Требование о добровольном снятии с регистрационного учета

Содержание
  1. Как выписать человека из квартиры через суд: исковое заявление о снятии с регистрационного учета, его виды и образцы
  2. Возможно ли
  3. Основания для выписки людей в судебном порядке
  4. Причины обращения
  5. Необходимые документы
  6. Исковое заявление
  7. Как выписать человека из квартиры (дома)
  8. Особенности и нюансы
  9. Выписка из квартиры через суд: список документов, образец заявления и решения суда
  10. Список документов для выписки
  11. Выписка из квартиры через суд
  12. Образец документа
  13. Основания для снятия с регистрации
  14. Как происходит принудительная выписка
  15. Порядок снятия с регистрационного учета
  16. Претензия на выписку из квартиры образец — Права граждан
  17. Основания
  18. Досудебное урегулирование вопроса
  19. Подготовка и направление претензии
  20. Предупреждение о выписке из квартиры
  21. Образец письма
  22. Требования о выселении арендатора
  23. Алгоритм дальнейших действий
  24. Судебная практика
  25. Заключение
  26. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета
  27. Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением

Как выписать человека из квартиры через суд: исковое заявление о снятии с регистрационного учета, его виды и образцы

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета

К сожалению, нередко складываются обстоятельства, когда жильца из жилого помещения приходится выселять против его воли.

И далеко не всегда прописанный гражданин идет на встречу. Тогда приходится действовать через суд.

В данной статье расскажем, как нужно действовать в подобной ситуации и предоставим образцы исковых заявлений.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Возможно ли

Если вы являетесь собственником квартиры, помните что вы имеете права распоряжаться ей как сами того захотите.

Это касается и вопроса о том, кто в ней будет прописан. Так что выписать гражданина из вашей жилплощади через суд возможно.

В отдельных случаях данную операцию представляется возможным провести и с муниципальным жилищем.

Основания для выписки людей в судебном порядке

Для того чтобы снять с регистрации в жилплощади человека нужны веские основания, особенно если это касается муниципального жилья. Суду нужны основания для того чтобы провести принудительное снятие гражданина с регистрационного учета.

К таким основаниям могут относиться следующие:

  • Зарегистрированное в жилплощади лицо поменяло место постоянного проживания;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной;
  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Причины обращения

Зачем же обязательно обращаться в суд?

Дело в том, что даже если вы владелец квартиры, нельзя просто прийти в паспортный стол и потребовать выписки жильца.

Если человек не хочет менять место регистрации, а его выписывают принудительно, нужны доказательства того, что права гражданина не нарушаются. Этим вопросом и занимается суд.

Как определить подсудность подобных дел и исков и какой суд выписывает людей из квартир?
Для осуществления данной процедуры вам необходимо обратиться с исковым заявлением в районный суд.

Необходимые документы

Нет нужды сразу идти в федеральную миграционную службу. Чтобы выписать человека принудительно, придется сразу же обращаться в судебные органы.

Но для начала необходимо подготовить пакет документов:

  1. Копия вашего паспорта владельца квартиры.
  2. Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем. К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.
  3. Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  4. Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  5. Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  6. Оплаченная государственная пошлина.
  7. Исковое заявление о снятие с регистрационного учета. На этом пункте остановимся поподробнее.

Исковое заявление

Если вы прибегаете к обращению в суд, чтоб снять с учета зарегистрированное в вашей квартире лицо, вы подаете иск. Для этого требуется подать исковое заявление или форму номер 6.

Если неправильно заполнить исковое заявление, это может привести к дальнейшим проблемам. Например, это является достаточно весомой причиной, чтобы суд отказал вам в подаче иска.

В отдельных случаях исковое заявление составляется по-разному в зависимости от ситуации.

Образец иска о выписке из квартиры не собственника: 

 

Здесь Вы можете скачать образец иска о принудительной выписке из квартиры не собственника.

 

В заявлении необходимо указать свои паспортные данные, а также информацию об ответчике. Обозначить адрес квартиры и причины, по которым ответчик должен быть выписан из вашей жилплощади. Такое же исковое заявление (как в образце) пишется и для выписки человека из частного дома. Только необходимо дополнительно указать, что к заявлению прилагается домовая книга.

Образец заявления о снятии с регистрационного учета муниципальной квартиры: 

 

Скачайте образец заявления о снятии с регистрационного учета муниципальной квартиры.

ВАЖНО! С выпиской из муниципальной квартиры все несколько сложнее. Вы не являетесь собственником, поэтому потребуются более веские основания, чтобы выселить из квартиры гражданина, который, так же как и вы, является нанимателем. Эти обстоятельства и необходимо дополнительно описать в заявлении.

Образец искового заявления в суд, чтобы выписать из квартиры бывшего супруга: 

 

Здесь Вы можете скачать образец искового заявления в суд на выписку и выселение из квартиры бывшего супруга.

В случае если вы выписываете бывшего супруга или супругу, нужно написать в заявлении о том, когда брак был заключен, а когда расторгнут. Также нужно обосновать то, что квартира принадлежит именно вам.

Бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка: 

 

Скачать бланк искового заявления на выписку из квартиры через суд ребенка Вы можете здесь.

Самое сложное – это выселить из жилплощади несовершеннолетнего ребенка. Данный вопрос не только сложнее обосновать. Стоит иметь в виду тот факт, что выписка ребенка возможна, только если имеется равноценное альтернативное жилье.

Составить исковое заявление можно и самому, но лучше все-таки обратиться к профессиональному юристу. Это обосновано тем, что незначительные с виду юридические ошибки могут привести к отказу в рассмотрении дела судом. Так же стоит помнить, что в заявлении необходимо как можно более точно и подробно обосновать выписку лица из жилого помещения.

Как выписать человека из квартиры (дома)

Для выписки через суд нужно придерживаться следующего алгоритма:

  1. Собрав все документы, нужно идти в районное отделение суда. Там вы оплачиваете государственную пошлину, которая составляет 300 рублей.
  2. Вам выдают на руки квитанцию об оплате государственной пошлины.

  3. Вы подаете заявление вместе с квитанцией и всеми документами и ждете, пока вас не вызовут в суд.
  4. Когда дело рассмотрят, вас вызовут на досудебное разбирательство. Ответчику также пришлют извещение, но его присутствие не обязательно. Как собственно и ваше, вы просто можете направить своего адвоката.
  5. После изучения всех материалов дела, пройдет уже судебное разбирательство. В результате последнего, суд примет решение, выселять жильца из квартиры или нет.
  6. Если суд примет решение в вашу пользу, вы сможете получить копию судебного решения. Она понадобится для того, чтобы выселить ответчика.
  7. Получив копию судебного решения, вы имеете все возможности выписать жильца из своей жилплощади даже без его личного присутствия.
  8. Вы просто идете в отделение федеральной миграционной службы со своими документами и копией решения суда. Опираясь на судебное решение, сотрудники федеральной миграционной службы обязаны заочно выписать гражданина из квартиры.

  9. В том случае, если выписанный гражданин отказывается выселяться из квартиры, несмотря на решение суда, вы имеете право обратиться к судебным приставам. Они обязаны защищать судебные решения, поэтому выселят бывшего жильца из квартиры принудительно.

Сколько же стоит выписать человека через суд?

Теоретически стоимость данной процедуры – 300 рублей – размер государственной пошлины. Однако на деле, вам придется заплатить гораздо больше.

Довольно-таки тяжело защищать свои интересы в суде самостоятельно, поэтому лучше воспользоваться услугами адвокатов.

А адвокатские услуги далеко не дешевое удовольствие. Даже помощь в составлении заявления может обойтись в приличную сумму.

Что касается длительности процедуры, суд может идти не один месяц. Поэтому справиться, по-быстрому не выйдет. Если вам принципиальна скорость выписки, лучше попробовать убедить жильца самому подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Особенности и нюансы

Выписка через суд — не всегда принудительная выписка. Но принудительная выписка всегда проходит через суд. Однако есть некоторые категории граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры (дома) без их на то согласия.

К ним относятся следующие:

  • Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует;
  • Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно;
  • Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя;
  • Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.

Нужно заметить, что всегда лучше убедить жильца выписаться самому, чем обращаться в суд.

Есть несколько способов убедить неугодного сожителя:

  1. Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу. Это единственный способ договориться мирным путем.
  2. Так же, можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.
  3. В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

  4. Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Итак, являясь собственником жилья, вы имеете все права на то чтобы выписать из своей квартиры других зарегистрированных в ней граждан. Но не стоит забывать, что у этого утверждения имеется куча нюансов.

Также вы можете выписать из муниципальной квартиры человека, который давно в ней не проживает или ведет себя неправомерно, ухудшая условия жизни в ней или используя жилище не по назначению. Процедура принудительной выписки через суд долгая и отнимает много сил, времени и средств. Поэтому, насколько это возможно, лучше искать мирный выход из ситуации.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС
получите бесплатную консультацию:
+7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы  

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/vypiska/v-iz-zhiloj-ploshhadi/vypisat-cherez-sud-isk.html

Выписка из квартиры через суд: список документов, образец заявления и решения суда

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета

Право постоянного или временного проживания могут возникать по различным основаниям — приобретение жилья в собственность, выделение квартир на условиях соцнайма, аренда или найм. При вселении граждан они регистрируются по месту жительства или пребывания, а выписка из квартиры человека может осуществляться через суд по основаниям, предусмотренным в законе.

Список документов для выписки

Основания для принудительного выселения граждан из жилых помещений по решению суда зависят от условий получения права на проживание, а также правого статуса объекта недвижимости.

Если квартира принадлежит гражданину на праве собственности, ему предоставлена возможность самостоятельно решать, кого прописывать в квартиру и на какой срок предоставляется жилое помещение.

По истечении срока, на который предоставлена жилплощадь, временная прописка аннулируется автоматически и для этого не требуется обращение в отдел ФМС.

В случае, если лицо вселено на условиях постоянного пользования, собственник имеет право снять с регистрации человека, прописанного в квартире, по следующим основаниям:

  • прекращение семейных отношений, если бывшему супругу не предоставлено право постоянного проживания при вселении;
  • нарушение правил пользования жилым помещением — совершение действий, создающих угрозу порчи, разрушения квартиры или многоквартирного здания;
  • неисполнение обязанности по оплате коммунальных услуг;
  • систематическое нарушение интересов других жильцов или владельцев соседних жилых помещений.

При указанных обстоятельствах принудительное выписывание допускается только после соблюдения уведомительного порядка.

Документы для выписки могут быть направляться в суд только в случае, если жильцы не исполнили законное требование об освобождении квартиры в добровольном порядке.

Принудительное снятие с регистрационного учета будет осуществляться на основании судебного акта, для этого нужно подготовить следующую документацию:

  • исковое заявление о принудительном снятии с регистрационного учета;
  • документ, подтверждающий законность владения жилплощадью (свидетельство, выписка из реестра ЕГРН);
  • документ, подтверждающий причину снятия с регистрационного учета (например, акт обследования жилого помещения или справка о наличии долгов по услугам ЖКХ);
  • доказательства предупреждения (уведомления) о предстоящем выселении;
  • платежный документ, подтверждающий уплату госпошлины.

На основании решения суда, предусматривающего выписку человека, выписывать в принудительном порядке будут органы ФМС.

Выписка из квартиры через суд

Снятие с учета по решению суда должно быть надлежащим образом документально подтверждено, а основания для выписки человека нужно указать в исковом заявлении.

Образец выписки из квартиры через суд можно найти на нашем сайте, а в содержание искового заявления нужно включить следующие пункты:

  • наименование судебного органа;
  • личные и адресные данные собственника, а также выселяемых граждан (если нужно снять с регистрации несколько человек, указываются данные на каждого из них);
  • доказательства законности владения жильем (свидетельство или выписка ЕГРН);
  • причины выписки по решению суда (указываются конкретные основания — прекращение брака, нарушение правил проживания и т. д.);
  • доказательство соблюдения досудебного решения спора;
  • требования о выселении и снятии с учета.

Обратите внимание! Если квартира приобреталась до заключения брака, вселенный супруг не имеет права претендовать на раздел жилого помещения после развода. Более того, отсутствует право на постоянное проживание, если это не было оговорено по условиям вселения. В таких случаях допускается принудительная выписка бывшего супруга в судебном порядке.

Образец документа

Образец заявления на выписку из квартиры должен соответствовать требованиям законодательства и, прежде всего, должен достоверно подтверждать полномочия на общение в суд и основания для снятия с учета.

Скачать образец искового заявления о выписке (снятии с регистрационного учёта) в MS Word.

Правом на обращение в суд, помимо собственника жилья, может выступать наймодатель, предоставивший квартиру гражданам по договору соцнайма.

Иски по выселению из квартиры подаются в адрес суда общей юрисдикции (районный или городской суд), дело будет рассматриваться по месту жительства ответчиков.

Чтобы узнать, сколько стоит выписка в принудительном порядке через суд, достаточно обратиться к статье 333.19 НК РФ — сумма госпошлины составит 300 рублей.

Основания для снятия с регистрации

Ключевое значение при  рассмотрении дел такой категории будут иметь основания для выселения.

Если при выселении из частных квартир большинство вариантов действий зависит от собственника жилья, то из жилых помещений по условиям соцнайма можно выселить только по основаниям, прямо указанным в Жилищном кодексе РФ.

Если квартира муниципальная, принудительная выписка может осуществляться при наличии следующих обстоятельств:

  • приобретение ответчиками права на другое жилье по договору соцнайма;
  • возникновение задолженности по коммунальным услугам более шести месяцев подряд (в этой ситуации выселить можно только с предоставлением другого жилья);
  • систематическое нарушение законных интересов граждан, проживающих в соседних квартирах (например, регулярное нарушение общественно порядка);
  • действия, создающие угрозу безопасности, порчи и разрушения жилого помещения или многоквартирного здания;
  • нарушение целевого назначения жило помещения (например, использование квартиры в качестве торговой точки или производственного объекта).

Снятию с регистрационного учета по указанным основаниям предшествует процедура предупреждения нанимателей о недопустимости нарушений проживания.

Для этого наймодатель обязан вручить письменное уведомление или предостережение лично или путем почтового отправления.

Обратите внимание, что исполнение жильцами требований, указанных в письменном уведомлении, влечет прекращение процедуры принудительного снятия с учета.

Как происходит принудительная выписка

В ряд случаев допускается выселение и выписка собственника квартиры по решению суда.

Поскольку право частной собственности может ограничиваться только законом, основания для принудительной выписки владельца собственной квартиры должны соответствовать Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ:

  • нарушение целевого назначения жилого помещения (например, использование жилья для производства);
  • совершение действий, причиняющих вред соседним квартирам, а также несущих конструкциям и элементам здания (такое обстоятельства нередко возникают в ходе незаконной перепланировки или переустройства квартиры);
  • отказ в переселении из аварийного жилья или домов, подлежащих сносу;
  • принудительное выселение по итогам исполнительного производства о взыскании долгов.

Поскольку защита права собственности гарантируется законодательными актами, имущественные интересы собственника будут соблюдаться даже в случае принудительного выселения.

Например, при отказе от выселения из аварийного дома собственнику будет предоставлено равнозначное жилье, а при отказе от такого предложения выплачивается компенсация за счет бюджетных средств.

Истцом по делам о выселении собственником могут выступать муниципальные органы либо Государственная жилищная инспекция (в ее полномочия входит надзор за соблюдением правил содержания жилищного фонда).

Для принудительной выписки после решения суда может потребоваться обращение в службу ФССП. Это происходит в случае, если выселенные граждане отказываются добровольно исполнить судебный акт.

В процессе исполнительного производства будет осуществляться фактическое выселение, а документы на выписку будут направлены в учреждение ФМС.

Порядок снятия с регистрационного учета

Таким образом, порядок выписки из жилого помещения будет зависеть не только от оснований этой процедуры, но и возможных действий сторон.

Если граждане не возражают против выселения, они должны самостоятельного обратиться в учреждение ФМС и заполнить бланк на снятие с регистрационного учета.

Для принудительного выселения собственнику или наймодателю нужно располагать доказательствами, подтверждающими основания для освобождения жилплощади.

Проверка таких оснований будет осуществляться в ходе судебного процесса и они будут зафиксированы в судебном решении.

После получения судебного решения владелец жилого помещения или наймодатель должны направить документы на принудительное снятие с учета в учреждение ФМС либо передать их в службу ФССП для возбуждения исполнительного производства.

Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/vypiska/cherez-sud.html

Претензия на выписку из квартиры образец — Права граждан

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета

/ Выселение / Зачем направлять уведомление о выселении из квартиры (образец прилагается)?

В некоторых ситуациях возникает необходимость выселить из квартиры, общежития или дома жильца, который потерял право на его пользование. Процедура упрощается, если он согласен добровольно освободить квадратные метры. В противном случае предстоит обращаться в суд.

Это значит, что придется готовиться к подаче иска, но предварительно нужно использовать такой инструмент досудебного урегулирования спора, как уведомление о выселении из квартиры.

Основания

Причинами для выселения из квартиры могут быть:

  • Неуплата коммунальных услуг на протяжении полугода;
  • Просроченные платежи по ипотеке;
  • Систематическое нарушение прав и интересов других жильцов дома;
  • Окончание срока действия соглашения об аренде помещения;
  • Лишение родительских прав несовершеннолетнего ребенка, который проживает в помещении;
  • Изменение предназначения жилья, в результате чего он переводится в нежилой фонд;
  • Использование жилой недвижимости не по назначению: производство, склад и т.п.;
  • Аварийное состояние помещения;
  • Изменение места жительства, если наниматель занимал жилье по договору социального найма.

Это не исчерпывающий список оснований, который дает право требовать от жильца покинуть помещение. Требование оформляется уведомление о выселении, вручается адресату официально.

При несвоевременной оплате кредита за квартиру, держатель залога (банк) имеет права потребовать выселения уже через два месяца просрочки. Дополнительное условие – заемщик не в состоянии вносить оплату и по условиям реструктуризации задолженности.

Под нарушением прав остальных жильцов дома понимается:

  • Антисанитарные условия проживания;
  • Шум, громкая музыка в ночное время;
  • Нанесение повреждений как местам общего пользования, так и жилому помещению.

Договор социального найма предусматривается его расторжение, если наниматель переезжает жить в другой населенный пункт.

В случае определения строения, как аварийное, его жильцы выселяются. Им предоставляется аналогичное помещение либо выдается компенсация.

Во всех этих случаях выселение усложняется, если жильцы отказываются выполнять требования добровольно. Например, в случае окончания договора об аренде помещения, его собственник имеет право попросить нанимателей покинуть помещение. Если они отказываются, ему придется обращаться в суд.

Как правило, такие дела рассматриваются в одно заседание.

Нельзя предпринимать следующие меры:

  • Угрожать расправой;
  • С использованием силы принуждать покинуть помещение;
  • Выставлять имущество жильцов на улицу или в подъезд, наносить ему повреждение.

Подобные действия расцениваются как самоуправство, виновный может быть привлечен к уголовной ответственности по ст.330 Уголовного Кодекса РФ.

Досудебное урегулирование вопроса

Итак, основная проблема, с которой может столкнуться собственник помещения, – отказ жильцов от выселения в добровольном порядке. Заставить его можно только через суд. То есть, предстоит готовить исковое заявление. Тогда не ясно место уведомления о выселение из квартиры.

Этот документ выполняет задачу претензии. Перед тем, как обращаться в суд, рекомендуется соблюсти претензионный порядок урегулирования спора, в рамках которого:

  1. Документируются основания для выселения.
  2. С использованием этих материалов готовится и направляется претензия-уведомление.
  3. Проводится переписка, переговоры и дополнительная фиксация оснований для выписки квартиранта.

Суд неохотно идет навстречу истцу, который требует лишить ответчика права на проживание в каком-либо помещении. Необходимо представить веские и тщательно задокументированные основания, чтобы требования заявителя были удовлетворены.

В ходе переговоров и переписки нужно указывать, что в случае судебного рассмотрения спора ответчик понесет дополнительные финансовые затраты. Это стимулирует жильца добровольно выселиться из помещения. Поэтому документ носит не только формальный характер, выполняя задачу претензии. С его помощью можно решить спор, не доводя его до суда.

Подготовка и направление претензии

В подготовку входит сбор фактических материалов, на основании которых составляется и направляется претензия. В некоторых случаях процесс упрощается тем, что документы уже на руках, а именно:

  • При неуплате коммунальных услуг на протяжении полугода – выставленные неоплаченные счета;
  • При просроченных платежах по ипотеке – договор, уведомление о просрочке платежей;
  • При окончании срока действия соглашения об аренде помещения – копия договора;
  • При лишении родительских прав несовершеннолетнего ребенка, который проживает в помещении – соответствующее решение суда.

Если строение изменило предназначение, переведено в нежилой фонд, либо оно считается аварийным, необходимо соответствующее решение городских властей.

Все эти документы уже готовы, находятся на руках у заинтересованных лиц. Достаточно сделать их копии и приложить к уведомлению. Сложнее с другой доказательной базой, которую собрать не так просто. К ним относятся:

  1. Акты о заливе, протоколы об административном нарушении и т.п. – при систематическом нарушении прав и интересов других жильцов дома.
  2. Акты, составленные управляющей компанией, протокол административного нарушения, показания соседей и т.п. – при использовании жилой недвижимости не по назначению.
  3. Ответ на запрос из миграционной службы, с места работы – при изменении места жительства, если наниматель занимал жилье по договору социального найма.

Сложность заключается в том, что от заинтересованных лиц требуются систематические комплексные действия на протяжении длительного (относительно) промежутка времени.

Не у всех хватает терпения, таким лицам рекомендуется обращаться за помощью к юристам или в детективное агентство.

Претензия может вручаться лично в руки под роспись, посылаться почтовым отправлением – рекомендованным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.

Предупреждение о выписке из квартиры

Какой-то установленной формы у рассматриваемого документа нет. Но чтобы в суде он был принят к изучению в качестве доказательства направления претензии, в нем должны быть:

  1. Паспортные данные жильца, который подлежит выселению, место его регистрации.
  2. Юридическое наименование организации или паспортные данные собственника жилья, их адрес.
  3. Наименование документа – уведомление о выселении или выписке.
  4. Краткое описание: основания для выписки, ссылка на документы и нормы права.
  5. Требования.
  6. Дата и подпись составителя.

Образец письма

Чтобы легче и быстрее составить уведомление, рекомендуется посмотреть образец документа. Используя его основу, достаточно подставить собственные данные, и претензия составлена.

Образцы хороши тем, что позволяют подсмотреть необходимые основания для выселения, их документальное обеспечение, какие-то приемы, используемые профессиональными юристами. При необходимости можно дополнительно провести сбор недостающих актов, сообщений, свидетельских показаний и только потом направлять уведомление.

Документ доступен для скачивания

Требования о выселении арендатора

Вписывая в конце уведомления, что именно должен сделать человек, обязательно необходимо предусмотреть срок, в течение которых он должен освободить жилое помещение. По закону он составляет 7 дней, альтернатива – указанный в договор аренды.

Указав неверные требования в нарушение законодательства или договора, например, выселится в течение суток, собственник дает повод для затягивания процесса и основания для отказа в иске.

Дополнительно с освобождением помещения можно потребовать возместить причиненный ущерб, погасить долг по коммунальным услугам. Обязанность по оплате электричества, газа, отопления, квартплаты за период проживания до последнего дня перед выселением не снимается.

Более детально про выселение за долги читайте здесь.

Алгоритм дальнейших действий

Если на требования, указанные в уведомлении, лицо отвечает отказом, необходимо:

  1. Составить и направить иск в суд.
  2. Защитить позицию в суде, получить положительное решение.
  3. Потребовать от ответчика освободить помещение в течение 7 дней после того, как решение вступило в силу.

Но и после этого жилье может оставаться занятым. Тогда нужно обратиться к судебным приставам. Они занимаются принудительным выселением. Если ответчик отказывает и им в требовании съехать, привлекаются сотрудники полиции, которые применяют силу. От собственника жилья требуется заявление в территориальный орган ФСС.

Судебная практика

В юридическую компанию обратился житель г.Коломна,, который не мог выселить из собственной квартиры жильца. Последний для него посторонний человек, зарегистрирован на основании договора найма жилого помещения. Однако от соседей поступали регулярные жалобы на нарушение жильцом общественного порядка.

В ходе разбирательства установлено, что арендатор использует квартиру не по назначению, сдает ее в субаренду посуточно, что запрещено условиями договора. В течение двух недель работы задокументированы факты поселения на платной основе посторонних лиц, инициировано составление двух протоколов админнарушений. Кроме того, собраны свидетельские показания.

Все доказательства представлены в уведомлении лицу, ему рассказаны перспективы финансовых потерь в случае судебного рассмотрения спора. Арендатор выполнил условия претензии, съехал в добровольном порядке, компенсировал собственнику затраты на юридические услуги.

Заключение

Грамотное составление и применение уведомления о выселении из квартиры позволяет решать спор в досудебном порядке, повышает шансы на удовлетворение иска.

Это обращение нужно встраивать в порядок действий, тщательно продуманный для конкретной ситуации.

Рекомендуется доверять этот процесс практикующим жилищным юристам, которые разрабатывают алгоритм на основе действующего законодательства и с учетом судебных реалий.

Источник: https://llawdo.ru/pretenziya-na-vypisku-iz-kvartiry-obrazec.html

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета

Оперативно решили вопрос с продажей разделяемой между родственниками квартиры и подбором новой в новостройке.

Защита прав потребителейМедицинское правоПомощь призывникам и военнослужащимСделки с недвижимостьюСемейное правоТрудовое правоУголовное правоФинансовое право Выберите районАдмиралтейский районВасилеостровский районВыборгский районКалининский районКировский районКолпинский районКрасногвардейский районКрасносельский районКронштадский районКурортный районМосковский районНевский районПетергофский районПетроградский районПриморский районПушкинский районФрунзенский районЦентральный район Последние добавленные фирмы

Свежие отзывы о компаниях

На практике именно последний вариант развития событий встречается чаще всего. Поэтому его рекомендуется рассмотреть более детально.

В противном случае иск о снятии с регистрационного учета может быть отклонен. Утрата прав на проживание Нельзя отрицать тот факт, что Жилищный кодекс РФ указывает на ряд случаев, при которых можно выселить человека из жилища.

При каких обстоятельствах исковое заявление установленного образца будет рассматриваться в суде? Утрата прав на прописку в квартире происходит при:

Когда приходится идти в суд Обычно граждане обращаются за судебной помощью при следующих обстоятельствах:

Объясняем на примерах У Марии Ивановны есть жилплощадь в центре города. Несколько лет назад она прописала у себя племянника Василия, который приехал в город учиться.

Василий давно окончил институт и вернулся в родной поселок, но с регистрационного учета не снялся. Пенсия у Марии Ивановна небольшая, платить коммуналку за лишнего человека ей накладно. Мария Ивановна подает иск о принудительном снятии с регистрационного учета любимого племянника. Федор приобрел жилье у Николая, который уезжал на ПМЖ за границу.

В нашем случае наименование документа – «Заявление о снятии с регистрационного учета».

Жильцы, зарегистрированные на одной жилплощади с ее собственником, не всегда соглашаются на добровольную выписку из квартиры.

Если необходимо выписать жильца, например, при продаже или приватизации квартиры, но он не желает выписываться добровольно, остается один выход – подача искового заявления в суд с требованием о снятии жильца с регистрационного учета.

Для этого требуется знать, в каких случаях возможна подача иска, кто может его предъявить и каковы условия обращения в суд? Случаи, когда составляется По закону РФ существует лишь две причины, согласно которым служба ФМС может снять гражданина с регистрационного учета:

Для составления искового заявления о выселении из квартиры необходимо иметь серьезные причины.

Все спорные ситуации при временной регистрации и пути решения проблем Итак, как вы убедились, написать заявление о снятии с регучета просто. Главное – написать документ без ошибок, тогда проблем с должностными лицами/представителями ФМС не должно возникнуть. в соцсети! 14 Январь 2017 Redaktor Последние статьи

Все перечисленные бумаги предоставляются с копиями. В иске указывается в качестве ответчика лицо, которое планируется выселить в принудительном порядке. После суда Как только иск собственника о снятии с регистрационного учета того или иного проживающего будет подан, следует просто ждать. В течение 5-10 дней судебные органы назначат дату заседания.

Подал на развод, собирай вещи Одним из оснований для снятия с регистрационного учета, является прекращение родственных отношений с собственником квартиры.

Так, если после расторжения брака, бывший супруг остается зарегистрированным в квартире, но фактически не проживает в ней, либо если его регистрация ущемляет права собственника квартиры, можно обращаться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Досудебная подготовка к делу Досудебное урегулирование конфликта, по данной категории дел, законом не предусмотрено. Не смотря на это, нужно попытаться договориться, возможно это поможет избежать судебной тяжбы.

В рамках подготовки к судебному разбирательству по иску о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, можно попытаться решить дело в досудебном порядке.

Для этого надо обратиться, к зарегистрированному в квартире бывшему члену семьи собственника, с предложением об урегулировании конфликта в добровольном порядке. Возможно после такого обращения, получится избежать обращения в суд.

Снятие с регистрационного учета в добровольном порядке Напомним, что для снятия с регистрационного учета по месту жительства в орган Федеральной миграционной службы (ФМС России) необходимо обратиться с паспортом и заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Заявлением о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства может являться «отрывной талон» формы заявления № 6.

Следовательно, заявление может быть подготовлено как самим заявителем, в данном случае оно пишется в произвольной форме от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени детей до 14 лет — законный представитель), либо сформировано ответственным за процедуру должностным лицом.

Согласно Административному регламенту предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации производятся бесплатно.

Не получилось решить миром, надо готовиться к войне Если договориться о добровольном снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи собственника квартиры не получилось, то нежно готовить исковое заявление о снятии с регистрационного учета и обращаться в суд.

Обосновать свои исковые требования можно сославшись на нормы Жилищного кодекса РФ. В соответствии со ст.

31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Если перед вами стоит задача снять кого-либо с регистрационного учета в судебном порядке, либо у вас возникла необходимость: — в консультации по вопросам снятия с регистрационного учета, — вам нужна помощь в подготовке искового заявления о снятия с регистрационного учета, — нужно составить возражение на иск, если с регистрационного учета пытаются снять вас, — нужен адвокат для представления интересов в суде первой или кассационной инстанции по вопросам снятия с регистрационного учета, записывайтесь на прием к адвокату по телефону

Очень часто приходит проблема подать заявление важно очень быстро. И, так складывается, безотлагательность настолько велика, что от своевременности зависит карьера. В этом случае существует два варианта.

Пойти к специалисту, который составит заявление правильно. Либо взять действительный бланк у друзей и вписать соответствующие сведения в соответствующие графы. Любой из этих вариантов содержит как свои против и за. В варианте с юристом Вы будете вынуждены заплатить. Сумма будет зависеть от сложности документа.

В случае, если Вы захотите написать обращение сами платить не придется. Но нет гарантии, что заявления будут составлены хорошо. Надеемся найденный пример будет помощью в решении проблемы.

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям. Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником. Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам неимущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьямиГражданского процессуального кодекса РФ,

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

Дата подачи заявления ____________ ____ г. Подпись истца ________

Исковое заявление о признании утратившим право пользования (17,5 KiB,hits)

В Кунцевский районный суд г.Москвы

Представитель Истца: _____________________

3-е лицо: ОУФМС по району «Крылатское»

адрес: ул. Осенняя, д. 15

Истец, на основании свидетельства о государственной регистрации права с ________ 20___ г. является собственником квартиры №____ по адресу г.Москва, __________. В вышеуказанной квартире зарегистрированы: Истец, Ответчик — Т., Т., Д..

Более 6 лет Ответчик – Т. не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Таким образом остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя Ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.

По сведениям стороны Истца, Ответчик на протяжении нескольких лет владеет отдельной жилой площадью, несколько лет назад добровольно выехал из вышеуказанной квартиры и проживает на своей собственной жилой площади.

С этого времени ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, Истец, со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинила.

Таким образом, полагаю, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением Истцом.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.

304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.

35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 СК РФ,ГПК РФ,

Обязать ОУФМС по району «Крыласткое» снять с регистрационного учета Ответчика Т. с места регистрации по адресу: г.Москва, ______________

Копия карточки собственника (3 экз. на 1 л.);

  • Копия доверенности на представителя (1 экз. на 1 л.);

    Квитанция об уплате госпошлины

    Представитель Истца по доверенности

    Исковое заявление собственника о выселении, признании утратившим право пользование жилым помещением

    Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Образец с сайта Зеленогорского районного суда города Санкт-Петербурга.

  • Источник: http://granitoriginal.ru/trebovanie-o-dobrovolnom-snjatii-s/

    Granit-original
    Добавить комментарий