Почему повысилась квартплата

Содержание
  1. Сюрприз от ЖКХ
  2. Жкх 2020 год: повышение тарифов с 1 января, последние новости
  3. Повышение тарифов
  4. Как изменятся тарифы
  5. Когда повысят тарифы
  6. Как уменьшить платежи
  7. Жкх для предприятий и юридических лиц
  8. Почему в январе выросла квартплата и как ее уменьшить?
  9. Поторопились
  10. Забыли магазины
  11. Платим повторно
  12. Ловим квартирантов
  13. Справка
  14. Цифра
  15. Если нет батарей
  16. Почему в январе выросла квартплата
  17. Тарифы ЖКХ постоянно растут: кто виноват и можно ли ждать улучшений
  18. Повышение налогов
  19. Рост цен на топливо
  20. Расхищение средств
  21. Выводы
  22. Повышение квартплаты в 2020 году (подорожание) — на сколько в среднем, тарифы ЖКХ, рост цен, коммунальные услуги, прогноз, платежи
  23. Чего стоит ожидать
  24. Оплата коммунальных услуг
  25. Общие уточнения по стоимости
  26. Изменение цен
  27. Прогнозы роста тарифов
  28. На сколько произойдет повышение квартплаты в 2020 году
  29. Если нет счетчиков
  30. Прочие нюансы

Сюрприз от ЖКХ

Почему повысилась квартплата

Эти цифры мне показались очень странными, особенно последняя, поскольку согласно распоряжению правительства РФ № 2353-р «Об индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ на 2018 г.» в Петербурге эта плата могла увеличиться максимум на 6%. А ст. 151.1 Жилищного кодекса РФ прямо запрещает превышать этот индекс.

Мне могут возразить, что индекс установлен на 2018 год, причем, только для коммунальных услуг, так что надо сравнивать изменение их стоимости, причем, в пределах года. То есть, в декабре по сравнению с январем.

В этом случае моя плата за коммунальные услуги увеличилась лишь на 10,2% — но все-равно рост более чем в полтора раза превысил федеральный норматив, что является прямым нарушением Жилищного кодекса.

Чехарда с поставками

Любопытно, что на первый взгляд рост тарифов на коммунальные услуги в среднем вроде бы не превышал норматив 2018 года — с 1 июля они были повышены в среднем лишь на 4,3%. Более того, тарифы на самые дорогие услуги — отопление и горячую воду — выросли и вовсе лишь на 4%.

Откуда же взялось увеличение платы на 10,2% в декабре по сравнению с январем? На повышенное отопление такой рост списать нельзя, поскольку среднемесячная температура, по данным Гидрометцентра, в январе 2018 года составляла -2,9 градуса, а в декабре +3,2 градуса.

При разнице температур в 6,1 градуса расход тепла должен был заметно уменьшится, однако, он увеличился на целых 8%. Вот в этом, похоже, и кроется разгадка.

С расходом тепла в моих квитанциях вообще наблюдается странная чехарда. Осенью 2018 года температура воздуха колебалась от месяца к месяцу в разные стороны (например, декабрь был на 0,4 градуса теплее ноября), а расход тепла неуклонно увеличивался, причем, темп его роста не соответствовал скорости изменения температуры.

Ноябрь был холоднее октября всего на 4,5 градуса, а расход тепла в моей квартире якобы вырос на целых 48%. При этом общедомовой расход вырос всего на 18,8%. Декабрь был и вовсе теплее ноября на 6,1 градуса — а расход тепла увеличился на 38,9% (как в квартире, так и во всем доме).

Эти цифры вызывают сильное подозрение в «накрутках» объемов поставок.

Похоже на «накрутки»

Мои подозрения подтвердил генеральный директор СРО НП ПЖК «МежРегионРазвитие», эксперт постоянной комиссии Законодательного собрания Петербурга по городскому хозяйству Владислав Воронков. «Ваши данные являются вполне достаточным основанием для обращения в прокуратуру по подозрению в «накрутках», — заявил он.

 — Я не в первый раз сталкиваюсь с такой несуразицей. Осенью прошлого года резко вырос поток жалоб в прокуратуру от граждан на неправильное, по их мнению, начисление платы за коммунальные услуги».

По его информации, прокуратура попросила Следственный комитет разобраться с признаками таких злоупотреблений — и процесс действительно пошел.

Владислав Воронков вкратце пояснил возможные способы таких «накруток»: «В абсолютном большинстве случаев домовые узлы учета тепла обслуживают и настраивают специализированные компании. Многие из них аффилированы с теплоснабжающими организациями.

Как утверждают технические специалисты, у персонала, обслуживающего узел учета, есть, в принципе, возможность корректировать показания счетчика.

Это можно делать, например, при обновлении программы электронного счетчика, или в процессе дистанционного снятия показаний через модемную связь».

Руководитель «Центра защиты прав граждан» петербургского отделения партии «Справедливая Россия» Александр Новиков называет другие возможные объяснения такого казуса. Это, в частности, «перетоп». «Топливо для подогрева воды (в котельных, ТЭЦ или др.) заказывается и поставляется заранее.

Емкость хранилищ ограничена и, чтобы загрузить в них заранее заказанное топливо, нужно освободить хранилища. Поэтому топливо сжигают, даже если погода оказывается теплее, чем прогнозировалось. Так возникает перетоп. Эту проблему поставщики до сих пор не могут решить», — объясняет Новиков.

Однако в моей квартире никакого перетопа в декабре точно не было, а если бы он и был, это все-равно не оправдывает поставщика тепла — отпуск тепла должен соответствовать температуре воздуха на улице.

Тарифы нарушают закон

Александр Новиков говорит, что некорректно обвинять Смольный в нарушении федерального норматива на основании 10-процентного различия платы за коммунальные услуги в одной квартире в декабре и январе.

Во-первых, поясняет он, норматив устанавливается для средней платы за год, так что сравнивать нужно среднюю плату за два года. Во-вторых, в расчет надо брать не одну конкретную квартиру в регионе, а все, или среднюю плату по всем квартирам региона.

Понятно, что сделать это можно только путем специального, очень трудоемкого исследования.

В то же время Новиков утверждает, что при таком подходе реальное изменение тарифов в 2019 году по сравнению с 2018 годом оказывается заметно выше официальных цифр. Так, по его расчетам, плата за тепловую энергию вырастет на 13,1% по сравнению с 2018 годом, на холодную воду и водоотведение — на 8,8%, на горячую воду — на 13,1%.

Средний рост цен на коммунальные услуги для населения в Санкт-Петербурге составит 11,6%. Если при этом будут еще и «накрутки», то плата граждан вырастет еще больше. И это при том, что согласно федеральному нормативу среднее увеличение платы за 2019 год не должно превысить 6,2% по сравнению с 2018 годом.

То есть, норматив будет превышен почти вдвое, что прямо нарушает закон. При этом, согласно данным Росстата, реальные доходы граждан упали на 0,2%, а инфляция в 2019 году, согласно официальному прогнозу, составит 5,5%.

То есть, коммунальные тарифы в Петербурге вырастут вдвое больше инфляции, что президент Владимир Путин прямо запретил еще в 2013 году.

Долги будут расти

Даже если с юридической точки зрения обвинять коммунальщиков сложно (хотя «накрутки» могут дать достаточные основания), то с точки зрения платежной дисциплины ситуация выглядит иначе.

Если у каких-то граждан плата, как, например, у меня, резко возрастает, да так, что им уже не хватает денег на оплату, то долги по ЖКХ, как считают эксперты, будут расти, даже если формально индекс в регионе и соблюдается.

Судя по возросшему в январе числу жалоб, таких граждан в Петербурге немало.

Что же касается проблемы завышения тарифов, о котором недавно высказался глава ФАС Игорь Артемьев, то все независимые эксперты в один голос утверждают, что процесс их формирования должен быть максимально прозрачен (сейчас это не так) и проводиться на основании ежегодного независимого комплексного (финансового и технологического) аудита монополистов, причем отчеты по аудиту также должны быть открытыми. Без этого об обоснованности тарифов компетентно судить нельзя».

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции.

Источник: https://www.rbc.ru/spb_sz/15/03/2019/5c8b4efb9a794746d99f7589

Жкх 2020 год: повышение тарифов с 1 января, последние новости

Почему повысилась квартплата

Люди, имеющие собственное жилье, каждый месяц оплачивают коммунальные услуги. В преддверии Нового года граждане интересуются, как меняются тарифы и будет ли подорожание, ведь это происходит ежегодно.

Чтобы не допустить необоснованного роста суммы в квитанции, соответствующими властями регулярно устанавливаются новые законы в Госдуме.

Нужно знать нюансы, которые помогут уменьшить стоимость ЖКУ, ведь имеются льготы и субсидии для определенных групп граждан.

Повышение тарифов

По законодательству реформа гласит, что

тарифы 1 января 2020 года не должны превышать тарифов, действующих на 31 декабря.

Обусловлено это тем, что они не увеличиваются быстрее прошлогодней инфляции, также увеличиваются и налоги.

Закон о повышении ЖКХ принимался властями еще в 2019 году, а значит, учитывается инфляция текущего года. Сейчас она составляет 4%. Однако местные власти способны самостоятельно увеличивать или уменьшать ставку. Со всеми компаниями заключается отраслевое тарифное соглашение.

Также имеется нововведение, законопроект о «единой квитанции». Отсюда внесутся изменения в ст. 155 Жилищного кодекса. Однако это еще находится на рассмотрении в Государственной думе.

Единый платежный документ оповестит жителей в электронном виде. В нем предполагается указание всей информации о том, сколько и кому требуется заплатить гражданину.

6 августа 2019 года правительство пересмотрело начисление суммы за услуги водоотведения, теплоснабжения и водоснабжения. Это позволяет введение более справедливых тарифов. Планируются тарифы максимально лояльные для людей.

Индексы – это максимально возможный рост тарифов в год. Федеральные власти разрешают увеличивать стоимость коммунальных услуг, но они не должны превышать данных цифр. Даже в Москве и Московской области значения могут расходиться. Это распространяется также на СПБ и Ленинградскую область. Индексы не касаются увеличения по нормативам, если нет счетчиков.

Например, в квартире имеется возможность поставить их, а жильцы не хотят или просто не вовремя передают показания. В такой ситуации к сумме прибавится 50% стоимости, а тариф посчитают по нормативам.

Процент повышения может варьироваться, в зависимости от региона. Соотношение следующее:

Области, районы, республики, краяПроцент повышения (%)
Чеченская Республика6,5
Кабардино-Балкарская Республика5,4
Республика Дагестан5,2
Республика Ингушетия5,1
Москва5
Омская5
Бурятия5
Якутия5
Еврейский автономный округ4,9
Новосибирская4,9
Карачаево-Черкесская Республика4,9
Кемеровская4,9
Иркутская4,8
Томская4,7
Амурская4,7
Северная Осетия4,7
Забайкалье4,7
Красноярский край4,6
Хакасия4,6
Приморский край4,5
Алтайский край4,5
Республика Алтай4,4
Новгородская4,1
Московская4,1
Республика Тыва4,1
Краснодарский край4,1
Липецкая4
Новгородская4
Костромская4
Кировская4
Псковская4
Чукотский АО4
Ямало-Ненецкий АО4
Калининградская4
Тюменская4
Тамбовская4
Смоленская4
Магаданская4
Республика Коми4
Татарстан4
Карелия4
Адыгея4
Воронежская4
Удмуртия4
Камчатский край4
Волгоградская4
Белгородская4
Архангельская4
Хабаровский край4
Сахалинская3,9
Тульская3,9
Марий Эл3,9
Санкт-Петербург3,8
Самарская3,6
Рязанская3,6
Пензенская3,6
Орловская3,6
Саратовская3,6
Ростовская3,6
Свердловская3,6
Ярославская3,6
Ханты-Мансийский АО3,6
Челябинская3,6
Ульяновская3,6
Тверская3,6
Оренбургская3,6
Владимирская3,6
Чувашская Республика3,6
Ставропольский край3,6
Мордовия3,6
Калмыкия3,6
Башкортостан3,6
Ленинградская3,6
Астраханская3,6
Брянская3,6
Курская3,6
Калужская3,6
Курганская3,6
Ивановская3,6
Вологодская3,6
Мурманская3
Пермский край3
Ненецкий АО2,4

Читать также:  Тренд: фирменный прикид в аренду

Как изменятся тарифы

В представленной таблице можно увидеть, что максимальное повышение планируется в Чеченской республике. Минимальный процент в Ненецком Автономном Округе. В остальных областях цифры варьируются по-разному.

Цены на тарифы регулируются местными властями в определенных регионах. Допускается разное превышение стоимости тех или иных ресурсов. Однако невозможно возрастание цен более, чем на указанный процент в определенной области.

На практике сумма в квитанциях может значительно возрасти и «ударить» по карманам людей. В большей мере это зависит от количества потребляемых ресурсов. Например, в семьях, где потребление воды высокое, а электричества – низкое, показатели могут вырасти намного больше.

В среднем повышение планируется на 2,95%. Такая тенденция сохранится до 2024 года. В будущем году вводится новый расчет системы отопления. Теперь учитываться будут тип и количество этажей в доме.

Когда повысят тарифы

Многие люди ждут повышения стоимости услуг с 1 января и интересуются, когда ее поднимут и с какого числа это произойдет. Произойдет оно лишь с 1 июля.

В 2019 году было двухэтапное повышение коммуналки. Однако сейчас этого не произойдет. В прошлом такие нововведения в текущем году были связаны с изменением НДС с 18 до 20%.

В итоге общие суммы не превысили установленный уровень индексации.

Индексация проводится лишь со второго полугодия, но все же, изменение цен на коммунальные услуги в 2020 году способны осуществиться уже с января. К ним относятся:

  • Водоснабжение;
  • Газоснабжение;
  • Электричество;
  • Канализация;
  • Отопление;
  • Вывоз мусора.

Капитальный ремонт, обслуживание домофона, охрана и прочие платежи не относятся к коммунальным услугам. Если жителям не хочется оплачивать те или иные услуги, то единственным решением является отказ от них или смена управляющей компании.

С 01.01 2019 года вывоз мусора относится к коммунальным услугам

Сумма рассчитывается исходя из количества жильцов, прописанных в квартире. В среднем оплаты в будущем возрастут на 12%, что составляет около 30 рублей с человека.

Читать также:  Instagram 2018: что нужно, чтобы раскрутить свой аккаунт

Как уменьшить платежи

Россияне не могут повлиять на стоимость тарифов, но смогут уменьшить платежи за счет заключения договоров напрямую с поставщиками услуг в определенной области. Также рациональным решением является установка счетчиков. В таком случае человек платит только за то, что он потратил. Это позволяет значительно уменьшить суммы в квитанциях.

Для уменьшения нагрузки на семейный бюджет также предусматриваются льготы. Причем люди не всегда догадываются, что имеют право на их использование. Еще одна разновидность уменьшения цен – субсидия на оплату ЖКУ. Такие привилегии предоставляются определенным категориям граждан. К ним относятся:

  • Герои России и Советского Союза;
  • Инвалиды всех групп;
  • Ветераны ВОВ и близкие родственники;
  • Дети-инвалиды;
  • Граждане, пострадавшие на АЭС;
  • Многодетные и малоимущие семьи.

Местные власти регулярно расширяют данный список, чтобы уменьшить финансовую нагрузку на менее защищенные слои населения. Также льготы предоставляются семьям, у которых доход на человека составляет ниже прожиточного минимума.

Стоит знать, что льготы не назначаются государством автоматически. Для предоставления субсидий нужно обратиться в МФЦ по месту проживания или посетить сайт госуслуг, после чего предоставить документы, подтверждающие тот или иной статус. Иногда процедура занимает длительное время, ведь нужно заказать большое количество справок. Однако гораздо проще собрать их, чем переплачивать за ЖКУ.

Жкх для предприятий и юридических лиц

Собственники нежилых помещений в многоквартирных домах имеют такие же тарифы, что и для обычных людей. Однако в зависимости от вида деятельности устанавливаются свои тарифы.

Например, если в данном помещении имеется аптека, магазин или салон, то стоимость ЖКУ устанавливается наравне с жильцами. Если же помещение используются для производственных целей, то тарифы увеличиваются.

Можно сделать вывод, что для нежилых помещений, собственниками которых являются юридические лица, расчет квитанций такой же, как и для квартир, находящихся в здании.

Таким образом, повышение стоимость коммунальных услуг официально ожидается, то лишь с 1 июля 2020 года. С тарифами это происходит регулярно практически в любой сфере услуг.

Имеется определенная отметка индекса, на который повышается сумма в квитанция. Однако это число способно увеличиваться, в зависимости от определенного региона.

Местные власти вправе устанавливать цены, но так, чтобы они не превышали уровень индексации.

Источник: https://whynotportal.ru/povyshenie-tarifov-zhkx-v-2020-godu-naskolko-uvelichatsya-ceny-na-kommunalnye-uslugi-s-1-yanvarya/

Почему в январе выросла квартплата и как ее уменьшить?

Почему повысилась квартплата

Барнаульцы обеспокоены ростом тарифов.

Михаил Хаустов

Слышала мнение: в марте буря уляжется — по крайней мере, в домах с коллективными счетчиками. Отчасти это так и есть. Но все же вопросов сегодня остается очень много — похоже, с применением новых правил мы будем разбираться еще не один год.

Поторопились

Рабочая группа в администрации Барнаула заседает каждую неделю — рассматривает обращения о росте квартплаты. Ничего экстраординарного в основном не выявлено. В домах, где стоятколлективные счетчики, главная причина роста: управляющие компании сняли показания на пять-десять дней раньше, чем положено. Ну, и пять декабрьских дней приплюсовали к январю.

— Кто вас понудил снять показания раньше? — пытается понять советник главы администрации Барнаула Юрий Петров.

— Честно сказать, ресурсовики письма написали плюс ВЦ. Но это ни о чем не говорит — есть договорные отношения, мы должны были их исполнять, — кается Александр Набоко,директор «ПЖЭТ № 2 Октябрьского района».

Снять в декабре показания раньше срока (обычно это 20−25 число) якобы просят и сами жильцы — чтобы управкомпания успела распечатать квитанции, а люди — заплатить в новогодниеканикулы и получить субсидии.

А в итоге в январе кто-то получил счет по факту аж за 38 дней. В 36 домах УК «ЖЭК» квартплата выросла более чем на 40%, показания были сняты 14 декабря, приводит примерпредседатель городского комитета ЖКХ Владимир Бурыкин. Похожая история в УК «Центр плюс», «Горожане», «ДЕЗ-1», «ДЕЗ-2», «Доверие».

Юрий Петров настаивает: сведения обо всех нарушениях должны быть переданы в жилищную инспекцию. Гражданам будет сделан перерасчет. Понятно, что в феврале такой проблемы уже и быть не должно.

Забыли магазины

А в Железнодорожном районе Барнаула управляющая компания «Прогресс» забыла начислить расходы на общедомовые нужды владельцам магазина. У магазина прямой договор с ресурсоснабжающимиорганизациями, и в УК полагали: на предпринимателей ОДН не распространяются. Но это ошибка: магазины, расположенные в жилых домах, оплачивать ОДН тоже обязаны.

— Надо отработать с ресурсо­снабжающими организациями схему начисления ОДН для нежилых помещений независимо от того, платят они напрямую или нет, — предлагает Юрий Петров.

Распределять ОДН на нежилые помещения надо точно так же, как и на жилые: пропорционально общей площади.

Кстати, владельцы магазинчиков, парикмахерских и прочих нежилых помещений в жилых домах(включая подвалы, на которые оформлены регсвидетельства) обязаны оплачивать не только ОДН, но и содержание лифтового оборудования.

А в случае если они отказываются, в Минрегионе советуют управляющимкомпаниям и ТСЖ идти в суд и обращать взыскание на имущество.

Платим повторно

Со своей стороны читатели задали вопросы и нам. Один из главных: откуда вообще берется ОДН — разница между общедомовым потреблением и суммой потребления отдельных квартир? Справедливостьискать тут, похоже, бесполезно.

— У нас нет утечек в подвале, счетчиков нет только в двух из 142 квартир, в доме есть общий счетчик. А мне выставили ОДН по воде на два кубометра.

Может, это связано с тем, что показаниясчетчиков дом сдает с 15 по 20 число, а показания общего счетчика снимают 21-го? — спрашивает Валентина Николаевна, председатель совета дома в Барнауле.

Что ж, в этом случае история получается интересная: из-за раннего снятия показаний уже индивидуальных счетчиков появится «дельта». В одном месяце вы оплатите ее как «общедомовыенужды», в следующем повторно — уже в составе потребления вашей квартиры.

Как считают в институте экономики города (Москва), точно рассчитать ОДН в принципе невозможно. Юрист института Дмитрий Гордеев предлагает все расходы по ОДН включить в плату за текущий ремонт и содержание жилья, считая, что управляющие компании будут заинтересованы в ее снижении. Но это пока только идея.

Ловим квартирантов

Еще одна причина появления этой разницы — наглые квартиранты: счетчиков у их нет, вот и освободили себя от оплаты воды. Все это придется оплатить соседям.
— Квартира нашим соседям досталась по наследству, они там не прописаны, живут трое, а за воду не платят ни копейки, — сетует еще одна читательница, получившая на ОДН порядка 250 рублей за своих (к слову, весьма не бедных) соседей.

В Минрегионе, отвечая на такой же вопрос, посоветовали применить в этом случае ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса: «Неиспользование собственником помещения (ввиду отсутствия егопрописки) не освобождает его от внесения платы за коммунальные услуги».

Чиновники рекомендуют начислять плату по нормативам на количество собственников, руководствуясь при этом и нормой ч. 2ст.

153 ЖК РФ о возникновении у собственника обязанности по внесению платы за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Кроме того, в ведомстве советуют установить в договоре управления порядок актирования фактов проживания потребителей в жилых помещениях с последующим предъявлением такого акта и счетов на оплатусобственнику соответствующего помещения. К составлению актов в Минрегионе советуют привлекать участкового.

Справка

К 1 марта каждый дом в России должен иметь свой электронный паспорт, где должны содержаться все возможные сведения о доме, кто и какие ему предоставляет услуги, данные о ценах (тарифах) на услугии объемах поставленных ресурсов (выполненных работ), о техническом состоянии дома, о проведении плановых и аварийных ремонтов. К этому их обязывает еще одно постановление правительства№ 1469.

Цифра

В 1,5 раза дороже обойдется жильцам установка приборов учета, если это сделают не они сами, а ресурсоснабжающая организация.

Если нет батарей

— Если проектом дома предусмотрена система отопления в подъездах, но она вышла из строя, взимается ли плата за отопление на ОДН?

Минрегион:

— Поскольку система отопления подъездов предусмотрена проектом многоквартирного дома, то плата за отопление на ОДН определяется в общеустановленном порядке — как для многоквартирногодома с работающей системой отопления подъездов.

При этом при наличии вины исполнителя коммунальных услуг (управляющей компании или ТСЖ) в необеспечении надлежащего содержания системы отопленияподъездов размер платы за коммунальную услугу «отопление» подлежит уменьшению в связи с некачественным предоставлением коммунальных услуг.

Почему в январе выросла квартплата

  1. Раннее снятие показаний общедомовых счетчиков в декабре. В январе жильцы многих домов были вынуждены заплатить за 32−40 дней, а не за 30, как обычно. Совет: требуйте снятияпоказаний в присутствии председателя совета дома.
  2. Расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (ОДН) не распределили на магазины и другие нежилые помещения.

    Совет: настаивайте на том, чтобы нежилые помещения оплачивали ОДН и неслидругие расходы по содержанию общедомового имущества.

  3. Вырос объем потребления воды и электро­энергии в связи с праздниками: потребление увеличилось на 10−15%. Совет: ставьте энергосберегающие лампочки, используйте экономнуюбытовую технику.

  4. Несанкционированно подключился потребитель электричества, и весь объем его потребления был предъявлен жильцам в составе платы за ОДН. Именно так произошло в одном из домов на ул. Советской в Барнауле, где подключили световую рекламу.

    Совет: если в квитанции сумма платежа за электроснабжение общедомовых нужд выше, чем ваше индивидуальное потребление, возможно, имеет место хищениеэлектро­энергии. Обращайтесь в управляющую компанию с просьбой провести проверку.

  5. В домах без коллективных счетчиков применены нормативы потребления коммунальных услуг, в том числе на оплату общедомовых нужд. Совет: ставьте общедомовые приборы учета, это стимулируетресурсосберегающее поведение жильцов.

    В малоэтажных домах, где плата за отопление будет высокой и по счетчику, рекомендуется сделать хотя бы элементарные вещи — поменять окна и дверив подъездах.

  6. В домах без коллективных счетчиков некорректно определили площадь мест общего пользования (МОП). Например, включили парковку, проданные юрлицам помещения.

    Совет: проверьте, какуюплощадь МОП включила управляющая компания. Примите участие в определении площадей мест общего пользования — вы имеете право самостоятельно определять состав общего имущества, руководствуясьстатьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктами 2- 9 правил содержания общего имущества № 491.

Источник: рабочая группа при администрации Барнаула, управление края по госрегулированию цен и тарифов, Минрегион.

Источник: https://altapress.ru/ekonomika/story/pochemu-v-yanvare-virosla-kvartplata-i-kak-ee-umenshit-103078

Тарифы ЖКХ постоянно растут: кто виноват и можно ли ждать улучшений

Почему повысилась квартплата

Виктор, главный редактор. Экономист. Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 29 декабря 2018. Время чтения 6 мин.

Главные причины индексации тарифов — повышение налогов, рост цен на топливо и воровство в жилищно-коммунальном секторе.

Значительную роль в увеличении стоимости ЖКУ играет государство, которое повышает налоги и способствует укреплению монополий.

Меры по контролю за частными компаниями не всегда эффективны, так что жителям стоит самостоятельно анализировать цифры в платежках. Эксперты Минэкономразвития считают, что рост цен будет продолжаться как минимум до 2030 года.

Ежегодная индексация тарифов на услуги ЖКХ стала привычным явлением для россиян. Исследование Высшей школы экономики показывает, что с 2000 года коммуналка непрерывно дорожает. Разберемся в том, почему коммуналка постоянно растет и стоит ли ожидать изменений к лучшему в ближайшие годы.

Смотрите также: льготы на ЖКУ многодетным семьям.

Повышение налогов

Главной причиной роста цен на товары и услуги в 2019 году станет увеличение НДС с 18 до 20%. Эксперты Минэкономразвития подсчитали, что повышение налогов обойдется коммунальным службам как минимум в 16 млрд руб.

Еще более пессимистичную оценку дает ассоциация «ЖКХ и городская среда», в которую входят 22 организации из нескольких регионов России. Представители компаний считают, что рост налоговой нагрузки обойдется коммунальщикам в 45 млрд руб.

только за первое полугодие.

Рисунок 1. В 2019 году НДС поднимется до 20%

В связи с увеличением НДС, правительство утвердило специальный порядок повышения тарифов. По действующим законам поднимать оплату за коммунальные услуги можно только 1 раз в год. Индексация проводится 1 июля, причем предельный рост цен ограничен прогнозом годовой инфляции.

Но в 2019 году поднимать тарифы будут 2 раза. Первое повышение состоится 1 января: цены будут проиндексированы на 1,7%. 1 июля услуги ЖКХ подорожают еще на 2,7%. В результате совокупный рост тарифов в 2019 году превысит 4,1%.

Важно: при необходимости субъекты РФ могут выходить за эти рамки, так что в некоторых регионах цены вырастут еще больше.

Отметим, что влияние НДС заложено в январскую индексацию тарифов на 1,7%. Летнее повышение цен будет связано с другими причинами.

Рост цен на топливо

Повышение стоимости газа, мазута и угля — главная причина роста тарифов в долгосрочной перспективе. Перечисленные виды топлива используются для:

  • выработки электроэнергии на тепловых электростанциях;
  • отопления помещений — как в частных домовладениях, так и при нагреве воды для централизованного отопления;
  • подачи горячей воды;
  • приготовления пищи в домах с газовыми плитами.

Перечисленные платежи занимают 70–80% затрат на ЖКУ для среднего жителя России. Получается, что именно стоимость топлива вносит основной вклад в рост тарифов.

Самый распространенный вид топлива для электростанций и котельных — природный газ. Статистика прошлых лет показывает, что его стоимость для российских потребителей растет ежегодно. Если в 2002 году 1 тыс.

кубометров газа для промышленности стоила менее 200 руб., то, спустя 13 лет, этот показатель превысил 4 тыс. руб.

— увеличение более чем в 20 раз! Для населения цены ниже, но и здесь сохраняется неизменная тенденция к росту.

Рисунок 2. Динамика роста стоимости газа

Вслед за стоимостью газа растут и цифры в платежках за ЖКУ. Электростанции и котельные вынуждены закупать топливо по более высоким ценам, так что удорожание услуг становится вопросом выживания компаний. Согласно прогнозу Минэкономразвития, цены на газ для российских потребителей будут только расти. К 2030 году жители страны будут платить:

  • за газ — в 2,2 раза больше;
  • за электроэнергию — в 2,4 раза больше.

Важно: согласно тому же прогнозу, доходы населения вырастут менее чем в 2 раза.

Другие виды топлива также становятся только дороже. В 2018 году энергетики столкнулись с резким скачком цен на мазут и уголь: в ряде регионов рост составил 30%. В результате долги предприятий ЖКХ поставщикам достигли 200 млрд руб.

Рисунок 3. Промышленная газовая котельная

Эксперты отмечают, что постоянный рост цен на топливо связан с монополизацией рынка. 80% поставок приходится на долю 2 государственных компаний — ПАО «Газпром» и «Роснефть». Формально правительство устанавливает предельные темпы роста цен с помощью постановления № 333 и других нормативных актов, но на практике правовая база создается с учетом интересов государственных монополий.

Расхищение средств

Увеличение цифр в платежках зависит не только от экономических причин, но и от порядочности коммунальных предприятий. В 2016 году Генеральная прокуратура выявила 318 тыс. нарушений в сфере ЖКХ.

Многие из них связаны с нецелевым расходованием средств: за счет плательщиков владельцы управляющих компаний обустраивали свою жизнь.

Часто проблемы вскрываются благодаря жалобам собственников жилья, которые замечают подозрительный рост тарифов в платежных документах.

Рисунок 4. Прежде чем платить по счетам, сравните цифры в платежках за разные месяцы

Если жильцы многоквартирного дома платят энергокомпаниям не напрямую, а через УК, пространство для хищений становится особенно большим.

Под предлогом повышения тарифов владельцы управляющей компании могут увеличивать цифры в платежках, присваивая себе излишек.

Чтобы не переплачивать за услуги, можно заключить договоры о прямых расчетах с поставщиками воды, тепла и электроэнергии. Соответствующее решение должно быть принято на собрании собственников жилья.

Важно: прямые расчеты — не панацея от всех бед. Иногда коммунальные службы нарушают условия договора с жильцами, что приводит к перебоям в поставках и невыгодным перерасчетам. В таких ситуациях УК способна решать проблемы наиболее эффективно.

Выводы

Прогнозы Минэкономразвития неутешительны: стоимость услуг ЖКХ с каждым годом будет все выше. Причины, по которым коммуналка постоянно растет, можно разделить на две группы:

  • действия государства: повышение налогов, монополизация рынка государственными корпорациями, как следствие — рост цен на топливо;
  • воровство в частных компаниях.

Действия государства провоцируют ежегодную индексацию тарифов. В этом смысле удорожание услуг ЖКХ ничем не отличается от роста цен на продукты. Теряя все больше денег на налогах и топливе, продавцы компенсируют свои потери за счет покупателей. При этом действия государства остаются сравнительно предсказуемыми: индексация тарифов проводится в рамках, установленных Правительством РФ.

Проанализировать деятельность частных компаний гораздо труднее. Низкая конкуренция позволяет владельцам предприятий изменять тарифы в довольно широких пределах, не отчитываясь о расходах перед плательщиками.

Местные власти могут ограничивать рост тарифов верхней планкой, но эта цифра никак не коррелирует с расходами на обслуживание конкретного дома.

Единственный способ защиты от недобросовестных поставщиков — активная позиция собственников жилья.

Проблема роста стоимости ЖКУ регулярно обсуждается в СМИ. В одном из выпусков программы «Отражение» ведущие канала ОТР попытались разобраться в причинах индексации тарифов вместе с экспертом Дмитрием Хомченко.

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/pochemu-kommunalka-rastet/

Повышение квартплаты в 2020 году (подорожание) — на сколько в среднем, тарифы ЖКХ, рост цен, коммунальные услуги, прогноз, платежи

Почему повысилась квартплата

Действующее законодательство постоянно подвергается различным изменениям, которые так или иначе затрагивают жизнь современных граждан.

Особенно часто подвергаются каким-либо корректировкам различные нормативные акты, регулирующие процедуру оплаты коммунальных услуг, и в первую очередь, это касается установленных тарифов.

В связи с этим многим гражданам полезно будет узнать о том, на сколько повысилась квартплата в 2020 году и каким корректировкам подверглось законодательство, регулирующее данный вопрос.

Чего стоит ожидать

Коммунальная оплата квартир в общей сумме должна увеличиться приблизительно на 8%, но если говорить более конкретно, то в таком случае общий рост стоимости предоставляемых услуг на протяжении 2020 года будет находиться на уровне 15%.

Не стоит забывать о том, что стоимость коммунальных услуг зависит от достаточно большого количества факторов, так как в процессе расчета оплаты в обязательном порядке принимается во внимание общая площадь недвижимости, а также требуемая сумма выплаты на проведение ремонтных работ.

В многоквартирных домах жители оплачивают ежемесячные квитанции, деньги по которым в дальнейшем расходуются для того, чтобы обеспечить ремонт общедомового имущества или решения каких-либо чрезвычайных ситуаций.

Оплата коммунальных услуг

В соответствии с нормами, указанными в Постановлении правительства №354, опубликованного 6 мая 2011 года, коммунальными услугами называется деятельность, которая направлена на предоставление различных коммунальных ресурсов обычным гражданам.

Сумма к оплате рассчитывается в соответствии с общим объемом потребляемых ресурсов, который устанавливается в соответствии с показателями индивидуальных приборов учета.

При этом стоит отметить тот факт, что не стоит путать жилищные и коммунальные услуги, так как, несмотря на схожесть этих понятий, на самом деле они представляют собой разные вещи.

Таким образом, жилищные услуги включают в себя вывоз мусора, проведение ремонта и уборки придомовой территории.

Общие уточнения по стоимости

Для того, чтобы правильно оплатить коммунальные услуги и не столкнуться с различными проблемами со стороны государственных органов, стоит разобраться в ключевых нюансах проведения данной процедуры.

Изменение цен

Для того, чтобы приблизительно оценить увеличение стоимости оплаты коммунальных услуг, в качестве примера стоит взять тарифы, которые действуют на сегодняшний день на территории столицы:

ЭлектричествоОплачивается по сумме 3.77 рубля за каждый потребленный киловатт по сравнению с 3.52 рубля, которые нужно было оплачивать ранее.
Холодная водаОплачивается на сумму 56.46 рублей за каждый кубометр (с учетом водоотведения) в сравнении с 52.77 рубля, оплачиваемых ранее.
Горячая водаОплачивается по 163.24 рубля за каждый потребленный кубометр в сравнении со 151.36 рубля ранее.
ОтоплениеОплачивается по 2101.52 рубля в сравнении с 1944.62 рубля ранее.
ГазОплачивается по 6.16 рублей в сравнении с 6.04 ранее.

Таким образом, общая сумма оплаты коммунальных услуг должна была приблизительно увеличиваться на 200 или 300 рублей для семьи, в состав которой входит от трех до четырех человек. Если же в недвижимости отсутствуют установленные приборы учета или же расчет потребляемых ресурсов осуществляется без счетчиков, то в таком случае внесенные изменения будут еще более существенными.

Прогнозы роста тарифов

Как говорилось выше, приблизительный рост коммунальных услуг в среднем должен составлять 15%.

В частности, рост будет наблюдаться по следующим категориям:

Горячая водаСтоимость увеличивается на 12%.
Холодная водаСтоимость увеличивается на 17%.
ЭлектричествоПридется оплачивать на 10% дороже.
ОтоплениеПлатится на 11% дороже.

Наиболее серьезным повышением стали услуги по ремонту недвижимости, стоимость которых возросла на целых 20%.

На сколько произойдет повышение квартплаты в 2020 году

Увеличение стоимости квартплаты, которое было начато с 1 января 2020 года, представляет собой только начальный этап плана, в соответствии с которыми будет осуществляться экономическое развитие государства до 2030 года. По условиям данной программы будет осуществляться ежегодная индексация тарифов, в соответствии с которыми осуществляется оплата коммунальных услуг.

В среднем приблизительный рост цен будет находиться на следующем уровне:

Холодная и горячая вода1.2%
Газ1.2%
Отопление5.9%

Тарифная сетка может несколько различаться в зависимости от того, на территории какого региона проживает гражданин, так как в каждом отдельном регионе действует собственная экономическая программа развития, а также присутствуют свои особенности регулирования оплаты по коммунальным услугам.

Таким образом, региональный рост тарифов по коммунальным услугам будет выглядеть следующим образом:

ОбластьПриблизительный рост цен
Волгоградская11%
Ленинградская9%
Московская15 рублей за каждый м2 помещения
Остальные8.7%

В дальнейшем же стоимость будет увеличиваться по-разному для каждой отдельной коммунальной услуги:

Тип услугиРост в 2020 годуРост в 2020 годуРост в 2020 году
Газ2.9%2.4%2.1%
Водоснабжение4.9%4.4%4.1%
Электроэнергия7%6%5.5%
Электроэнергия для крупных потребителей4%3-3.4%3-3.1%

Если нет счетчиков

В 2013 году правительство приняло решение установить в действующем законодательстве на граждан обязанность по установке счетчиков, которыми будет устанавливаться точный объем потребляемого газа и воды. Но при этом даже спустя три года существует достаточно большое количество граждан, которые при отсутствии индивидуальных приборов учета продолжают переплачивать более 50%.

Объясняется же такое явление достаточно просто – сам по себе счетчик представляет собой довольно дорогостоящее оборудование, в связи с чем далеко не все потребители готовы тратить деньги на его приобретение.

Чтобы облегчить ситуацию, многим потребителям предоставляется государственная поддержка для установки такого оборудования.

Для того, чтобы как-то повлиять на статистику в стране, правительство решило поднять цены на горячую и холодную воду на 50% для тех, у кого не установлены индивидуальные приборы учета, в то время как с 1 июля 2020 года таким гражданам придется платить на 400% больше по сравнению со стандартными тарифами.

Карательные меры такого рода не будут использоваться по отношению к тем гражданам, которые не установили контрольное оборудование, имея на то какие-либо веские причины, включая, к примеру, отсутствие возможности проведения монтажа в связи с какими-либо техническими особенностями помещения.

На практике же в преимущественном большинстве случаев люди не устанавливают счетчики по причине того, что сами не хотят покупать и монтировать их, и случаи невозможности установки оборудования сегодня встречаются довольно редко.

В дальнейшем планируется провести вынесение измерительного оборудования на лестничную площадку для того, чтобы к нему имели свободный доступ уполномоченные сотрудники контрольных органов.

Прочие нюансы

Оплата коммунальных услуг должна осуществляться в строго установленные сроки, которые прописываются в платежной документации. В преимущественном большинстве случаев таким сроком является 10 число каждого последующего месяца. Если опоздать с перечислением требуемой суммы, то в таком случае на сумму долга постоянно будет начисляться определенная сумма пени.

На сегодняшний день по отношению к неплательщикам используются достаточно жесткие меры, в связи с чем лучше всего оплачивать коммунальные услуги в полном соответствии с установленными сроками.

Ранее многие граждане оправдывали отсутствие факта оплаты тем, что в кассе банка или на почте присутствуют достаточно длинные очереди, но на самом деле на сегодняшний день существует огромнейшее количество доступных вариантов оплаты, включая несколько дистанционных, в связи с чем оперировать подобными доводами не имеет никакого смысла.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/povyshenie-kvartplaty-v-tekushhem-godu/

Granit-original
Добавить комментарий