Паспорт на металлический гараж

Содержание
  1. Паспорт на металлический гараж
  2. Зачем нужен технический паспорт на гараж?
  3. Где заказать документ?
  4. Как оформить технический паспорт на гараж?
  5. Перечень необходимой документации
  6. Стоимость изготовления технического паспорта гаража
  7. Срок действия техпаспорта
  8. Технический паспорт на гараж (образец бланка) — в 2019 году, срок действия, как оформить, стоимость, что это такое, где получить, документ
  9. Зачем он необходим
  10. Обзор понятия
  11. Наглядный образец
  12. Оформление металлического гаража в собственность
  13. Моменты, которые нужно учитывать
  14. Если документов нет
  15. Если документы есть
  16. Особенности договора купли-продажи металлического гаража
  17. Вывод
  18. Оформление металлического гаража в собственность — Онлайн юрист
  19. Как правильно оформить гараж на своем участке?
  20. Как зарегистрировать в собственность самовольно построенный гараж?
  21. Оформление нежилого помещения в ГСК
  22. Технический паспорт на гараж (образец бланка) — в 2020 году, срок действия, как оформить, стоимость, что это такое, где получить, документ
  23. Необходимые бумаги
  24. Где и как оформить технический паспорт на гараж
  25. Цена и срок действия
  26. Юридическая консультация онлайн 9111.ru
  27. Узнай, нужен ли сейчас технический паспорт на гараж
  28. Необходимость составления
  29. Структура документа
  30. Процедура межевания: необходимость при получении тех. паспорта на гараж
  31. Порядок оформления
  32. Важные особенности
  33. Понятие гаражной амнистии

Паспорт на металлический гараж

Паспорт на металлический гараж

Подробная характеристика технического состояния гаража, полученная в результате проведения специалистом инвентаризации, содержится в специальном документе – техническом паспорте объекта.

Его изготовлением занимаются определённые организации после предоставления заинтересованным лицом нужного комплекта документов.

Зачем нужен технический паспорт на гараж?

Данный документ выдаётся на объекты недвижимости, находящиеся как в частной, так и муниципальной или государственной собственности.

Получить техпаспорт могут граждане, во владении которых находится постройка капитального типа. Если строительство объекта не окончено, в изготовлении документа будет отказано.

Технический паспорт содержит следующие данные:

  • год возведения постройки;
  • местоположение объекта;
  • площадь гаража;
  • использованные при строительстве материалы;
  • инвентаризационную стоимость строения.

Где заказать документ?

Изготовлением технических паспортов на гараж занимаются БТИ и другие организации, имеющие соответствующую лицензию и предлагающие услуги по техинвентаризации.

Обратиться с заявлением способны собственники, достигшие 14 полных лет. Если владелец младше этого возраста, запрос подаётся от имени его законных представителей (например, родителей).

Как оформить технический паспорт на гараж?

Получение данного документа для собственника объекта не представляет труда, достаточно следовать приведённой ниже инструкции:

  1. подготовьте определённый комплект документов, без которых невозможно изготовить техпаспорт;
  2. подайте в БТИ или другую организацию собранные бумаги вместе с заполненным бланком заявления на предоставление услуги;
  3. оплатите стоимость работы специалиста (если вы обратились не в бюро, а в иную компанию, предварительно вам понадобится заключить соответствующий договор на оказание услуги);
  4. согласуйте с мастером время проведения осмотра гаража и осуществления инвентаризационных работ;
  5. получите готовый паспорт объекта в оговорённые заранее сроки (обычно специализированные компании изготавливают документ в 2 раза быстрее).

Невозможно оформить техпаспорт без предварительного снятия замеров и проведения инвентаризационных работ квалифицированным специалистом.

Документ изготовляется на основании полученных данных. Заказчик и мастер самостоятельно договариваются о дате осуществления необходимой проверки.

Раньше услугу по изготовлению техпаспортов предоставляли исключительно территориальные отделения БТИ, однако с недавних пор право на осуществление инвентаризационных работ и оформление данного документа получили другие предприятия.

При этом они должны обладать соответствующей лицензией, позволяющей им заниматься техническими работами, а в штат компании обязаны входить исключительно квалифицированные специалисты.

Перечень необходимой документации

Чтобы получить данную услугу, владелец или его законный представитель должен подготовить документы для оформления техпаспорта:

  • правоустанавливающие бумаги на гараж;
  • удостоверение личности;
  • доверенность, заверенную в нотариальной конторе (для представителя);
  • чек, подтверждающий оплату пошлины соответствующего размера;
  • проектную документацию на объект (при наличии);
  • справки из гаражного кооператива (если земельный участок находится во владении ГСК);
  • правоустанавливающие бумаги на землю под гаражом (при наличии);
  • старый техпаспорт объекта (если имеется).

Точный перечень необходимых для предъявления документов следует уточнять в БТИ или офисе организации, предоставляющей услугу. В отдельных ситуациях список может быть изменён.

Правоустанавливающими называются бумаги, на основании которых у лица возникло право владения конкретным объектом недвижимости. Например, если гараж был приобретён у третьих лиц, в БТИ предъявляется договор купли-продажи.

Чаще всего гараж является кооперативным. В такой ситуации право собственности у лица (члена кооператива) возникает после выплаты всей суммы пая.

При обращении в БТИ или иную организацию гражданину понадобится подготовить дополнительные документы – справку о членстве в ГСК и справку о погашении паевого взноса. Данные бумаги оформляются и выдаются председателем кооператива.

Подтвердить право на свободное распоряжение землёй под гаражом можно двумя способами:

  • предоставив правоустанавливающие бумаги, если участок находится в собственности гражданина (договор купли-продажи, дарственную и т. д.);
  • предъявив договор аренды земли (если гараж является кооперативным, необходимо получить копию договора аренды участка, выделенному ГСК).

Прежний техпаспорт предъявлять в соответствующую организацию обычно нет необходимости.

Стоимость изготовления технического паспорта гаража

Величина пошлины, необходимой к оплате при обращении в БТИ, зависит от региона страны.

Если гражданин желает оформить техпаспорт гаража в кратчайшие сроки (до одной недели), подобная услуга предоставляется за дополнительную плату. Средняя стоимость госпошлины составляет около 1 200 рублей.

Цена на услуги организаций несколько выше и зависит от расценок конкретной компании.

Срок действия техпаспорта

Формально законом не установлен период действительности данного документа. На практике для осуществления какой-либо операции с гаражом может понадобиться его обновление, если технический паспорт был оформлен более 5 лет назад.

Подобное требование устанавливают финансовые организации, государственные и муниципальные учреждения.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/garazh/tehpasport-na-garazh/

Технический паспорт на гараж (образец бланка) — в 2019 году, срок действия, как оформить, стоимость, что это такое, где получить, документ

Владение собственным гаражом предусматривает необходимость оформления целого ряда документов, которые подтверждают право собственности на указанную недвижимость, а также его индивидуальные характеристики.

При этом многие не знают о том, как оформить технический паспорт на гараж и для чего вообще может понадобиться этот документ в 2019 году.

Зачем он необходим

В процессе проведения всевозможных сделок, связанных с передачей гаража третьим лицам, требуется определенный перечень документов, причем в преимущественном большинстве случаев собственники в таких ситуациях узнают о том, что нужный пакет документов у них просто отсутствует. Для того, чтобы привести их в порядок, в первую очередь, нужно получить соответствующие инженерные бумаги на имеющийся бокс.

Существует несколько ситуаций, при которых может потребоваться предоставление технического паспорта:

  • оформление права собственности на указанную недвижимость, так как без технического паспорта просто невозможно будет получить кадастровую выписку;
  • получение соответствующей компенсации в процессе сноса гаражного бокса государственными органами;
  • оформление сделок, связанных с передачей данной недвижимости третьим лицам;
  • оспаривание выставленного счета по налогу на недвижимость;
  • оформление кредита, который предусматривает необходимость предоставления какой-либо недвижимости в качестве залога.

Образец Членской Книжки ГСК

Обзор понятия

Технический паспорт на гараж представляет собой официальный документ, который подтверждает, что по отношению к указанной недвижимости была проведена процедура официальной инвентаризации.

Крайне важно определить, что гараж представляет собой объект недвижимости или же относится к перечню временных построек, на которые в принципе не предусматривается выдача какой-либо инженерной документации.

Если у гаража есть основательный фундамент, крыша и стены, то в таком случае он может относиться к капитальным строениям, которые неразрывно связываются с земельным участком, и только в таком случае он может рассматриваться в качестве полноценного объекта недвижимости.

Таким образом, у гаражного бокса должна присутствовать вся необходимая документация, которая предусматривается действующим законодательством для недвижимого имущества, и в перечень такой документации также входит технический паспорт. На временные здания подобные бумаги в принципе не оформляются.

Наглядный образец

В стандартном образце технического паспорта на гаражный бокс должна присутствовать следующая информация:

  • дата оформления этого документа;
  • ключевое предназначение данной документации;
  • присвоенный недвижимости уникальный инвентарный номер;
  • точный адрес месторасположения недвижимости;
  • геокод;
  • подпись уполномоченного сотрудника, который занимался оформлением паспорта;
  • подпись сотрудника государственных органов, который занимался проверкой бумаги с указанием даты проведения данной процедуры;
  • должность и подпись уполномоченного сотрудника, несущего ответственность за корректность указанной информации;
  • все необходимые отметки, подтверждающие проведение проверки характеристик указанного объекта;
  • подпись исполнителя, занимающегося составлением ситуационного плана:
  • технический план недвижимости, в котором должна указываться общая площадь гаража;
  • технические характеристики гаража, то есть его назначение, дата возведения, площадь и объем, а также первоначальная и остаточная стоимость с учетом износа;
  • техническое описание недвижимости;
  • отдельные отметки уполномоченных сотрудников;
  • подпись исполнителя.

Источник: https://gupskgkhkir.ru/pasport-na-metallicheskiy-garazh/

Оформление металлического гаража в собственность

Паспорт на металлический гараж

  • 1 Советы экспертов по составлению договора купли-продажи металлического гаража
  • 2 Оформление металлического гаража в собственность — Онлайн юрист
  • 3 Как Оформить Металлический Гараж В Собственность Если Нет Документов
  • 4 Как узаконить металлический гараж без документов
  • 5 Покупка металлического гаража в кооперативе

Иногда нет возможности или времени построить или купить капитальный гараж. В таком случае есть выход – металлический бокс, который можно переносить на любое место. К тому же такие движимые объекты намного доступней по цене. Но для того чтобы в один момент бывший хозяин не решился вернуть себе проданное имущество, следует знать, как правильно оформить договор купли-продажи гаража металлического. Так как подобное имущество относится к движимому, в оформлении соглашения есть свои нюансы.

Моменты, которые нужно учитывать

Так как металлический гараж – это специфический объект недвижимости важно учитывать некоторые моменты. Среди них:

  1. Производиться покупка только самого бокса, никакого отношения к участку земли, на котором он стоит новый владелец не имеет, даже если у предыдущего есть оформленное право собственности. То есть фактически после покупки уже свое «добро» нужно перевести на другое место.
  2. За такой тип имущества нужно платить налоги каждый год.
  3. Есть возможность получения налогового вычета от суммы 250 тыс. рублей, при условии, что покупатель официально трудоустроен. В таком случае он может рассчитывать на 13% от 250 тыс., то есть на 32,5 тыс. рублей.
  4. Прежде, чем купить и установить металлический гараж, важно определиться с местом. Причем оно должно быть разрешенным, то есть соответствовать требованиям закона.

Важно! Решив купить металлический бокс, так называемую «ракушку» стоит быть готовым к тому, что документа у такого добра вовсе не будет. В этом случае официальное оформление сделки будет крайне затруднительным. Удастся разве что передать деньги из рук у руки, и пользоваться приобретенным имуществом.

Если документов нет

Следует рассмотреть самый сложный случай, если у гаража нет соответствующих документов. Договор, подразумевающий переход права собственности, вовсе не удасться оформить. Решить проблему можно несколькими путям:

  • Продавец проводить необходимые действия по его оформлению. После получения законных полномочий сделка заключается стандартным образом. Подобный вариант маловероятен, так как процедура долгая и затратная.
  • Гараж реализуется, как строительный материал.
  • Если происходит продажа металлического гаража, который находится в кооперативе, продавцу придется идти на хитрость. А именно: подать председателю заявление о выходе из ГСК. Обосновать свое желание следует тем, что нет финансовой возможности оплачивать взносы. Далее, процедура довольно простая: новый владелец уплачивает взнос и тем самым становиться членом кооператива. Естественно, он имеет права на использования металлического бокса, находящегося на территории.

По сути, можно просто провести передачу денег и без каких-либо прав использовать гараж. Так, чаще всего и поступают, потому что оформление всей необходимой документации занимает достаточно много времени и финансов.

https://www.youtube.com/watch?v=TohNYrGgR1k

Договор купли-продажи металлического гаража

Если документы есть

Редко, но случается, что документы на металлический гараж у владельца есть, в таком случае, кроме самого договора, нужно оформить следующие документы:

  1. Дополнительное соглашение.
  2. Акт приема-передачи.
  3. Протокол разногласий, если таковые были.
  4. Описание гаража.
  5. Правоустанавливающие документы на объект движимого имущества.

Особенности договора купли-продажи металлического гаража

Подобная сделка может заключаться между физическими или юридическими лицами, одной из сторон также может быть муниципалитет. То на что требуется обратить ключевое внимание – это описание предмета сделки. Его характеристика должна быть таковой, чтобы по ней можно было однозначно идентифицировать гараж.

Обязательно указывается цена, которая определяется обоюдным соглашением сторон. Если этой суммы нет, то сделка без труда признается недействительной.

Важно! Стоимость приобретаемого объекта – это существенное условие договора купли-продажи, независимо от объекта сделки.

Составляется документ только в письменной форме с подписями сторон. А также следует после оформления сделки, обратится в регистрирующий орган для фиксации перехода права собственности.

Структура договора:

  • Название, с указанием, объекта продажи.
  • Место подписания и дата в формате ДД.ММ.ГГГГ.
  • Данные сторон сделки, в том числе Ф.И.О. и паспортные данные, адрес прописки и фактическое проживание.
  • Права и обязанности сторон.
  • Описание объекта.
  • Подписи сторон.

В отдельных случаях требуется указание дополнительных условий, среди них могут быть:

  1. Указать отсутствие других претендентов на имущество, то есть ранее оно никому не продавалось.
  2. Отметить, что покупатель удовлетворен состоянием объекта, проводил его осмотр внутри.
  3. Для исключения отдельного составления акта приема-передачи указать, что договор является одновременно и актом.
  4. Поможет избежать споров касательно признания сделки недействительной указание момента, что обе стороны дееспособны и понимают последствия своих действий.

Вывод

В общем виде купля-продажа металлического гаража не имеет существенных отличий от оформления сделки касательно любого другого движимого имущества. Очень важно указать все существенные условия, чтобы сделку не было возможности признать ничтожной.

Источник: https://StranaZakonov.com/nedvizhimost/garazh/sovety-ekspertov-po-sostavleniyu-dogovora-kupli-prodazhi-metallicheskogo-garazha

Оформление металлического гаража в собственность — Онлайн юрист

Как оформить гараж в собственность? В нашей стране огромное количество автомобилей, и каждый нуждается в безопасном месте нахождения. Прежде чем решить проблему с постройкой или приобретением гаража, владельцу необходимо вникнуть во все нюансы оформления данного помещения.

Как правильно оформить гараж на своем участке?

Как правильно оформить гараж на своем участке? Если вы строите дом, то он является местом для проживания, чего нельзя сказать о гараже. Поэтому, чтобы соорудить это помещение, вам не нужно брать специальное разрешение. Но если вы будете задействовать гараж для получения прибыли, то могут возникнуть проблемы с документами.

Вы можете не беспокоиться, если:

  • нежилое помещение находится на личной территории или у вас с хозяином земли заключен договор лизинговой сделки (аренды);
  • земля, на которой вы собираетесь начать строительство, рассчитана для сооружения дачных участков или создания садов.

Чтобы не возникло никаких проблем с регистрацией прав собственности на гараж, вам необходимо:

  • перед приобретением участка с нежилым помещением уточнить в Россреестре подробную информацию об этом объекте (площадь, по правилам ли построен гараж, является ли застройка недвижимостью и т. д.);
  • обратиться в БТИ или к кадастровому инженеру для того, чтобы получить необходимые бумаги;
  • на протяжение 5 дней получить позволение на строительство нежилого помещения в виде паспорта (данный документ считается кадастровым).

Как зарегистрировать в собственность самовольно построенный гараж?

Как зарегистрировать в собственность самовольно построенный гараж? Ознакомьтесь с перечнем характеристик неофициальной застройки:

  • на постройку объекта нет надлежащего позволения;
  • принципы строительства не совместимы с принятыми нормами;
  • сооружение находится на земельном наделе, который имеет другое назначение.

Зачастую многие сталкиваются с трудностями в земельном участке. Если земля не приватизирована, владелец должен:

  1. Немедля предоставить заявление в письменном виде в Ростреестр на приватизацию земли. К документам необходимо приложить также кадастровый паспорт. Процесс межевания оплачивается самостоятельно.
  2. Если вам дали разрешение в письменном виде, то утвердите его в Росреестре.
  3. Запомните! Обладатель гаража не имеет права на земельный надел, на котором построено нежилое сооружение. Оформить данное права возможно лишь через суд.

Оформление нежилого помещения в ГСК

Оформление нежилого помещения в ГСК (гаражно-строительный кооператив) имеет свои нюансы. У гражданина не возникнет проблем зарегистрировать гараж, чего нельзя сказать о юридических лицах. Давайте подробнее рассмотрим данный вопрос.

Заявитель должен подать в органы надлежащие документы:

  • бумаги, которые подтверждают регистрацию объединения, а также выписку о лицах, которые входят в ГСК;
  • доказательство того, что гражданин действительно имеет право на владение данным земельным участком, и бумаги, которые выданы в БТИ;
  • взять технический паспорт у кадастрового инженера;
  • чеки об уплате паевых вкладов;
  • паспорт на объект, который был выдан в Кадастровой палате.

Если нежилое помещение находится отдельно от других построек, то получить разрешение можно без проблем. Как только вы получите свидетельство, можете заняться приватизацией. Проводить данную процедуру довольно хлопотно, так как на учет ставят не один гараж, а целый ряд близстоящих. Ведь все построенные гаражи считаются единым зданием.

Источник: https://ag-apart.ru/oformlenie-metallicheskogo-garazha-v-sobstvennost/

Технический паспорт на гараж (образец бланка) — в 2020 году, срок действия, как оформить, стоимость, что это такое, где получить, документ

Паспорт на металлический гараж

Владение собственным гаражом предусматривает необходимость оформления целого ряда документов, которые подтверждают право собственности на указанную недвижимость, а также его индивидуальные характеристики.

При этом многие не знают о том, как оформить технический паспорт на гараж и для чего вообще может понадобиться этот документ в 2020 году.

Необходимые бумаги

Перечень документов, необходимых для получения технического паспорта на гараж, непосредственно будет зависеть от того, где именно находится данная недвижимость:

  • на территории частной собственности;
  • в специализированном гаражном кооперативе;
  • в качестве индивидуальной постройки.

Если гараж находится на частной земле, то в таком случае нужно будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на указанный участок. Если же гараж находится в кооперативе, то в таком случае оформление кадастрового паспорта осуществляется только после того, как будет полностью погашен соответствующий паевый взнос.

Образец справки о полной выплате пая в ГСК

В данном случае нужно будет предоставить государственным служащим следующий перечень бумаг:

  • выписка, подтверждающая официальное членство в кооперативе;
  • справка, подтверждающая факт полного погашения пая;
  • свидетельство, которым подтверждается процедура проведения регистрации гаражного кооператива;
  • устав данного кооператива;
  • справка, подтверждающая факт уплаты налогов;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок у данного кооператива;
  • разрешение на оформление в частную собственность данной недвижимости, предоставленное председателем кооператива.

Если же гараж возводится на частной собственности, то в таком случае предоставляется гражданский паспорт владельца, соответствующее заявление, а также квитанция, которой подтверждается факт оплаты предусмотренной государственной пошлины.

Существуют такие гаражи, которые представляются собой самострой, и в таком случае нужно будет в обязательном порядке его узаконить. Чтобы это сделать, нужно будет подать соответствующее заявление в комиссию, занимающуюся самовольными постройками, или же обращаться с исковым заявлением в судебную инстанцию.

Образец свидетельства о государственной регистрации права

Где и как оформить технический паспорт на гараж

В Постановлении Правительства №921, которое было опубликовано 4 декабря 2000 года, говорится о том, в каком порядке должна проводиться процедура технической инвентаризации различной недвижимости. Данная процедура может быть первичной или вторичной, если проводится по причине внесения каких-либо корректировок в возведенное ранее гаражное строение.

Подача документов на проведение инвентаризации осуществляется следующими категориями граждан:

  • собственник гаража;
  • лица, имеющие официально составленную доверенность, оформленную собственником данного объекта;
  • уполномоченные государственными органами, включая налоговые, судебные и правоохранительные.

Сама же процедура осуществляется следующим образом:

  1. Собственник недвижимости собирает всю необходимую документацию, которая может потребоваться в процессе оформления права собственности на указанную недвижимость.
  2. Заполняется заявление, бланк которого предварительно можно будет получить в Бюро технической инвентаризации. В процессе заполнения заявления нужно в обязательном порядке указать личные данные заявителя, включая его ФИО, паспортные данные, точный адрес прописки, а также телефон, по которому можно будет с ним связаться. Далее указывается подробное описание объекта с указанием его адреса, а также цель, для которой требуется получение технического паспорта. Помимо всего прочего, заявитель должен написать, какое количество экземпляров этой бумаги ему нужно.
  3. Все необходимые документы передаются в БТИ, после чего уполномоченные сотрудники проводят детальную проверку полного пакета бумаг, а также предоставляют расписку, которой подтверждается факт приема этой документации. Также согласовывается дата, когда инженер должен будет приехать на объект для проведения его технической инвентаризации.
  4. Оплачивается услуга по оформлению требуемой документации. Стоимость проведения данной процедуры будет непосредственно зависеть от особенностей регионального законодательства и основывается на условиях оформленного договора с государственной организацией.
  5. Инженер БТИ должен прибыть для проведения тщательного обследования данного объекта, после чего оформить соответствующий акт о его техническом состоянии, а также предоставить владельцу все необходимые бумаги. Данная процедура осуществляется на протяжении не более двух недель.
  6. В установленные сроки владельцу гаражного бокса предоставляется подготовленный технический паспорт, на основании которого он в дальнейшем сможет проводить процедуру переоформления кадастрового паспорта или приватизации недвижимого имущества.

Цена и срок действия

Государственная пошлина, которую нужно будет оплатить в процессе оформления технического паспорта, будет непосредственно зависеть от расценок, принятых в определенном регионе.

Если человек хочет оформить данный документ в предельно короткие сроки, государственные служащие могут это реализовать, но в таком случае оформление бумаг будет стоить дороже.

Приблизительно государственная пошлина составляет примерно 1 200 рублей.

Действующее законодательство не устанавливает какой-либо конкретный период, на протяжении которого оформленный технический паспорт сохраняет свою юридическую силу.

Но при этом на практике проведение каких-либо операций с гаражом может вызывать определенные сложности, если технический паспорт оформлялся более, чем пять лет назад.

В преимущественном большинстве случаев такие требования на сегодняшний день устанавливаются всевозможными государственными, финансовыми или муниципальными организациями.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/tehnicheskij-pasport-na-garazh/

Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Паспорт на металлический гараж
6. Возможно ли узаконить железный гараж, который находится за пределом территории частного дома.

6.1. При условии что вы получите на это разрешение от министерства земельных и имущественных отношений или администрации района в чем ведении находится земля.

7. У меня после смерти отца есть железный гараж во дворе 5 этажного дома. Этот гараж был установлен после сноса капитального гаража, все документы имеются, отец был инвалидом 2 группы, и я после ДТП стал инвалидом 2 группы, ТПК вот как мне узаконить гараж, кадастровый паспорт имеется.

7.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу в первую очередь с кадастровым паспортом и пытаться принять наследство.

8. Сейчас у нас ТСЖ, во времена ЖКХ у меня было разрешение от соседей и из жэка на постройку железного гаража во дворе нашего дома, где стоят сараи, по прошествию стольких лет, а прошло уже около 35 лет, я обнаружила на этой уже пожелтевшей бумаге, разрешение есть, подпись есть, а печати нет. как я теперь могу узаконить постройку? Татьяна Александровна.

8.1. разрешение от соседей и из жэка на постройку железного гаража во дворе нашего дома,
—у вас было право на временное строение. теперь не узаконите.

9. Я поставил железный гараж в общем дворе в место своего старого (деревянный) но он не узаконен жильцы двора не против. Что за это может быть. Соседи другого двора говорят мы будем жаловаться.

9.1. Получите разрешение в администрации города. Другой двор какое отношение имеет к общедолевой собственности вашего двора?

Всего доброго.

10. Решил поставить железный гараж в районе Дальне-Ключевской в Томске! Подскажите пожалуйста! Куда надо обращаться чтобы узаконить землю под ним?!, Получить разрешение на его так сказать установку! А то приеду с северов а его увезут вместе с машиной куда-нибудь без предупреждений всяких!

10.1. Для узаконивания земельного участка вам нужно обращаться в администрацию района

11. Купила квартиру в 2007 г., со слов продавца железный гараж во дворе наш. В квартире долго не жили и гаражом не пользовались. На данный момент им не кто не пользуется, но ключей у меня от него тоже нет. Как теперь мне вернуть права на гараж, и узаконить его?

11.1. Все, что со слов — не имеет никакого значения. Если у продавца есть документы на гараж, то составляйте с ним договор купли продажи и регистрируйте в Росреестре. Если нет документов, значит, гараж не был в собственности и продать его вам хозяин не мог.

12. Хочу за многоквартирным домом установить железный гараж, у многих там стоят контейнеры и какие-то постройки, все незаконны, но у меня личный конфликт с активной бабкой, боюсь нажалуется лично на меня в администрацию. Как мне поступить, чтобы и гараж поставить, и узаконить это, чтобы ни у какой скандалистки вдруг не возникло желания навредить мне.

12.1. Проведите общее собрание собственников дома, чтобы они проали за выдел для вас земельного участка под гараж, размежуйте его, поставьте на кад. учет и делайте что хотите.

13. 20 лет назад мой отец поставил во дворе железный гараж. Документов никаких нет. можно ли его узаконить. В какой гос. орган обратиться?

13.1. Мария! Нужно выяснить, кому принадлежит земельный участок, на котором находится гараж. Если ТСЖ — то это компетенция общего собрания членов ТСЖ, если муниципалитету, то в МО, если городу, то в районное КУГИ.

Скорее всего, гараж будет являться временным сооружением, поэтому речь может идти. О договоре краткосрочной аренды сроком на 1-3 лет, который может впоследствии Если у отца есть льготы, то это должно упростить ситуацию.

К сожалению, узаконить гараж, как капитальный объект недвижимости, даже с учетом 20-летнего пользования во дворе, скорее всего не удастся.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Консультация по Вашему вопросу звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России 14. Как узаконить гараж, расположенный в полосе отвода железной дороги? Куда обратиться и какие документы нужны?

14.1. Иван! Не совсем ясно гараж был построен либо он уже в том месте находился!?

Если он был построен Вами без разрешения, то обратитесь в архитектурный отдел. Но у меня такие подозрения, что если у вас нет разрешения, и земля не Ваша, то вряд ли у вас получиться узаконить его.

Единственное, что в таком случае возможно сделать, это узаконить через много лет в силу ст.

234 ГК РФ — Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

15. Каким образом можно узаконить железный гараж, стоящий на фундаменте с бетонированной ямой в 20-ти метрах от многоквартирного дома, в котором я проживаю? Гараж стоит на этом месте уже около 40 лет. Документы, выданные поселковым советом, разрешающие установку гаража в то время, не сохранились. В архиве документы за то время уже уничтожены. А землю, на которой стоит мой гараж, как и еще 16 таких же гаражей, уже хотят продать под строительство гостиницы. Поможет ли мне в этой ситуации закон о «дачной амнистии»?
И как в такой же ситуации поступить владельцам гаражей без фундамента, но стоящим на этом месте уже 30-40 лет?

15.1. уважаемая Тамара. Так называемый закон «о дачной амнистии», это — Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Гаражные кооперативы не входят в предмет его правового регулирования.

Если нет документов подтверждающих законность возведения гаража, в том числе разрешения на его возведение, то узаконить свои права на него никак нельзя.

15.2. уважаемая Тамара. Вне зависимости от того, отдельно стоящие это гаражи или гаражный кооператив, действие так называемого закона «о дачной амнистии», на них не распространяется, поскольку он регулирует иные общественные отношения.

То, что при установке гаражей 40 лет назад администрация не требовала каких-либо документов, не может свидетельствовать о возможности с Вашей стороны узаконить их в будущем. 40 лет назад была другая страна и другие отношения.

Молчаливое согласие чиновников тех лет, или их попустительство не является основанием для придания законности Вашим правам на гараж.

Если у Вас было официальное разрешение, то Вы, например, должны были платить налоги за пользование земельным участком…

Источник: https://www.9111.ru/%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%8B_%D0%B8_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%87%D0%B8%D0%B5_%D1%82%D0%B5%D0%BC%D1%8B/%D1%83%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%B6%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%B7%D0%BD%D1%8B%D0%B9_%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6/

Узнай, нужен ли сейчас технический паспорт на гараж

Паспорт на металлический гараж

Технический паспорт — это документ, который ранее (до начала работы Федеральной кадастровой палаты) составлялся для целей регистрации объектов в БТИ, а также на основании его данных готовились различные справки для совершения сделок.

В настоящее время порядок изменился, для постановки гаражей на кадастровый учет необходим технический план, подготавливаемый кадастровыми инженерами, которые также работают в БТИ, а для сделок необходима выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта, которая получается в Росреестре или МФЦ и содержит информацию о площади, плане объекта и другую, которая содержится в техническом паспорте на гараж, образец которого мы рассмотрим дальше. По желанию владельцев сотрудники БТИ такой документ подготовят.

В данной статье раскрыты вопросы необходимости и важности данного документа, которые существовали ранее и неактуальны в настоящее время, но требуются при спорах по уже заключенным сделкам, в том числе при судебных разбирательствах.

Необходимость составления

Выдается техпаспорт на объекты недвижимости, которые находятся в приватной, муниципальной или государственной собственности. Причем получить его можно, только на капитальное сооружение, которое имеет фундамент, стены, крышу, и перенести его на другое место не представляется возможности без потери целостности.

Важно! На объекты незавершенного строительства и металлические гаражи он не выдается.

Необходимость его составления можно пояснить исчерпывающими данными, что в нем поданы, а именно:

  1. Год возведения.
  2. Месторасположение.
  3. Площадь.
  4. Инвентаризационная стоимость.
  5. Материалы, что были использованы при возведении.

А также он необходим для получения иных документов на недвижимость: кадастрового паспорта, права собственности или с 01.01.2017 выписки из ЕГРН. Без техпаспорта невозможно проведение отчуждения данного недвижимого имущества.

Важно! Техпаспорта, которые были изготовлены до 2008 года приравниваются к кадастровым, так как в них подана все необходимая информация по объекту. В переоформлении, если имущество не отчуждается необходимости, нет.

Структура документа

Данные, которые внесены в документ:

  • Дата оформления: день, месяц, год.
  • Уникальный инвентаризационный номер.
  • Точный адрес и месторасположения.
  • Геокод.
  • Подпись лица, оформившего бланк.
  • Подпись сотрудника госоргана, который проводил проверку техпаспорта. В том числе дата данной процедуры.
  • Должность и подпись лица, отвечающего за правильность указанных данных.
  • Техплан недвижимости, тут указывается общая площадь.
  • Технические характеристики гаража: назначение, дата постройки, площадь, объем, стоимость: первоначальная и остаточная с учетом износа.
  • Техническое описание.
  • Отметки уполномоченных сотрудников.
  • Подпись исполнителя.

Ниже можно скачать образец технического паспорта:

Скачать образец техпаспорта

Процедура межевания: необходимость при получении тех. паспорта на гараж

Межевание — это  установление границ под дом, гараж и иные объекты.  Процедура — это дорогая, и далеко не каждый потянет ее исполнение.

Важно! Необходимость процедуры существует, если границы участка установлены неточно, а с ним нужно провести определенные действия: продажу, дарение, передачу в наследство.

 Случаи, когда нужно межевать участок под гаражом:

  • Для получения прав собственности. Часто фактическая площадь постройки отличается от той, что указана в документах. Если участок больше, согласно закону можно его прибавить себе, если меньше отсечь, а значит и платить земельный налог в меньшем размере.
  • Для разделения участка. В таком случае удастся установить точные границы, что поможет в разделении между собственниками.
  • Для исключения незаконных действий соседей по участку. Когда участок стоит без забора много лет, соседи могут по 50 см, 1 метру отхватывать его себе. Данные же по межеванию вносятся в единый реестр, а значит, утраченные границы можно восстановить.
  • Защита недвижимости.
  • Упрощение продажи участка, на котором гараж еще не стоит.

Важно! Проводить межевание не нужно, если гараж находится на участке, который уже оформлен в собственность.

Порядок проведения:

  1. Сбор юридических и технических документов.
  2. Согласование границ с владельцами смежных территорий, в том числе получение подписей на специальном бланке.
  3. Проведение геодезической съемки для подготовки плана межевания.
  4. Согласование с гордепартаментом и департаментом земельных отношений.

Порядок оформления

Изготавливают техпаспорт в БТИ и других полномочных организациях, в том числе частных. Важно, чтобы компания имела лицензию на проведение подобных действий. Обращаться за документом могут собственники, достигшие 14 лет, а также доверенные лица, при наличии доверенности.

Пакет документов может отличаться в зависимости от причины оформления и условий (индивидуальный или находящийся в ГСК). Подается он в виде копий с приложенными оригиналами. Это необходимо для проверки подлинности.

Информация, которая преподнесена в бумагах, должна быть точной, достоверной, читаемой, без ошибок и исправлений. Необходимые для подачи документы:

  • Заявление на оформление техпаспорта.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Паспорт, другое удостоверение личности.
  • Для представителя – доверенность, заверенная нотариусом на проведение подобных действий.
  • Проектная документация.
  • Справка из ГСК, если земля в собственности кооператива.
  • Правоустанавливающие документы на землю под гаражом – для индивидуальных строений.
  • Если имеется ранее оформленный техпаспорт.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Важно! Список может отличаться, поэтому перед обращением к специалисту стоит его уточнить.

Дальнейший порядок действий:

  1. Подать подготовленный пакет в БТИ или в другую организацию, имеющую право на оформление техпаспорта.
  2. Оплата стоимости работы.
  3. Согласование с инженером времени осмотра гаража и проведения инвентаризационных работ.
  4. Получение готового документа в ранее оговоренные сроки.

Важные особенности

Изготовление техпаспорта невозможно без снятия замеров и проведения работ по инвентаризации. Все документы изготавливаются на основе полученных данных. Очень удобно, что с недавних пор исключительное право на изготовление техпаспортов оказалось не только у БТИ. Теперь этим имеют право заниматься лицензированные компании, имеющие в штате специалистов требуемого уровня.

Преимущество работы с частниками: минимальные сроки изготовления документа, а следовательно, более высокая цена.
Стоит сказать о сроке годности. В законе нет нормы, что техпаспорт действует определенный срок, но при проведении определенных юридических действий обновление все же требуется.

Так, если нужно продать, поменять, подарить гараж, а техпаспорт на него старше 5 лет, без обновления не обойтись.

Понятие гаражной амнистии

Данный закон работает уже несколько лет, суть его – упростить процесс оформления в собственность недвижимого имущества. Работать гаражная амнистия будет по аналогии с дачной, то есть люди, которые получили гараж, еще во времена СССР получают возможность оформления реального права собственности и гарантированную регистрации в Росреестре.

Необходимость гаражной амнистии назрела давно, ведь в стране есть очень много гаражных построек, которые не имеют статуса. Те, кто считаются их собственниками по факту, имеют только запись о членстве в кооперативе. Для номинальных собственников это удобно – они не платят налоги, но при этом гаражами пользуются. Но и недостатки такого статуса существенные:

  1. Гараж невозможно законно продать, подарить, поменять, оставить в наследство. Фактически гараж не принадлежит никому.
  2. Имущество не получиться застраховать.
  3. Власти или заинтересованные лица могут снести гараж без любых предупреждений и последующих компенсаций. Воспрепятствовать этому невозможно, так как власти еще и спросят, почему столько лет не платились налоги.

Важно! Гаражная амнистия коснется только тех ГСК, которые провели приватизацию земли.

Granit-original
Добавить комментарий