксперты посчитали преждевременным присваивать оценку до сдачи хотя бы первого дома.

Сдачу ЖК «Эврика» задержали на полгода (хотя раньше работы велись со значительным опережением графика). Сейчас дом почти готов. Остаётся надеяться, что к концу года разрешение на ввод будет получено.

Мы, как и дольщики, верим, что ЖК «Эврика» для компании «Симос» станет яркой и достойной визитной карточкой.

Планировки для бизнес-класса могли бы быть более продуманными. Жилые комнаты большинства квартиры имеют скошенные углы.  проблем при расстановке мебели в таких квартирах. Хорошо то, что в продаже есть большие «трёшки», площадью до 109 кв. м — редкость и находка для больших семей.

На машине до центра добраться без пробок вряд ли удастся. С этой точки зрения комплекс больше подходит тем, кто пользуется метро. Сравнительно рядом находится станция метро «Гражданский проспект». Дворами до неё можно дойти минут за 10–12 — достаточно, чтобы размяться перед трудовым или учебным днём.

Будущим собственникам повезло в том, что прописка у них будет городской. Их ЖК от КАД отделяют всего 600 м, а в 850 м от ЖК начинаются уже новостройки посёлка Мурино, относящегося к Ленобласти.

Ещё один плюс, которого нет в Мурино, — это гипермаркет «О’Кей», место, в котором можно закупиться продуктами и бытовыми товарами сразу на неделю. В чём Мурино выигрывает у Калининского района, так это в ценах.

Если там супербюджетное жильё, то здесь за городской комфорт приходится платить.

Дискомфорт будет причинять шум машин сразу из трёх источников: трамвайного кольца прямо у дома, Суздальского проспекта и железнодорожных путей чуть дальше.

Такое соседство не позволяет говорить о бизнес-классе в полном смысле этого слова. Более того, нет зелёных зон, нейтрализующих шум.

Семьям с маленькими детьми рекомендуем выбирать квартиры, окна которых выходят на Тимуровскую улицу, то есть противоположную сторону от источников шума.

Цены в соседних комплексах ниже, чем в ЖК «Эврика», как и их класс. В ЖК «Мурино 2017» и ЖК «YouПитер» квартиры стоят от 2,3 млн рублей. К слову, компания «Арсенал-Недвижимость», строящая ЖК «YouПитер», имеет высшую оценку А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.su.

Первый пункт, который, безусловно, важен для покупателей, это надежность вложений в данный проект. Оценить ее можно как достаточно высокую.

По документам застройщиком выступает компания «Симос», у которой это первый проект, но покупателя данное обстоятельство смущать не должно.

По факту за застройщиком стоит такая авторитетная на строительном рынке структура как ЗАО «РИКЭЛ» («Рикэл), фигурирующая в этом проекте в качестве генерального подрядчика. Подобная практика распространена на строительном рынке, так что вопросов это не вызывает.

Тем более, что строительство ЖК идет в очень хорошем темпе. На начало апреля дом уже построен. В нем завершается обустройство кровли, ведется остекление окон, фасадные и внутренние работы.

Учитывая, что сдать дом планируется в июне 2018-го, времени у строителей еще больше года. И нам представляется, что проблем с этим объектом быть не должно. Возможно, его сдадут даже раньше намеченного срока.

Для покупателей позитивно, что ход стройки подробно освещается на официальном сайте проекта, где ежемесячно обновляются фотоотчеты.

Местоположение Жк «эврика» имеет свои плюсы и минусы, на которых мы уже останавливались в предыдущем мнении портала. Так что в том, что касается экологии, инфраструктуры и транспорта, ничего нового добавлять не будем.

Отметим только, что место, где строится ЖК, несколько шумноватое, но зато простора тут хоть отбавляй. Дом угловой, и ничто не заслоняет обзора. К тому же здание не стоит на самом Светлановском.

От проезжей части проспекта новый дом будут отделять «карман» и деревья, растущие вдоль Светлановского.

Что касается параметров жилого комплекса, то он соответствует бизнес-классу. Здесь просторные квартиры с большими и средними комнатами, с гардеробными, с габаритными балконами, с полноценными кухнями-столовыми. Квартирография ЖК сбалансирована.

Однокомнатных квартир, правда, большинство, что диктуется особенностями спроса на фоне кризиса. Однако «двушек» и «трешек» тоже хватает. Так что варианты имеются для всех категорий покупателей.

Кроме того, застройщик предлагает объединение смежных квартир, что открывает дополнительные возможности для семей с детьми. Квартир на этаже по восемь, что немало, но зато и лифтов тут целых четыре, так что проблем с подъемами-спусками даже в часы пик возникнуть не должно.

Из плюсов отметим также вместительный паркинг, мест в котором должно хватить на всех жильцов нового дома.

Продажи в Жк «эврика» идут в неплохом темпе. За несколько месяцев, прошедших со старта продаж, продано более 20% квартир. Надо учитывать, что речь идет об объекте бизнес-класса. Квартиры тут достаточно дорогие по меркам данного района и рассчитывать на то, что они будут разлетаться как горячие пирожки изначально не приходилось.

Зато жилье качественное, и выбор вариантов у потенциальных покупателей пока еще широк, что весьма позитивно. При этом на перспективу в плюс Жк «эврика» играет то, что новостроек в кварталах между станциями метро «Проспект Просвещения» и «Гражданский проспект» очень мало. А бизнес-класса и вовсе нет.

К тому же готовое предложение на сегодня только одно — сданный в эксплуатацию ЖК «Актерский олимп» от компании «Рант» (рейтинг застройщика «C-»).

ЖК «Мейн Хаус» от «Glorax Development» (рейтинг «B+») пока строится и до сдачи его еще далеко, а жилые комплексы «Дом на проспекте Просвещения, 85» от «Дальпитерстроя» (рейтинг «C») и «Лондон Парк» от «Л1» (рейтинг «C+») страдают существенными нарушениями сроков сдачи.

Компания «Симос» планирует построить жилой дом вплотную с многоуровневым паркингом, возведенным ею ранее.

Таким образом здания образуют единый жилой комплекс, о подробностях которого известно пока крайне мало.

Впрочем, представители застройщика заверили нас, что появление проектной декларации — вопрос нескольких недель, а продажи в комплексе начнутся уже текущей весной, тогда же будут обнародованы все детали проекты.

К плюсам месторасположения объекта можно отнести развитую инфраструктуру района и наличие автобусных и трамвайных остановок буквально в нескольких шагах от будущего дома. До м. «Гражданский проспект» от ЖК около 2 км. Их можно проехать на общественном транспорте, которого в этом районе много, или пройти пешком.

Из негативных моментов стоит отметить неблагоприятную экологическую обстановку в локации. Дом возводится в районе с высокой плотностью населения, рядом с несколькими крупными транспортными путями, в том числе КАД, а также железнодорожным полотном.

Сильно сказывается на привлекательности локации отсутствие поблизости парков, садов и скверов. Вид под окнами будущего дома будет открываться типичный для окраины: гаражи, хрущевки, трамвайное кольцо.

Но тем, кто не гонится за романтикой, а ищет прагматичный вариант вблизи транспортных путей и готовой социальной инфраструктуры, на данный ЖК стоит обратить внимание. К тому же от северных соседей, строящихся в Девяткино и Мурино, ЖК на Светлановском пр.

, 121 отличает то, что собственники его квартир получат петербургскую прописку.

Из других объектов, строящихся в районе м. «Гражданский проспект», можно назвать «Дом на проспекте Просвещения, 85» и ЖК «На Гражданском проспекте».

Подробнее

Источник: https://www.novostroy.su/buildings/na-svetlanovskom-prospekte-121/

Granit-original
Добавить комментарий