Район кудрово спб

Что надо знать о Кудрово, прежде чем переезжать — Рынок жилья

Район кудрово спб

23.10.2018 | 10:00 33961

Микрорайон Кудрово – один из первых миллионников в пригороде, до сих пор очень популярный у покупателей. За последние годы микрорайон сильно изменился. Удобно ли там жить, с какими проблемами сталкиваются местные жители? Лучше всего спросить у них самих.

Будем исходить из того, что не бывает хороших и плохих районов или локаций. Каждая территория оптимальна для определенных категорий покупателей в зависимости от их образа жизни, графика работы, возраста и т. д.

Сегодня мы поговорим о том, кому подходит новый строящийся микрорайон Кудрово, а кому – не очень.

Территория бывшей деревни, а нынче – города Кудрово (он входит в состав Всеволожского района Ленобласти) застройщики осваивают с 2006 года.

Алексей Резенков, обозреватель BN.ru

В 2006 году я как раз жил на проспекте Солидарности, 14 и из окон своей квартиры на 11-м этаже вначале созерцал живописные поля, потом первые дома «Нового Оккервиля» («Отделстрой») и ЖК «Капитал» («Строительный трест»).

Поначалу не обрадовался такому соседству, а потом, когда застройщики благоустроили парк Оккервиль, был им премного благодарен. Вечерние пробежки, прогулки на велосипеде там получались просто чудесные.

Постепенно, впрочем, рядом с парком другие застройщики возвели еще целый ряд высоток, отчего он стал менее уютным, «потерялся» в домах. Да и количество людей на единицу площади зеленых насаждений увеличилось.

Поскольку теперь я не живу рядом с Кудрово, о ситуации в микрорайоне решил попросить рассказать своих знакомых кудровчан.

Больше не деревня

Удивительно, но до самого последнего времени Кудрово продолжало числиться деревней, при том что только за последние пять лет там введено в эксплуатацию около 1,6 млн кв. м жилья. Соответственно, и нормативы по обеспечению дорожной, социальной инфраструктурой были «деревенские». Микрорайону остро не хватало садиков, школ, медицинских учреждений.

К счастью, в 2018 году Кудрово наконец получило статус города. Однако наивно ожидать, что ситуация изменится быстро: на развитие дорог и социалки нужно время.

Начнем с дорог. Собственно, микрорайон Кудрово можно условно разделить на две большие части: северную, откуда недалеко до станции метро «Улица Дыбенко», и южную – ближе к торгово-развлекательному комплексу «Мега Дыбенко».

Из северной части обычно выезжают в город по Ленинградской улице, через железнодорожный переезд – на улицу Дыбенко. Есть объезд через Новосергиевку и Янино – на КАД или проспект Косыгина, но это заметно дольше.

Жители южной части Кудрово обычно ездят через IKEA – на развязку КАД с Мурманским шоссе. Или по разбитой и неудобной дороге (Кудровский проспект), через гипермаркет «Карусель».

Но в час пик все четыре выезда надолго встают в пробках. А в случае ДТП серьезный дорожный коллапс практически неизбежен.

Лидия Житкова, программный директор:

– Настоящая беда микрорайона сейчас – это дороги. В часы пик Кудрово стоит в пробках на въезде и выезде, особенно на пересечении Центральной улицы с Ленинградской. Утром – вообще кошмар! Там не то что не проехать, но и не пройти. Пешеходы лавируют по всей проезжей части между сигналящими машинами, на светофор мало кто внимание обращает.

Не менее острая проблема – парковки. Дома-многоэтажки напоминают муравейники, и у каждого жителя есть авто. Ставить его некуда.

Лариса Белогурова, графический дизайнер:

– Знаю, что некоторые люди, кому важно не опоздать на работу, встают в шесть утра, доезжают до офиса и досыпают в машине. Примерно с семи часов начинаются серьезные пробки, причем уже даже во дворах. Проехать более-менее свободно можно начиная с десяти утра.

Для меня эта проблема неактуальна, я просто дохожу пешком до метро «Дыбенко». Муж ездит на машине, но выдвигается после десяти утра без проблем.

Для тех, кто использует метро, Кудрово подходит отлично (речь идет о северной части, из южной добираться до станции существенно дольше. – БН).

Также Кудрово подойдет людям со свободным графиком или приезжающим в офис к одиннадцати, а возвращающимся поздно вечером.

В будущем транспортная ситуация в Кудрово должна заметно улучшиться. К 2025 году в микрорайоне запланировано открытие метро.

В 2018-м будет готов предварительный проект строительства участка подземки от станции «Улица Дыбенко» до станции «Кудрово» с электродепо «Правобережное».

В этом году продолжится строительство Европейского проспекта, который облегчит сообщение между северной и южной частями города.

Новую, более удобную развязку с Мурманским шоссе планируют построить на условиях государственно-частного партнерства. Софинансировать этот проект будет шведский ритейлер-гигант IKEA.

Торговля и развлечения – в достатке

По словам местных жителей, IKEA для кудровчан – настоящая отдушина. И не только потому, что там можно все купить. В прошлом году рядом с ТРК открылся Мега-парк. Там есть велодорожки, пешеходные зоны, площадки для скейтбордистов, зимой работает каток. В перспективе появится веревочный парк, скалодром и др. В парке проводятся различные спортивные и детские мероприятия.

Вообще с торгово-развлекательной сферой проблем у жителей Кудрово нет.

Марина Леонова, домохозяйка:

– Мы – многодетная семья, у нас трое маленьких деток. Государственный сад нас не интересует, он не отвечает нашим семейным ценностям, но мы активно пользуемся разными детскими центрами, которых здесь в достатке. В Кудрово много мам с детьми, мы встречаемся, общаемся, я сама иногда провожу встречи для мам. У нас много хороших площадок, парк.

Это все мы сердечно любим. Городская прописка у нас есть, но мы ей почти никак и не пользуемся. Пользуемся медицинскими услугами по программе ДМС (доктор приезжает к нам домой или сами ездим к специалистам в Петербург, что тоже недалеко). В Кудрово также есть платная, по сути, клиника, но аккредитованная по ОМС. Обращались туда однажды.

Очередей не было.

Еще нравится, что у нас много магазинов и есть сервисы по доставке продуктов домой, этим пользуемся почти ежедневно.

Те, кто все-таки планирует отдавать детей в государственные садики, в Кудрово пока вынуждены ждать – садики только частные. В ближайшие годы проблема должна быть отчасти решена.

Так, в конце 2018 года на Пражской улице откроется Кудровский детсад комбинированного вида № 3 на 200 воспитанников.

В следующем году в ЖК «Вена» (застройщик – Setl City) обещают построить детсад на 190 мест, еще один – на 160 мест – появится усилиями Группы ЦДС.

После 2020 года компания «Новый век» планирует построить в деревне Кудрово детский сад на 160 мест, а «Кудрово-град» в «Новом Оккервиле» – садик почти на 300 мест.

Всего же к 2024 году в Кудрово намерены сдать 22 детских сада.

Лариса Белогурова:

– Постепенно условия проживания в Кудрово становятся лучше. Жители могут получить, хоть пока и в ограниченном объеме, медицинские услуги. Здесь есть пара амбулаторий, медцентр, принимающий по полисам ОМС, но записываться на прием нужно, конечно, заранее.

Разумеется, могут быть проблемы с вызовом скорой помощи, особенно в час пик, когда в Кудрово не проехать. Поэтому, допустим, пожилым людям надо хорошенько подумать, стоит ли выбирать именно этот микрорайон.

Стало лучше с вопросами безопасности. Криминальные происшествия бывают, но с недавнего времени район патрулируется сотрудниками Росгвардии. Стало спокойнее.

Многие вопросы жители Кудрово обсуждают на форумах, у них есть группа в , люди охотно помогают друг другу и делятся информацией.

Кудровские перспективы

На заре освоения Кудрово люди приобретали там квартиры главным образом из-за дешевизны квадратного метра, наличия живописного парка, близости торгово-развлекательного комплекса.

Сегодня ситуация сильно изменилась. Жилье в микрорайоне дешевым не назовешь. Квадратный метр в Кудрово стоит в среднем 81,3 тыс. руб. – почти как в городе. Для сравнения, в Мурино квартиры сейчас продаются в среднем за 68,5 тыс. руб., в Новом Девяткино – за 60 тыс.

Застроенный парк уже не является безусловным преимуществом района. Но все же интерес покупателей к Кудрово не ослабевает.

Аналитики говорят, строительный потенциал микрорайона заканчивается, количество жилья сильно уже не увеличится. Территория в целом сложилась, а теперь, получив статус города, она будет развиваться и улучшаться. Хотя, возможно, не так быстро, как хотелось бы местным жителям.

И, конечно, покупатели надеются, что в будущем Кудрово включат-таки в состав Петербурга. Ведь это – самый ближний пригород.

Алексей Резенков    Алексей Александронок   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/249100/

826 объявлений недвижимости в Кудрово, Всеволожский р-н, Ленинградская обл

Район кудрово спб

Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Недвижимость / Недвижимость по адресу / Ленинградская область / Всеволожский / Кудрово

Кудрово (фин. Väärämäki — Кривая гора) — город Заневского городского поселения Всеволожского района Ленинградской области, расположена на берегу левого притока Охты, реки Оккервиль. Находится в юго-западной части района; непосредственно примыкает к восточной границе Санкт-Петербурга.

В 1 км к востоку от Кудрово проходит Санкт-Петербургская кольцевая автомобильная дорога. В феврале 2008 года начато строительство микрорайона «Новый Оккервиль»(ИСК «Отделстрой»). Все строительство ведется в шесть очередей.

Новую улицу, по которой стали адресовать новостройки, назвали Ленинградской. Осенью 2009 года начато строительство жилого микрорайона «Семь столиц»(Setl City).

Также к Кудрово ведется строительство ЖК «Австрийский квартал» (Полис групп), ЖК «Капитал» (ЗАО «Строительный трест»), ЖК «Весна» (ЦДС). Планируется открытие станции метро «Кудрово» Петербургского метрополитена.

Уточнить результаты поиска ?> Посмотреть объекты на карте Предложения по аренде:

  • Квартиры вторичка
  • Дачи, коттеджи, загородные дома

ЖК «Весна-3»

Продается однокомнатная квартира в ЖК Весна-3 площадью 36.1 м² (жилая площадь – 15.91 м²). Квартира расположена по адресу Кудрово уч. 6-7 рядом с метро… полностью

https://www.youtube.com/watch?v=8fWM04gyvtE

Уютная видовая стильная квартира в ЖК «Новый Оккервиль» в прямой продаже. В квартире сделан качественный ремонт: — кафельная плитка на полу в прихожей… полностью

ЖК «Семь столиц, квартал Лондон»

Продаётся отличная просторная светлая 2х комнатная квартира в новом доме ЖК Лондон от надежного застройщика Setl City. Общая площадь 60,8 кв.м без учета… полностью

Площадь квартиры указана без учета 2х лоджий,периметр всей квартиры 72м.Евро 3 ккв.С хорошим и качественным ремонтом.Почти все,что на фото,остается в квартире… полностью

Продается 1 комнатная квартира в ЖК «Новый Оккервиль», Кудрово, ул.Ленинградская д. 3. 4 этаж/ 18 этажного дома. Квартира ОП-32,5 м , комната 15,6 м,… полностью

В продаже теплая, солнечная 1-комн. квартира в новом доме. Функциональная планировка позволит не терять ни одного метра, застекленный балкон. Современный… полностью

Сдается 1 к.квартира Всеволожский район,Ленинградская улица д.7 (Кудрово).Новый дом.12/18 этаж.Общ.пл. 33 кв.м.Комната 14.5 кв.м.,кухня 9.5 кв.м.После… полностью

Продается уютная,светлая студия (квадратной формы) на удаленном от шума этаже(к тому же прилагается вместительная лоджия).Есть 2 лифта, удобная парадная… полностью

ЖК «Капитал»

• Дайте вашей семье лучшее. Предлагаем 3-комнатную квартиру общей площадью 87,14 кв. м в новом доме из чистого кирпича. Ключи вот-вот получим. •… полностью

ЖК «Семь столиц, квартал Лондон»

Кудрово, ул Столичная 4к4, Всеволожский район, метро Улица Дыбенко — 15 минут транспортом. Продается отличная квартира студия 26 кв.м в ЖК Лондон… полностью

Продаю Студию 30,6 кв.м. (с учетом лоджии) в ЖК «Вернисаж» во Всеволожском районе Ленинградской области, Кудрово. Студия расположена на 4 этаже 14 этажного… полностью

Студия продается с мебелью и техникой, как на фото. 20 минут до метро пешком. Рядом магазины, школы , детские сады.

ЖК «ПаркЛэнд»

Продам или обеняюс доплатой на однокомнатную квартиру студию (20,44 м²), ЖК Парклэнд, пос. Кудрово. Общая площадь — 20.44, комната — 13.93, коридор — 3… полностью

Продам уютную видовую студию в доме КОМФОРТ класса (ЖК «Флагман», застройщик Арсенал, дом кирпич-монолит).В квартире сделан качественный ремонт, на полу… полностью

ЖК «Весна-3»

Продается квартира студия 33 м в ЖК ЦДС «Весна 3» в Кудрово Всеволожского р-она. Квартира без отделки, можно сделать свой индивидуальный ремонт, в комнате… полностью

Прямая продажа, застройщик SetlSity. Отличная планировка, просторная прихожая, раздельный санузел, большая, просторная кухня с кухонным гарнитуром. Евроремонт… полностью

Светлая и уютная квартира в ЖК `Европейский`. Две просторные жилые комнаты. Вместительная кухня. Санузел раздельный, установлена полноценная ванна. Панорамные… полностью

Прямая продажа, ЖК `Вернисаж`, 2017 гп. Качественная отделка, пол на кухне, в коридоре, санузле -керамическая плитка. Остается почти вся мебель и техника… полностью

Прямая продажа, ЖК `Лондон`, застройщик Setl City. Отделка `шоколад`, 2-сторонняя, ванная с окном. Квартира свободна, никто не проживал. Во дворе строится… полностью

Квартира с видом на парк Оккервиль и церковь, с частичным ремонтом, в отличном кирпичном доме ТСЖ со скоростными лифтами, закрытым двором, системой видеонаблюдения… полностью

Квартира в ЖК `Лондон`. Отличное состояние. Возможна ипотека ВТБ.Оригинальная планировка квартиры, очень светлая и уютная. 20 этаж, из окон вид на лес… полностью

Прямая продажа, новая, светлая квартира в ЖК `Гольфстрим`, класс Комфорт+ от Арсенал-недвижимость. Евроремонт в скандинавском стиле, застекленная лоджия… полностью

Прямая продажа, ЖК `Лондон`, евродвушка с дизайнерским оформлением интерьера, 2-сторонняя, не торцевая, большой застекленный балкон 5.6м, просторная кухня-гостиная… полностью

Прямая продажа, ЖК `Вена`, хорошее состояние, есть всё необходимое для жизни, без обременений, показываем полную стоимость в договоре. Хорошее месторасположение… полностью

Квартира в ЖК `Вена` (застройщик Setl Sity). В доме установлены бесшумные лифты OTIS, на первом этаже помещение для хранения колясок. Во дворе детская… полностью

Встречная покупка. Новый ЖК `Вернисаж`. Квартира с ремонтом. Застекленная лоджия 4,4 м. Окна во двор. В пешей доступности (8 минут пешком) ТРК Мега-Дыбенко… полностью

Прямая продажа. Студия с качественным ремонтом. Встроенная кухня с техникой и мебель остается новому владельцу. Развитая инфраструктура. Один взрослый… полностью

Квартира в ЖК «Капитал», комнаты раздельные, застекленный балкон 3,6 м.кв. Произведён качественный дизайнерский ремонт с применением дорогих импортных… полностью

Квартира с качественным ремонтом в малоэтажном доме, вся инфраструктура, детсад и школа рядом, 1 собственник, никто не прописан.Продается с мебелью и… полностью

Без обременений! Прямая продажа! Один взрослый собственник.Дом разноуровневый. Окна выходят на улицу, на солнечную сторону. Просторная кухня, как евродвушка… полностью

https://www.youtube.com/watch?v=8fWM04gyvtE

Уютная видовая квартира в доме комфорт-класса ЖК `Капитал`. Консьерж, закрытый двор, видеонаблюдение, достойные соседи. Отличная планировка и шикарный… полностью

Прямая продажа. ЖК `Вена`, застройщик SetlCity. Удобная двусторонняя планировка, большая лоджия. В комнатах ламинат, санузлы — кафель. Квартира освобождена… полностью

Студия в ЖК `Семь столиц`. Отделка от застройщика — обои под покраску, ламинат. Совмещённый санузел в кафеле, установлена душевая кабина. Имеется просторный… полностью

ЖК `Австрийский квартал`, собственность, без обременений. Основательный ремонт. Использованы натуральные и экологичные материалы. Двери — массив, полы… полностью

Прямая продажа, качественный ремонт. Совмещенный санузел, новая душевая кабина. Выход на лоджию с кухни. Встроенная кухня, техника остается. Без обременений… полностью

Квартира с качественным ремонтом в современном ЖК `Новый Оккервиль`. Экологически чистый район, рядом парк, река, детские и спортивные площадки, велодорожки… полностью

ЖК «Лондон», дом с фонтаном. Квартира с панорамным остеклением, светлая, хорошей планировки. Полная евроотделка: плитка в с/у, ламинат, обои под покраску… полностью

Прямая продажа, новый ЖК `Вернисаж`. Под чистовую отделку. Просторный коридор (3,5 м) с возможностью сделать гардеробную. Застекленная лоджия 4,2 м. Окна… полностью

https://www.youtube.com/watch?v=8fWM04gyvtE

Уютная квартира. Сдается впервые. Все новое. В квартире сделан качественный ремонт. Есть все необходимое для проживания. Хорошая шумоизоляция. Большая… полностью

В прямой продаже светлая видовая студия. Евроотделка от застройщика SetlCity. Во дворе детская и спортивная площадки.Рядом парк Оккервиль, Мега Парк и… полностью

В базе 825 объявлений по продаже недвижимости в Кудрово в Ленобласти, стоимостью от 4 669 до 510 300 000 рублей. Средняя стоимость объекта недвижимости — 22 277 610 руб. (средняя цена за 1 кв. метр — 86 805 руб.).

Источник: https://www.Restate.ru/adr/lenobl/kudrovo

Кудрово

Район кудрово спб
. В Петербурге на маршруты выйдут более сорока дополнительных автобусовВо вторник, 14 апреля, в Северной столице увеличится количество автобусов на шести маршрутах. В общей сложности на линию выйдут более 40 дополнительных автобусов. Они будут направлены на маршруты №№ 12, 26, 31, 56, 157, 172.

Решение об усилении было принято по итогам мониторинга пассажиропотока.Напомним, что во всех видах наземного транспорта проводится тщательная дезинфекция. В салонах обрабатывают окна, двери, подножки, пол, сиденья, двери и поручни. Внимание уделяют и ручкам вентиляционных люков.

Все поверхности обрабатываются специальным дезинфицирующим раствором.

#Кудрово_новости@kudrovodom

. Более сотни машин московского каршеринга перегнали в Петербург Машины, которые принадлежали каршерингу «Делимобиль», перегнали в Петербург из-за того, что мэрия Москвы запретила краткосрочный съем автомобилей. Об этом сообщает информационный центр Правительства Москвы. Жители города поделились в социальных сетях фотографиями машин с оранжевыми полосками, которые припаркованы по всему Санкт-Петербургу. Сначала машины заметили на улице Коммуны, затем у магазина «Лента» на Хасанской. Автомобили привозят из Москвы с помощью специального автовоза. Многие петербуржцы выразили свое негодование. Они хотят, чтобы в Санкт-Петербурге, как и в Москве, запретили каршеринг. Однако есть и такие, кто защищает сервис, отмечает его удобство.

Напоминаем, что с 1 апреля предоставление услуг каршеринга прекратила компания CarSmile в Санкт-Петербурге.

. Пенсионерка из Кудрово после беседы с «сотрудником банка» лишилась более 400 тысяч рублейВо Всеволожском районе Ленинградской области в полицию пришла обманутая незнакомцем пенсионерка.10 апреля 61-летней жительнице Кудрово на мобильный позвонил мужчина, который представился сотрудником технической поддержки одного из банков. Он сообщил, что кто-то пытается снять деньги с её счёта, в связи с чем необходимо срочно установить на телефон специальное приложение для защиты карты. Пожилая женщина скачала указанную программу и ввела всю информацию о своей банковской карте.Спустя час со счёта пенсионерки было списано 429 тысяч рублей. В настоящий момент решается вопрос о возбуждении уголовного дела.

#Кудрово_новости@kudrovodom

. В Петербурге опровергли информацию о дефиците аппаратов ИВЛИнформация о том, что в больницах Санкт-Петербурга не хватает аппаратов искусственной вентиляции легких (ИВЛ) для пациентов с коронавирусом не соответствует действительности. Об этом сообщил председатель городского комитета по здравоохранению Дмитрий Лисовец.

Показать полностью… «Мы не ощущаем дефицита аппаратов ИВЛ, в городских стационарах сейчас свободны 400 аппаратов», — сказал Лисовец. Он отметил, что город также не испытывает нехватки больничных коек. По словам Лисовца, сейчас в Петербурге есть более 3,8 тыс. коек для пациентов с коронавирусом, причем более 1 тыс.

из них на данный момент свободны.«Уровень заболеваемости пневмониями в Санкт-Петербурге вырос, однако он соответствует пиковым сезонным значениям», — указал Лисовец.Данные о нехватке аппаратов ИВЛ распространяли в соцсетях, отметили в оперштабе.

Правоохранительные органы организуют проверку по факту распространения ложной информации.В начале апреля депутат законодательного собрания Петербурга вице-губернатор Евгений Елин отмечал, что сейчас в городских больницах нет дефицита аппаратов ИВЛ, но он может возникнуть при росте заболевших.

На случай обострения эпидемии город закупит 195 дополнительных аппаратов, сообщал Елин.

#Кудрово_новости@kudrovodom

. Чем полезно картофельное пюре? В 100 граммах размятой и пышно взбитой картошки находится достойный букет полезных веществ: Витамин С – 5% дневной нормы. Витамины В1 и В4 – до 7 %. Ниацин (РР), снижающий уровень «вредного» холестерина и количество триглицеридов в крови, – 7 %.

Принимаем заказы на меню вторника

Показать полностью…

Сегодня на ОБЕД (за 199₽):

❯ Солянка ❯ Котлетки куриные с картофельным пюре ❯ Легкий салат с курой под горчичным соусом

Заказ по ссылке: .cc/aioHcN (или на edakudrovo.ru)

На УЖИН (за 249₽):

❯ Паста «Болоньезе» ❯ Салат с курой и творожным сыром под соусом песто

Заказ по ссылке: .cc/aioHAC (или на edakudrovo.ru)

Служба доставки работает с 11:00 до 23:00.

Доставим по Кудрово в течение 40 минут

. . . . . В Мурино, Кудрово и Сосновом Бору прошли повторные коронавирусные рейды12 апреля в Ленинградской области прошел второй коронавирусный рейд, направленный на выявление нарушителей карантина и самоизоляции.Всего было проведено более 100 разъяснительных бесед. Участие принимали полицейские, чиновники профильных комитетов, а также добровольцы.

Показать полностью…Так, в Мурино было проверено 14 дворов и 11 детских площадок в Западной части города. С родителями, которые гуляли с детьми, были проведены профилактические беседы. В Центральном Мурино проверяющие осмотрели 13 площадок.

Подавляющее большинство нарушителей — родители с детьми, а также мамы с колясками. Всего было проведено 35 профилактических бесед.В Кудрово и Янино-1 проверяющие посетили 55 дворов, 48 детских площадок, два парка и храм.

Во втором населенном пункте были выявлены нарушения в одном из торговых заведений, поскольку выяснилось, что продавцы работали без масок, а покупателям не предоставили антисептик. Нарушения были устранены.Также известно, что двое мужчин решили посетить парк Оккервиль в Кудрово для занятия спортом.

Им выписали предупреждения. С настоятелем кудровского храма Иоанна Богослова провели разъяснительную беседу, поскольку во время службы в помещении находилось много прихожан.

#Кудрово_новости@kudrovodom

Источник: https://vk.com/kudrovodom

Granit-original
Добавить комментарий