Тарифы на отопление для юридических лиц

Тарифы на отопление: регулирование и актуальные цифры

Тарифы на отопление для юридических лиц

Тарифы на отопление подлежат ежегодному повышению. Понимать данный показатель нужно как стоимость одной единицы энергии, которая используется для обогрева помещений. В зависимости от роста рассматриваемого значение увеличивается общая сумма в квитанции на оплату услуг жилищно-коммунального сектора.

Изменение тарифа

Оплата коммуналки производится по квитанциям, формируемым поставщиками конкретного ресурса или управляющими компаниями (УК).

На итоговую сумму начислений по отоплению влияет общая величина помещения, находящегося в собственности плательщика.

При расчете стоимости оказанных услуг следует учитывать уровень теплопотери, которая происходит при транспортировке тепловой энергии. На размере платежа сказываются и другие моменты.

При определении суммы нужно принять во внимание:

  1. степень изношенности используемых труб;
  2. состояние оборудования.

Если требуется проведение капитального ремонта и модернизация старой системы теплоснабжения, местные власти увеличивают тарифы. Согласно прогнозам Министерства экономического развития, на 2020 год установятся показатели, которые незначительно повышены по сравнению с 2019.

Обратите внимание: статистика показывает, что за годовой период оплата квартиры повышается примерно на 4%. Чаще всего, цены на отопление растут в середине лета. К примеру, в 2019 году в Москве плата поднялась с 2199,24 до 2279,95 рублей.

Кем разрабатываются тарифы

Все чаще в настоящее время в столице и других регионах возводятся многоэтажные дома, которые оборудованы собственной системой отопления. Это устройство имеет автономное значение, так как оборудуются отдельные котельные, производящие обогрев одного или нескольких домов.

В стандартной ситуации разработкой тарифов занимаются власти муниципалитета. Тарифы отражаются в соответствующих правовых актах. Однако при создании автономной системы отопления организация вправе определить показатели для оплаты самостоятельно.

Главное условие – установление тарифа, который не превышает региональный. За счет введения отдельных систем удается регулировать подачу тепла, температурный режим. Кроме того, происходит экономия ресурса.

В таблице приведены данные по тарифам в разных городах.

Город2019 (в рублях)2020 (в рублях)
Архангельск1771,321812,06
Иркутск1391,921429,43
Киров2176,322334,65
Краснодар2072,662198,21
Красноярск1876,432001,23
Магадан2376,452503,52
Москва2199,242279,95
Санкт-Петербург2057,802234,26
Тверь1538,781591,01
Хабаровск1734,221775,84

Отразить, какой будет тариф в Московской области или другом регионе не удастся, так как каждый муниципалитет устанавливает данные значения самостоятельно.

Тарифы для населения

Разные методики используются при расчетах платы за отопление для населения и других категорий пользователей. Во время начисления сумм для внесения оплаты жильцами многоквартирного дома уполномоченные органы должны учитывать определенные факторы.

В перечень включены:

  • общий размер квартиры;
  • величина общих помещений в доме. К примеру, лестничные площадки, подвалы, чердаки.

В МКД общие помещения подлежат отоплению во время подачи тепла на территории всего дома. При вычислении тарифа для граждан нужно учитывать нормативы потребления, общую величину жилого помещения и длительность сезона отопления. Также может применяться тариф, установленный тепловой компанией.

Период, в течение которого в многоквартирный дом подается тепло, устанавливается отдельно для каждого региона. Чаще всего, это значение составляет 7/12. Указанная продолжительность определена для центрального региона страны.

Подключение ресурсов производится в октябре и отключается в апреле. Оплата подлежит взиманию в равных долях каждый месяц. Поэтому в квитанции за коммуналку за летние месяцы фигурирует строка «Отопление». Такая мера используется для того, чтобы равномерно распределить финансовую нагрузку на население.

Расчет платежей по тарифам

Вне зависимости от того, какой тариф установлен на территории, для расчета суммы оплаты используется формула.

С = НП*ОП*7/12*Т, где:

  • С – сумма платежа;
  • НП – норматив потребления;
  • ОП – величина площади;
  • Т – тариф.

Применяется эта формула для расчета размера оплаты там, где летом и зимой граждане платят за отопление.

Другой расчет

Региональные власти уполномочены устанавливать рассматриваемые показатели самостоятельно. Многие субъекты платят за отопление только в период подачи тепла. В этом случае используется другая формула для расчета суммы.

С = НП * ОП * Т, где:

  • размер платежа;
  • НП – нормативы потребления;
  • ОП – размер помещения;
  • Т — тариф.

В этом случае оплата коммуналки в летнее и зимнее время имеет существенные отличия. Для понимания, можно привести конкретный пример. Жилье расположено в столице страны, имеет размер 60 квадратов. Используется вышеуказанная формула: 0,016*60*7/12*2279,95 = 1276, 77 рублей.

Для сравнения нужно привести пример расчета по второй формуле. Вычисления будут исходить из аналогичных условий. Тогда сумма платежа составляет: 0,016*60*2279,95 = 2188,75 рублей. Столько придется платить гражданину, если оплата за отопление летом не начисляется. 

В среднем жители столицы, которые живут в двухкомнатной квартире, расположенной в панельном доме, сейчас платят порядка 1300 рублей. Повышение размера оплаты происходит в середине лета. Если увеличение произойдет на 4%, то сумма станет равняться 1350 рублей.

Тарифы для организаций

Расчет платежа, вносимого за использование отопления организациями для обогрева имущества, находящегося в их собственности, реализуется по счетчикам. Если нежилое помещение не оборудовано учетными приборами, нужно использовать формулу. Тогда вычисление основывается на нагрузке и амплитуде колебания температур.

П = ОП × 1,08 × 0,5 × (18°-(-26°)) / 1000000 Гкал/ч, где

  • П – величина потребления;
  • ОП – размер помещения.

При этом подсчет потребления тепловой энергии на протяжении отопительного сезона при установлении среднего температурного режима производится так: Н  = П × 24 часа  × 220 дней × (18°-(-1,9°)) / (18°-(-26°))

Для определения температурного режима в офисных помещениях, гаражах, цехах производственного типа используются положения СанПиН.

Тарифы для организаций в столице

На сегодняшний день показатели, применяемые для отдельных групп организаций, имеют разное значение.

Юридические лица, зарегистрированные на территории Москвы, должны платить:

  1. если используется присоединение к тепловой сети непосредственно, то есть без промежуточного преобразования – 1531,26 рубль. В данную сумму не включается НДС;
  2. когда присоединение производится не напрямую, а посредством пунктов теплового значения, сумма повышается до 1932,16 рублей. В нее также не включен НДС.

Отдельные тарифы применяются для помещений нежилого типа.

Если ли разница между тарифами для организаций и ИП

Показатели, разработанные организацией, оказывающей услуги по подаче тепла, используются во время расчета вне зависимости от того, зарегистрирован гражданин в качестве ИП или установлена организационно-правовая форма деятельности.

Тарифы для указанных лиц будут одинаковыми. Вычисление основывается на нормативах, если дом не оборудован учетными приборами.

Таким образом, тариф за отопление в 2020 году повысится по стране в среднем на 4%. Данная сумма является самой значимой при расчете общего платежа за коммуналку. Для организаций действуют отдельные тарифы, они выше чем показатели для населения.

Источник: https://zkhrf.ru/oplata-i-lgoty-po-zhkh/tarify-na-teplo

Тарифы на отопление с 1 января 2020 года для населения и юридических лиц

Тарифы на отопление для юридических лиц

Плата за отопление составляет примерно четвертую часть общей суммы квитанции за коммунальные услуги.

Тариф, стоимость одной единицы энергии (гигакалория на квадратный метр), затрачиваемой на обогрев помещения, ежегодно повышается.

Соответственно, увеличивается и размер расходов на коммунальное обслужтвание в каждой отдельно взятой семье или организации. Многих интересует вопрос, какие изменения тарифа стоит ожидать в ближайшее время.

Последние новости/изменения

На итоговую сумму в строке «Начислено» по виду платежа «Отопление» влияет не только количество квадратных метров помещения.

При расчетах учитываются также теплопотери при транспортировке ресурса, соответственно на платежи влияет состояние, степень изношенности, труб и оборудования.

Именно необходимость проведения капитального ремонта и модернизации централизованной системы теплоснабжения вынуждает региональные власти повышать тарифы.

По прогнозам Минэкономразвития темп роста цен на тепловую энергию в период с 2018 по 2020 будет незначительным, повышение тарифа не будет превышать 4% в год.

Изменение тарифа обычно происходит с середины года, так, с середины лета в 2019 году плата за единицу энергии в Москве выросла с 2199,24 до 2279,95 руб., т.е. прирост составил всего 3,67%.

Аналогичного повышения стоит ожидать и в середине 2020 года.

Стоит также отметить, что в столице и регионах все чаще в новых многоэтажках, современных жилых комплексах и элитных клубных домах создается автономная система теплоснабжения с собственными котельными, рассчитанными на обогрев одного или нескольких домов.

Новое оборудование и возможность персонального регулирования подачи тепла в зависимости от температуры не только позволяют создать комфортные условия для жильцов, но и способствуют экономии ресурсов и соответственно средств на оплату коммуналки.

Соответствующий закон (ФЗ-279), направленный на рост частных инвестиций в развитие и модернизацию системы теплоснабжения, был принят в середине 2017 года. Помимо основного поставщика тепловой энергии, удерживающего практически весь рынок в своих руках, появились и другие компании, вводящие в эксплуатацию и обслуживающие локальные котельные.

Для населения

Для жильцов многоквартирных домов при расчете платежа учитывается площадь не только собственного жилого помещения, но и общих пространств, межквартирных лестничных площадок, самих лестниц и подвалов, которые также обогреваются в период отопительного сезона.

Для расчета начисления используются следующие данные:

  • норматив потребления гигакалорий;
  • общая площадь (площадь квартиры+площадь общих помещений, поделенная на количество квартир в доме);
  • продолжительность отопительного сезона (например, 7/12);
  • тариф тепловой компании.

Официальную информацию относительно норматива можно найти в Постановлении правительства Москвы («О нормативах потребления тепловой энергии…»). Нормой расхода в месяц считается 0,016 Гкал/кв.м.

Для большинства московских квартир учитывается тариф для домов, подсоединенных к тепловой сети не напрямую, а через тепловые пункты. В начала 2019 года размер тарифа составлял 2199,24 руб., после повышения тарифа, плата за единицу тепла составляла уже 2279,95 руб.

Тариф для пользователей, подсоединенных к тепловой сети непосредственно без промежуточных преобразовывающих энергию пунктов, ниже и составляет 1806,89 руб., если поставщиком ресурсов является компания «МОЭК» и 1773,19 руб., если поставщик – «Мосэнерго».

Аналогичное повышение тарифа на тепловую энергию произошло и в других регионах. В Санкт-Петербурге стоимость одной единицы увеличилась с 1678,72 до 1745 руб. В Самарской области отопление в середине года подорожало с 1552,88 до 1605,98 руб. за гигакалорию.

В Тюмени с середины года был выбран единый поставщик услуг по отоплению многоквартирных домов для населения («УТСК»), а тариф составил 1 610,68 руб. В Ярославле рост цен за коммунальные услуги также не превысил 4%, тариф увеличился с 1551 руб. до 1615 руб. В Краснодарском крае тариф увеличился с 1993,61 руб./Гкал до 2038,12 руб./Гкал.

Продолжительность отопительного сезона в различных регионах неодинакова. В центральном регионе отопление включают в октябре, а отключают в апреле, таким образом, 7 месяцев из 12 жилые помещения отапливаются. При этом оплата за отопление в столичном регионе производится ежемесячно равными долями.

Получая квитанции на оплату в летние месяцы, новоиспеченные москвичи нередко удивляются, почему в списке видов платежей фигурирует отопление. Делается это для того, чтобы равномерно распределить финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг.

Платеж в данном случае рассчитывается по формуле:

Норматив потребления * общая площадь * 7/12 * тариф

В каждом отдельном субъекте РФ принцип начислений определяется региональными властями. В большинстве регионов за отопление платят только зимой, в месяцы фактического предоставления услуги.

В этом случае платеж рассчитывается по формуле:

Норматив потребления * общая площадь * тариф

Разница сумм коммунальных платежей в летние и зимние месяцы получается существенной.

Рассмотрим пример расчета начисления в Москве (общая площадь 60 кв.м.) по формуле:

0,016*60*7/12*2279,95 = 1276,77 руб.

В среднем москвичи, проживающие в стандартной двушке панельного дома, на сегодняшний день платят порядка 1300 руб. С середины 2020 года ожидается повышение тарифа, которое не должно превысить 4%, соответственно платеж увеличится примерно на 50 руб. и составит порядка 1350 руб.

Для юридических лиц

Расчет платежей за отопление офисного пространства или других помещений, находящихся на балансе юридических лиц, производится либо на основании установленных счетчиков, либо на основании формулы, определяющей нагрузку с учетом амплитуды колебания температур:

Q = объем помещения × 1,08 × 0,5 × (18°-(-26°)) / 1000000 Гкал/ч 

Потребление тепловой энергии в течение отопительного сезона при среднем показателем температуры (-1,9°С):

W  = Q × 24 часа  × 220 дней × (18°-(-1,9°)) / (18°-(-26°))

Температурный режим в офисе, гаражах, ангарах, складах и производственных цехах определяется нормами СанПиН.

В Москве действуют следующие тарифы для юридических лиц:

  • подсоединенных к тепловой сети непосредственно без промежуточных преобразовывающих энергию пунктов — 1 531,26 без учета НДС
  • подсоединенных к сети не напрямую, а через тепловые пункты (через эксплуатируемые теплосетевой организацией пункты) — 1 932,16 без учета НДС

Для нежилых помещений

Тарифы, которые приняты компанией, поставляющей тепловую энергию, применяются при расчетах за ресурсы для нужд населения управляющей компанией, независимо от того, является ли компания ИП или представляет собой другую организационно-правовую форму. При этом тарифы для жилых и нежилых помещений одинаковы.

Расчет производится на основании норматива, если в доме не установлены общедомовые и квартирные счетчики, или на основании фактического потребления, если счетчики в доме есть.

Источник: https://tarifology.info/zhkh/na-otoplenie/

Как формируются тарифы на отопление в 2020 году?

Тарифы на отопление для юридических лиц

Тарифы на тепловую энергию постоянно растут. Проживая в многоквартирном доме с центральным отоплением, платить приходится не зависимо от своих потребностей.

Ошеломляющей новинкой в 2020 году стало начисление платы за отопление в летний период. Чтобы понять суть формирования тарифов на отопление в 2020 году, следует ознакомиться с нормативными документами.

Зная некоторые отправные моменты, можно сделать правильные выводы и позаботиться об экономии тепла

Нормативные документы

В 2010 году был принят закон, который регулирует все вопросы тепла. Он так и называется «О теплоснабжении» (27.07.2010). Основными пунктами этого документа являются:

  • основные понятия;
  • распределение ответственности государственных органов;
  • государственный подход к ценообразованию;
  • отношения между поставщиками и заказчиками тепла;
  • работа над качеством подачи тепла;
  • ценовые зоны и их особенности;
  • самоуправляемые предприятия;
  • права на снабжающие теплом объекты.

Рядовых потребителей касаются только первые шесть пунктов. Структурой, контролирующей подачу тепла, является Федеральный государственный энергетический надзор. Антимонопольный контроль возлагается на Антимонопольный комитет. Первая инстанция, в которой рядовой потребитель может решить интересующие его вопросы, связанные с теплом – местные власти административных единиц.

В статье 7 вышеуказанного документа говорится об основных подходах к установлению цен и тарифов на отопление в 2020 году. Основные направления – доступность для граждан государства, обоснованность с экономической точки зрения, стабильность. Особенно важен в этой статье п.6. В нём говорится о доступности для населения информации, связанной с ценообразованием на тепло.

На многие вопросы, связанные с формированием тарифов на отопление в 2020 году, отвечает статья 8. В ней рассматриваются виды оплаты, которые применяются к рядовым потребителям. Среди них:

  • тарифы на вещества, применяемые для передачи тепла;
  • плата за подогрев воды;
  • услуги за транспортировку тепла;
  • поддержание тепловой мощности в рабочем состоянии в нерабочий период.

В основу регулирования тарифов теплоснабжения положены экономическое обоснование затрат, индексация, обеспечение доходности.

Вторым документом, касающимся тепла, является Федеральный закон от 23.11.2009 №261-Ф3 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В этом законе потребителей  в основном касаются две главы:

  1. В главе 2 описываются полномочия государственной власти и местного самоуправления в области теплоснабжения.
  2. В главе 3 описывается регламент, эффективность и учёт тепловой энергии.

Нововведения

19 июля 2017 года к закону «О теплоснабжении» был принят ряд поправок. Основной целью этих изменений является переход от государственного управления к договорным ценам. Что же конкретно изменилось в законодательстве?

СтатьяСтарый вариантНовый вариант
Ст.2 п10Программа инвестиционных проектов организаций, занимающихся подачей тепла, предполагает подключение потребителей к  системе теплоснабжения.Программа инвестиционных проектов организаций, занимающихся подачей тепла, предполагает подключение потребителей к  системе теплоснабжения.

В ценовых зонах эта программа не разрабатывается.

Ст. 2п18аДопустимо назначение цены по соглашению сторон.Цена устанавливается строго в результате соглашения сторон, но не может превышать максимально допустимый уровень
Ст. 2п18бПроцесс передачи  тепловой энергии регулируется государством Процесс передачи тепловой энергии регулируется государством, но в некоторых случаях допустима цена по соглашению сторон
Ст.15ч9.3Управляющие организации, получающие тепло для коммунальных услуг, обязаны своевременно вносить плату, иначе им начисляются пени.Управляющие организации, получающие тепло по договору теплоснабжения, обязаны своевременно вносить плату, иначе  им начисляются пени.

Кто составляет тарифы на отопление в 2020 году?

В статье 11 закона «О теплоснабжении» говорится, что цены на тепло и его передачу могут быть установлены органом регулирования (п.1) При этом применяются одноставочный и двухставочный тарифы. Цены могут изменяться.

Они зависят от вида источника тепла и расстояния, на которое передаётся тепловая энергия.

На изменение цены оказывают влияние и другие параметры, которые описаны в документе, называемом «Основы ценообразования в сфере теплоснабжения».

В статье 15 данного закона говорится, что потребители тепла приобретают его у теплоснабжающей организации на основании двустороннего соглашения. Согласно статье 2 цена за потребляемое тепло устанавливается соглашением сторон, но она не должна превышать предельно допустимой.

Другими словами, государство устанавливает только минимальный и максимальный ценовые пределы (стать 8 п.1). В остальном стоимость поставляемых услуг зависит от поставщика. Поставщик тепловой энергии включает в её стоимость все затраты плюс предполагаемую прибыль.

Об этом упоминается в статье 7.

Почему летом происходит оплата за отопление?

Согласно закону «О защите прав потребителя» люди обязаны оплачивать только фактически оказанную услугу. Почему же теплоснабжающие организации в 2020 году взимают плату за отопление в летнее время, ведь батареи холодные? На этот вопрос в полной мере отвечает 1.

7 пункт 8 статьи: с потребителей взимается плата за обслуживание источника тепла в отсутствии потребления. То есть, потребители обязаны оплачивать профилактические, ремонтные и другие работы, направленные на подготовку тепловой мощности к работе в холодное время года.

Можно ли сэкономить на отоплении?

С наступлением отопительного сезона потери домашнего бюджета резко увеличиваются. Ни для кого не секрет, что львиная доля расходов по жилищно-коммунальным платежам приходится как раз на отопление. Добросовестные граждане задаются вопросом: а можно ли как-то сэкономить?

Говорить об экономии на отопление в 2020 году можно только, изучив виды топлива и нагревательные приборы.

Автономное отопление

Самая оптимальная экономия достигается при наличии автономного отопления в квартире. Здесь каждый хозяин сам регулирует подачу тепла и платит за него по счётчику. А если человек живёт в многоэтажном доме с центральным отоплением? Выход один – искать возможность получить разрешение на отключение от общей системы. Вариант решения проблемы сложный, но возможный.

Имея автономное отопление в 2020 году, следует позаботиться об экономии тепла всеми доступными способами:

  1. Сокращение тепловых потерь. В этом поможет утепление стен в квартире. Единожды проведённый качественный ремонт надолго обеспечит экономию тепловой энергии.
  2. Выбор источника тепла. К источникам тепла относятся газовые и электрические котлы, тёплые полы, конвекторы, электронагреватели. Каждый вид оборудования имеет свои плюсы и минусы. Выбор зависит от многих факторов.
  3. Установка терморегуляторов. Это помогает обеспечить оптимальный режим тепла.
  4. Разводка трубопровода. Правильно выбранное количество радиаторов и способ их монтажа существенно снижают потери тепла.

Системный и грамотный подход поможет добиться отличных результатов.

Центральное отопление

В многоэтажных домах с центральным отоплением в 2020 году личная экономия не пройдёт. Тепло подаётся в квартиру независимо от желания владельцев. Выход один – установка теплосчётчика.

Счётчики бывают как общедомовые, так и индивидуальные. При установке индивидуального квартирного счётчика оплата будет производиться за теплоснабжение отдельно взятой квартиры.

К этой плате добавятся транспортные расходы и обогрев помещений общего пользования: подъезда и лестничных клеток.

При установке общедомового счётчика оплата тарифов отопления в 2020 году производится по показаниям прибора в процентном отношении к площади квартиры. И первый, и второй варианты имеют свои прелести и недостатки.

Установив квартирный счётчик, придётся позаботиться об утеплении квартиры, в противном случае это может обернуться увеличением платы. Зато, если на улице не холодно, то можно перекрыть кран, уменьшив подачу тепла. Наличие личного счётчика позволит не обогревать пустую квартиру. Это поможет снизить расходы до 6%.

Установив общедомовой прибор учёта тепла стоит позаботиться о точности снимаемых показаний.

Согласно статье 6 закона «О теплоснабжении» жильцы имеют полное право на информацию, которым и должны воспользоваться в своих целях.

Для этого достаточно выбранному лицу контролировать снятие показаний прибора учёта представителями управляющей компании. Альтернативное ведение учётных записей поможет избежать недоразумений и снизить расходы.

Нюансы

Потребителям тепла следует обратить внимание на то, что горячие батареи в 2020 году больше не являются монополией государства. Поставщики тепловой энергии — коммерческие организации, целью деятельности которых является получение прибыли.

Горячую воду в краны и батареи они подают на договорной основе. Единственным критерием, тормозящим их аппетиты, является предел, установленный государством.

Исходя из своих коммерческих интересов, поставщики тепла в полной мере взимают в летнее время плату за ремонт и обслуживание теплоносителей. Это суровая реальность, подтверждённая законодательно.

Источник: https://uslugi-zhkh.ru/otopleniye/kak-formiruyutsya-tarify-na-otoplenie/

Granit-original
Добавить комментарий