Купить документы на ипотеку

Содержание
  1. Основные этапы покупки квартиры в ипотеку
  2. Пакет документов для получения ипотеки
  3. Документы, которые нужны для ипотеки
  4. Где купить документы для получения ипотечного кредита?
  5. Какие документы нужны для ипотеки в 2019 году? Можно ли купить справки для ипотеки с подтверждением дохода?
  6. Документы для разных ипотечных программ
  7. Ипотека по двум документам: возможно ли?
  8. Можно ли купить недостающие справки?
  9. Купить документы для ипотеки
  10. Причины отказа в кредитовании
  11. Какие документы для ипотеки необходимы банку?
  12. Преимущества работы с нашей компанией
  13. Можно ли купить справку для ипотеки с подтверждением доходов?
  14. Какие бумаги банк требует для оформления ипотеки
  15. Можно ли купить справки для ипотеки?
  16. Чем грозит подача фальшивых справок в банк?
  17. Отказ в выдаче кредита
  18. Уголовная ответственность
  19. Как получить одобрение банка с минимальным пакетом документов?
  20. Выводы
  21. : почему нельзя покупать справку о доходах

Основные этапы покупки квартиры в ипотеку

Купить документы на ипотеку
ИПОТЕКА: ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

Основные этапы покупки квартиры в ипотеку

ИПОТЕКА: ИНСТРУКЦИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

Основные этапы покупки квартиры в ипотеку

Шаг 1. Заявка на ипотеку

Оформить ипотеку в Сбербанке можно онлайн без посещения банка. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Анкета на ипотеку в личном кабинете ДомКлик состоит всего из 13 полей.

Также подать заявку на ипотеку можно в центре ипотечного кредитования. Стандартная бумажная кредитная анкета для одного заёмщика состоит из 5 страниц A4 и заполняется в отделении Сбербанка. Рассмотрение заявки не превышает 2 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

Какие документы потребуются для заявки на ипотеку?

Заявление-анкета — можно заполнить на сайте ipoteka.domclick.ru

Паспорт — копии всех страниц

Справка 2-НДФЛ или справка по форме банка/госучреждения — для получения обратитесь в бухгалтерию организации работодателя

Заверенная копия трудовой книжки — можно получить в отделе кадров организации работодателя. Налоговая декларация — для ИП.

Это примерный список документов. Уточнить ваш пакет документов можно у консультанта в личном кабинете ДомКлик

Шаг 2. Поиск недвижимости

После одобрения ипотеки у вас будет 90 дней, чтобы найти подходящую квартиру и собрать документы. Если вам не хватит этого срока на поиски недвижимости, вы можете его продлить.

Новостройка или вторичка?

Первичное жилье представляет собой квартиру, на которую ни разу не было оформлено право собственности. Вторичное жилье уже является чьей-либо собственностью. У этих вариантов есть свои преимущества и недостатки, которые нужно обязательно взвесить, прежде чем решиться на покупку.

Преимущества:
• Возможность быстро вселиться и прописаться• Инфраструктура более развита, чем в районах новостроек.• Возможность торга с продавцом

Недостатки:
• Неизвестны точные сроки вселения

• Длительный срок регистрации права собственности• Невозможность быстрой регистрации по месту жительства.• Шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи домаПреимущества:
• Возможность быстро вселиться и прописаться• Инфраструктура более развита, чем в районах новостроек.• Возможность торга с продавцом

Недостатки:
• Типовые планировки. Изношенные коммуникации

• Требуется проверка истории квартиры и возможных рисков

Как лучше покупать квартиру — с риелтором или самому?

Риелтор будет предлагать варианты, соответствующие вашим требованиям, тем самым сэкономит ваше время. Расположение, цены, планировки, экология, инфраструктура — опытный риелтор учтёт всё, что важно для вашей комфортной жизни.Риелтор поможет собрать пакет документов на недвижимость и согласует её с банком, а также составит договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры.Если вы приобретаете жилье впервые, у вас могут возникнуть некоторые трудности, разобраться с которыми поможет риелтор.

Выбрать надежного риелтора поможет рейтинг агентств недвижимости, составленный на основе отзывов и оценок клиентов Сбербанка

Как провести осмотр квартиры перед покупкой?

Ваша внимательность не должна смущать продавца. Если хозяин квартиры во время вашего осмотра нервничает или ведет себя странно — это повод насторожиться и вести проверку еще более тщательно. Замеченные недостатки квартиры могут стать причиной торга. Указывая на дефекты, можно скинуть до 10% от заявленной стоимости.

Проверяем район

Обратите внимание на расстояние от остановок, магазинов и других интересующих вас объектов. Оцените близость и доступность общественного транспорта, развитие инфраструктуры, состояние дорог, тротуаров и дворов. Узнайте, нет ли поблизости вредных предприятий.

Если у вас есть дети или планируется их появление, узнайте, есть ли поблизости детские поликлиники, сады и школы.Внимательно осмотрите двор, детские площадки и парковки. Оцените чистоту и место, где установлены контейнеры для мусора.

В квартире

Проверьте соответствие параметров, указанных в объявлении (например, метраж, высота потолков, тип дома и т.п.), с данными в свидетельстве о собственности. Убедитесь, что в квартире нет незаконных перепланировок.

На просмотре квартиры особое внимание уделите следующим деталям:

Состояние подъезда и территории около дома.

Наличие исправно работающего лифта.

Внешний вид комнат, зоны потолка, стен и пола.

Состояние сантехники, газовых труб и прочих коммуникаций.

Предупредите продавца, что вам нужно время на обдумывание, и назначьте дату следующей встречи. Если квартира вам понравилась и всё устраивает, переходите к следующему этапу — проверке юридической чистоты.

Проверка юридической чистоты

Почему важно проверить юридическую чистоту квартиры?Все квартиры на вторичном рынке имеют юридическую историю, и часто она не совсем прозрачна. При этом, чем большее количество сделок было в истории квартиры, тем серьезнее могут оказаться риски нового покупателя. И, если покупатель не проверит все документы и не обнаружит возможные риски, суд может признать сделку недействительной, а покупатель рискует остаться без денег и квартиры.Самостоятельно очень сложно изучить все документы на предмет стоп-факторов, поэтому рекомендуем обратиться за помощью к юристам, чтобы провести правовую экспертизу выбранной квартиры.Правовая экспертиза — проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки с выдачей правового заключения. Юристы проверяют историю всех переходов права собственности с 1998 года и законность сделки, надёжность продавца, наличие обременений, залогов и ещё более 100 рисков по объекту недвижимости и участникам сделки. По итогам проверки покупатель получает правовое заключение и рекомендации, как обезопасить покупку жилья.

Шаг 3. Сбор документов по недвижимости

Выбранная квартира должна не только нравиться вам, но и соответствовать требованиям банка, т.к. он берёт её в залог.

Для согласования выбранной квартиры с банком потребуются документы:

Договор купли-продажи между вами и продавцом

Документы из БТИ (выписка из домовой книги, кадастровый паспорт)

Документы от застройщика/продавца (технический паспорт, свидетельства о праве собственности, прочее)

Документ об оценки недвижимости

Заказать оценку можно на сайте DomClick или в оценочных компаниях, аккредитованных банком.

Шаг 4. Одобрение недвижимости банком

Чтобы согласовать выбранную квартиру с банком, необходимо передать документы на проверку. Для этого отвезите их в отделение или загрузите фото документов в личном кабинете ДомКлик. В среднем, банк проверяет документы на недвижимость 3-5 рабочих дней.

Основные требования к квартире на вторичном рынке недвижимости:

Объект должен быть подключен к электрическим, газовым системам отопления, иметь горячее и холодное водоснабжение.

Здание, в котором расположена квартира, не находится в аварийном состоянии и не требует капитального ремонта.

По итогам проверки вы узнаете решение банка, можно ли приобрести выбранную квартиру в ипотеку

Шаг 5. Оформление страховки

Основная цель — защитить и банк и заемщика от неприятностей, связанных с повреждением предмета залога, проблемами со здоровьем и утратой платежеспособности.

Страхование недвижимостиСтрахование недвижимости, на покупку которой банк выдает кредит необходимо для того, чтобы в критической ситуации страховая компания взяла на себя материальную ответственность.

Страхование жизни и здоровья

Страхование жизни и здоровья в страховой компании «Сбербанк страхование» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.

Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта.

Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая.

Выбрать программу страхования и оформить полис

Шаг 6. Сделка и подписание кредитных документов

Основная цель — защитить и банк и заемщика от неприятностей, связанных с повреждением предмета залога, проблемами со здоровьем и утратой платежеспособности.

Ипотечный договор: на что обратить внимание?
Ипотечный договор заключается в письменном виде, а также должен быть зарегистрирован в Росреестре по месту нахождения имущества.В договоре прописаны предмет ипотеки (недвижимость), его адрес и оценочная стоимость, данные сторон договора, сумма кредита, выдаваемого под залог, права и обязанности участников и срок погашения кредита.Перед подписанием нужно внимательно изучить условия договора и проверить паспортные данные, адрес и телефон.

Шаг 7. Регистрация сделки

Основная цель — защитить и банк и заемщика от неприятностей, связанных с повреждением предмета залога, проблемами со здоровьем и утратой платежеспособности.

Как зарегистрировать сделку и оформить права на недвижимость?
Для этого нужно обратиться в МФЦ или воспользоваться услугой Электронной регистрации в отделении банка или в офисе застройщика.Окончательные расчеты с продавцом проходят после регистрации сделки.

2. Подать документы на регистрацию

1. Подписать кредитный договор

3. Зарегистрировать документы

Почему электронная регистрация удобнее?

2. Получить готовые документы на электронную почту

1. Подписать кредитный договор

4. Получить зарегистрированные документы

5. Зарегистрировать документы

Чтобы воспользоваться услугой «Электронная регистрация», обратитесь к своему менеджеру по ипотеке.

Шаг 8. Расчеты между покупателем и продавцом

Есть 4 основных способа расчета за приобретенную квартиру.

Аккредитив

Покупатель переводит на специальный счет деньги для расчета с продавцом. После успешной регистрации сделки продавец квартиры получает доступ к деньгам. Преимущества — банк несет ответственность за деньги. К недостаткам относится высокая комиссия за услугу.

Банковская ячейка

Покупатель в присутствии продавца помещает наличные в ячейку, после чего она закрывается. Доступ к ячейке будет открыт только при предъявлении документов, оговоренных в договоре аренды ячейки. Преимущество — безопасность расчетов. Недостатки — достаточно высокие затраты на аренду сейфа, необходимость транспортировки крупной суммы.

Расчет наличными или безналичный перевод

Самый опасный и ненадежный способ взаиморасчета. Нет никаких гарантий, что покупатель действительно переведет средства после оформления документов. Если же покупатель переведет деньги, но в регистрации будет отказано, покупатель рискует оказаться без денег и квартиры.

Сервис безопасных расчетов

Наиболее удобный и безопасный способ взаиморасчета между покупателем и продавцом. Покупатель переводит средства на специальный счет «Центра недвижимости от Сбербанка». Деньги переводятся на счет продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.

С сервисом безопасных расчетов оформление услуги занимает 15 минут, стоимость — 2 000 рублей.

Шаг 9. Передача ключей и новоселье

После регистрации сделки подписывается акт приема-передачи квартиры, который подтверждает, что продавец передал квартиру (ключи от нее), покупатель осмотрел и принял. В акте указывается, в каком состоянии покупатель принимает квартиру, а также срок освобождения квартиры предыдущим владельцем.

Именно подписание акта приема-передачи считается моментом фактической передачи имущества, а обязательства сторон сделки считаются исполненными.

Получили ключи? Не забудьте сразу поменять замки!

Осталось самое приятное — пригласите друзей и близких на новоселье! И заранее подготовьте кошку, чтобы впустить её первой в вашу новую квартиру.

0

0

Кто может оформить ипотеку.
Плюсы и минусы ипотеки

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России № 1481 от 11.08.2015 г.ООО «ЦНС», Россия, Москва, 121170, Кутузовский проспект д. 32 к. 1,ОГРН 1157746652150, ИНН 7736249247

Источник: https://promo.domclick.ru/osnovnye-etapy-oformleniya-ipoteki

Пакет документов для получения ипотеки

Купить документы на ипотеку

Многим не под силу сразу выложить круглую сумму на покупку жилья, поэтому они соглашаются на ипотечный кредит. Чтобы банк одобрил заявку, необходимо собрать бумаги. Лучше всего купить пакет документов для ипотеки. Это сэкономит время, силы, к тому же, не у всех есть возможность принести в финучреждение справки, полностью удовлетворяющие запросы банка.

Полный комплект для получения ипотеки(все включено)-4000 рублей.

Сегодня ипотека набирает популярность. Этому способствуют следующие факты:

  • Это единственная возможность для семьи обзавестись жильем, чтобы не ютиться на съемной квартире, платить бешеные суммы владельцу жилья.
  • Обязательные платежи не обременительны для заемщика.
  • Можно делать ремонт, обустраиваться по своему вкусу, регистрировать людей в квартире, чувствовать себя полноправным хозяином.

Банки, понимая, как сегодня складывается ситуация, стараются сделать процент на ипотеку значительно ниже, чем на другие виды займов. В то же время, оставляют завышенными требования к документам.

Те, кому нужен ипотечный кредит, не всегда имеют официальное трудоустройство, поэтому стоит ждать отказа. Главное для банка – предоставить бумагу о наличии официального источника денег. И нет никаких других путей.

Поэтому, оптимальным решением будет купить пакет документов для ипотеки в Москве. Наша компания предоставляет услугу недорого, подтвердит официальное трудоустройство.

Документы, которые нужны для ипотеки

У каждого финчуреждения есть подготовленный стандартный перечень бумаг. Что в него входит:

  • Анкета с личными данными заемщика.
  • Действующий гражданский паспорт, заграничный.
  • ИНН.
  • Страхование в Пенсионном фонде.
  • Свидетельство о смерти, заключении брака или разводе.
  • Бумага о законченном образовании.
  • Билет военного.
  • Копия трудовой.
  • Справка по образцу из банка или 2 НДФЛ.

В некоторых случаях пакет документ может быть расширен, включать:

  • Паспортные данные тех, кто проживает с претендентом на ипотеку на одной жилплощади, информацию о родственниках, с которыми не проживает.
  • Справку об отсутствии нарушений психического здоровья, наркотической зависимости, права на управление машиной (при наличии), на владение оружием.
  • Справку о том, что неработающие родственники получают пенсионные выплаты.
  • Информацию об имуществе.
  • Данные о депозитах, их размерах.
  • Кредитную историю.

Банку понадобятся копии этих бумаг. Но лучше всего принести с собой оригиналы, которые после проверки будут возвращены заемщику. Есть банки, работающие по кредитам только с оригиналами документов, на месте снимают копии.

На справке о доходах, трудовой должны быть поставлены визы руководства предприятия, где работает соискатель кредита. В случае, когда заемщик является ИП, ему необходимо предоставить в финучреждение свидетельство о полученной им регистрации, на наличие патентов, лицензий, другие бумаги, подтверждающие ведение бизнеса.

Юр. лицо, претендующее на ипотеку, обязательно прилагает к основному перечню документов свои учредительные бумаги, финансовую отчетность, выписки по счетам с банка, контракты с клиентами, договорные соглашения на аренду.

В определенных случаях банкам нужны сведения от поручителей. Тогда заемщик приносит соответствующие справки. Финучреждение требует документального подтверждения источник для первого взноса.

Банками проводится проверка кредитной истории, чтобы вычислить имеющиеся у соискателя ипотеки непогашенных кредитов. В таком случае, следует предоставить еще договорное соглашение на этот займ, подробный график погашения, указать остаток. Есть банки, которые не принимают документы с открытым кредитом. Сначала нужно погасить действующий, а после обращаться за ипотекой.

Если хотите узнать точный список бумаг для банка, следует посетить его сайт или отделение.

Где купить документы для получения ипотечного кредита?

Документы, о которых говорилось выше, входит в состав перечня обязательных бумаг для оформления ипотеки. Сотрудники банка будут обращать на них внимание в первую очередь.

Не у всех, к сожалению, есть прозрачные доходы, отвечающие высоким запросам финучреждения. Ипотека, которая становится все более популярной, дело не простое. Чтобы добиться положительного решения с банка, следует принести справку о доходах.

А ее выдают в бухгалтерии предприятия. Даже если удастся взять подобную бумагу на предприятии, данные в ней могут не удовлетворить запросы банка.

Сотрудники банка могут сомневаться в размере дохода, для перестраховки ввести комиссии, сделать процентную ставку достаточно высокой, потребовать наличия залога.

Конечно, можно попробовать взять ссуду без соответствующей бумаги, но банки, которым доверяют клиенты, по такой схеме не работают. Финучреждения с менее надежной репутацией могут потребовать высокий процент, большой первый платеж, иногда достигающий половины ипотечной суммы.

В нашу компанию обращаются, чтобы больше не переживать за справки по кредитам. Без участия клиента происходит сбор необходимых бумаг. Сотрудники ведут деятельность уже давно, ориентируются во всех нюансах оформления займа. Если в процессе работы возникнут вопросы, на них ответят наши менеджеры, предоставят полноценную консультацию. Получить ипотечный кредит теперь намного проще!

Источник: https://2ndfltop.xyz/paket-dokumentov-dlya-polucheniya-ipoteki/

Какие документы нужны для ипотеки в 2019 году? Можно ли купить справки для ипотеки с подтверждением дохода?

Купить документы на ипотеку

Документы для разных ипотечных программ

Ипотека по двум документам: возможно ли?

Можно ли купить недостающие справки?

Ставка по ипотеке может расти и падать, а пакет документов, необходимый для оформления кредита, будет оставаться прежним. Однако в каждом банке существует несколько ипотечных программ, созданных для разных категорий населения, и набор бумаг может меняться. Поэтому эксперты советуют будущим заемщикам готовиться к процедуре заранее.

Самый частый вопрос, которым задаются семьи перед покупкой нового жилья: какие документы нужны для ипотеки на квартиру? Найти точный ответ сразу сложно, так как он зависит от множества условий – от достатка заемщика до состава семьи и того, приобретаете ли вы недвижимость на первичном или вторичном рынке. Поэтому далее мы разберемся в том, какие документы нужны для оформления ипотеки каждого вида.

Документы для разных ипотечных программ

Во всех случаях пакет бумаг мало чем отличается от стандартного набора, однако для льготных ипотечных программ для разных категорий населения добавляются некоторые необходимые документы.

Для начала узнаем, что скрывает в себе понятие стандартный пакет документов для ипотеки. В него входят бумаги, необходимые всем без исключения гражданам, планирующим приобрести квартиру. Например:

  • Паспорт гражданина РФ, а также второй документ, подтверждающий личность – водительские права и/или военный билет;
  • Справка 2-НДФЛ, оформленная по форме банка или в произвольной форме, необходимая для подтверждения вашего дохода;
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Копия трудового договора со всеми изменениями и дополнениями;
  • Копия налоговой декларации за последний отчетный период;
  • Свидетельство о браке для граждан, состоящих в браке.

Стоит заметить, что для граждан, устроенных официально и оформленных на зарплатный проект в банке, ипотека с подтверждением дохода упрощается. Во-первых, кредитные организации снижают ставки для своих зарплатных клиентов, а во-вторых, оформлять такую справку вам не потребуется – банк уже видит всю отчетность по вашей зарплате.

Также для клиентов, обладающих какими-либо ценными бумагами, приносящих дополнительный доход, необходимо приложить подтверждающий это пакет документов.

У вас есть свой бизнес? Любой вид предпринимательства банки считают дополнительным источником дохода и, следовательно, о нем нужно заявить кредитной организации при подаче заявки. Поэтому документы на ипотеку дополняются следующими бумагами:

  • Копии учредительных договоров,
  • Выписка о движении средств по расчетным счетам предприятия за последний год,
  • Копии договоров по аренде недвижимости,
  • Справки лизинговых компаний и банков о качестве исполнения обязанностей заемщиком.

Для льготных категорий граждан ипотека – сложный, практически неподъемный вид кредита. К ним относятся молодые и многодетные семьи, военнослужащие, учителя, медицинские работники, ученые на старте профессиональной деятельности, а также граждане, получившие материнский капитал – то есть семьи, в которых родился второй или третий ребенок.

Какие документы для ипотеки на квартиру потребуются льготникам сверх стандартного набора:

  • Свидетельства о рождении детей,
  • Паспорта всех членов семьи,
  • Выписка из домовой книги,
  • Справка о составе семьи.

Все приведенные выше списки – это документы, требуемые от заемщика. Однако для ипотеки вам также понадобятся документы на саму недвижимость. Для каждого вида жилья требуется свой набор.

Планируете купить квартиру в уже готовом доме или у другой семьи? Поговорим о том, какие документы нужны для ипотеки на вторичном рынке:

  • Договор купли-продажи, дарения, приватизации или обмена – то есть документы, которые подтвердят право собственности на приобретаемый объект недвижимости;
  • Копия кадастрового паспорта из Бюро технической инвентаризации;
  • Справка из паспортного стола или из домовой книги, подтверждающая, что в доме или квартире никто не прописан;
  • Копии паспортов и свидетельств о рождении собственников приобретаемой недвижимости.

В случае, если в числе собственников недвижимости указаны несовершеннолетние дети, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Какие документы для ипотеки потребуются тем, кто хочет купить квартиру в строящемся доме?

  • Документы, подтверждающие право застройщика на ведение строительства объекта и продажи жилья в нем.
  • Договор на участие в долевом строительстве у аккредитованного застройщика.
  • Копии учредительных документов, свидетельства о регистрации компании-застройщика и постановки на учет налоговой.
  • Копия распоряжения или приказа о продаже квартиры юридическим лицом.

Ипотека по двум документам: возможно ли?

Сбор такого количества документов требует времени и сил и может затянуться на достаточно долгое время. А иногда оформить ипотеку нужно буквально «здесь и сейчас», не тратя время на сбор огромного количества бумаг. Некоторые банки предлагают заемщикам воспользоваться услугой ипотеки по двум документам. Как это работает?

Гражданин может оформить ипотеку по паспорту и второму документу, подтверждающему личность, но только в случае, если он соответствует поставленным условиям.

Так, заемщик может обладать достаточной суммой, чтобы внести первоначальный взнос по кредиту в размере 40-50%, или же быть зарплатным клиентом банка. Стоит так же отметить, что при таком оформлении вы можете получить кредит на меньшую сумму и на сокращенный срок.

Можно ли купить недостающие справки?

Ответ короткий – купить справки для ипотеки нельзя. В интернете вы встретите огромное количество предложений по запросам «купить документы по ипотеке» и в том же духе. Сайты пестрят подобными объявлениями и подробными прайс-листами с ценами на фальшивые документы.

Банки сверяют все предоставленные заемщиком данные: звонят нанимателям, проверяют информацию о компании, заявленной в качестве места работы, проверяют данные о доходах. В случаях несовпадения информации, банк в 90% случаях отказывает в кредите.

К тому же, кредитная организация в праве обратиться в правоохранительные органы и заявить о мошенничестве. В таком случае клиента, решившего купить документы для ипотеки, может ждать штраф – около 80 тыс.

рублей, исправительные работы и в худшем случае – лишение свободы.

Поэтому не стоит обольщаться обещаниями мошенников. Какой бы ни была ваша ситуация – низкий уровень дохода, отсутствие трудоустройства или недостаточный стаж, — ипотека не стоит того, чтобы нарушать закон.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/help/mortgage/kakie-dokumenty-nuzhny-dlia-ipoteki-na-kvartiru/

Купить документы для ипотеки

Купить документы на ипотеку

Покупка жилья на собственные средства для среднестатистического жителя страны так же недостижима, как, например, полет в космос.

Большинство российских граждан, нуждающихся в расширении жилплощади, предпочитают приобретать дома и квартиры за счет ипотечного кредитования.

Выдаваемые суммы по таким кредитам значительные, поэтому в качестве гарантий их возврата банки требуют от клиентов предоставления особого пакета документов.

Документы для ипотеки представляют собой собранные копии и справки, позволяющие банку убедиться в платежеспособности будущего заемщика.

Проверка данного статуса может проводиться разными способами, что предполагает наличие разных требований к пакету бумаг у разных банков.

Собрать требуемые справки вы можете самостоятельно, но ваше личное участие в процессе не гарантирует положительного ответа финансового учреждения.

В современных условиях предоставленные сведения кредитополучателя анализируются специальной программой, а также работниками кредитного отдела и службы безопасности. По итогам всех проверок банк либо одобряет вам выдачу кредита в желаемых размерах, либо направляет отказ.

Причины отказа в кредитовании

Отказ по ипотеке банк ничем не мотивирует, однако на практике такими причинами чаще всего становятся:

  • Невысокий уровень дохода заемщика.
  • Плохая кредитная история.
  • Сомнения относительно стабильности по месту основной работы.
  • Неверное оформление бумаг, представленных для получения ипотеки.

Чтобы сотрудники банка были удовлетворены всеми сведениями, представленными в бумагах, им необходимы справки для ипотеки с подтверждением, то есть, документы, по которым видно, что ваша компания не занесена в «черный список» работодателей, имеет фактический адрес и реально зарегистрирована в налоговой.

В обычной ситуации собрать подобные документы не составит труда, но что делать тем, кто не имеет официальных источников дохода, но желает приобрести свое жилье? Для таких ситуаций лучшим решением станет купить документы для ипотеки в нашей компании. Подобная ситуация – не единственная, покупка пакета документов для кредитования будет оптимальным решением в случае:

  • Если вы сомневаетесь, что получаемого вами дохода хватит для обеспечения кредита.
  • Банки высказывают сомнения относительно надежности вашего работодателя.
  • У вас нет официального места работы.
  • Вы не хотите тратить время на сбор бумаг.

Какие документы для ипотеки необходимы банку?

Каждый банк предъявляет свои требования к документам для ипотеки. В большинстве случаев от вас потребуется предоставление:

  • Копий страниц паспорта.
  • Справки о доходах (2-НДФЛ).
  • Копии трудовой книжки с отметкой с последнего места работы.
  • Справки о доходах по форме банка.

Ряд банков также требует представления сведений об образовании, заполнения специальной анкеты.

Заниматься самостоятельным сбором и оформлением справок – долго и сложно, особенно для занятых людей, считающих каждую минуту своего времени, а в вышеназванных ситуациях это невозможно в принципе. Для решения проблемы обращайтесь к нашим специалистам, которые соберут требуемые бумаги за короткий срок, оформив их надлежащим образом.

Преимущества работы с нашей компанией

Мы предлагаем оформление полного комплекта документов для ипотеки, подходящего для Сбербанка, ВТБ 24 и других финансовых учреждений. Наши клиенты получают следующие гарантии:

  • Точность и правильность оформления требуемых копий и справок с их верным заверением.
  • Соответствие каждой бумаги из списка требованиям финансового учреждения.
  • Проставление на документах подписей должностных лиц и печати реально работающей компании, которую можно проверить по базе данных налогоплательщиков.
  • Заверение должным образом каждой страницы трудовой книжки с внесенной в нее отметкой о трудоустройстве.
  • Выдача пакета документов с подтверждением – все сведения, указанные в справках, проходят проверку на подлинность.

Заказать оформление документов для ипотеки у нас гораздо выгоднее и проще, чем заниматься их сбором самостоятельно. Большой опыт работы наших специалистов позволяет оформлять все виды бумаг с соблюдением установленных правил, что исключает возможность отказа из-за неверного оформления. Мы предлагаем приемлемые расценки на услуги, высокое качество их исполнения и оперативность.

Источник: https://best2ndfls.com/kupit-dokumenty-dlya-ipoteki/

Можно ли купить справку для ипотеки с подтверждением доходов?

Купить документы на ипотеку

Многие заемщики, у которых нет возможности предоставить подтверждающие доход документы, интересуется тем, где можно купить справку для ипотеки с подтверждением.

В большинстве банковских программ бумажное подтверждение дохода относится к обязательному пакету документов, без которых банк точно откажет в ипотеке.

Можно ли купить справку 2-НДФЛ с подтверждением и чем грозит разоблачение заемщика с поддельным документом – наша сегодняшняя тема.

Какие бумаги банк требует для оформления ипотеки

При обращении за ипотекой в банк, заемщик предоставляет целый ассортимент различных бумаг для оформления. В целом, они подразделяются на:

  • документы личного характера, подтверждающие личность;
  • справки, подтверждающие официальный заработок и его размер;
  • пакет бумаг для объекта недвижимости.

Для подтверждения личности всегда нужен гражданский паспорт, вторым документом требуется СНИЛС, ИНН, водительские права или заграничный паспорт. Как правило, банки сразу же устанавливают, какой второй документ необходим для получения ипотеки.

Кстати! Зачастую от клиентов призывного возраста требуется дополнительно принести военный билет.

Пакет бумаг для объекта собственности формируется исходя из категории приобретаемой недвижимости. Это может быть квартира, частный дом, таунхаус или выделенная в собственность комната. Также бумаги зависят от того, приобретается жилье на первичном или вторичном рынках.

Подтверждение доходов для ипотеки подразумевает предоставления от физических лиц справки 2-НДФЛ. Но этого будет мало, банк анализирует платежеспособность не только по уровню дохода, но и по продолжительности его получения.

Важно! Для оформления ипотеки заемщик должен работать на текущем месте как минимум 6 месяцев, а время общей продолжительности работы за последние 5 лет – как минимум 1 год. Такое же правило касается, если для человека это первое рабочее место.

Ипотека – это серьезное обязательство, которое растягивается на несколько десятков лет и предполагает выдачу, в среднем, нескольких миллионов рублей.

Поэтому кредитору важно не только получить ликвидный объект залога в качестве обеспечения выплаты займа, ему нужна гарантия, что заемщик будет своевременно рассчитываться по взятому обязательству.

Из-за этого так тщательно банки подходят к проверке платежеспособности клиентов. Без справки о доходах клиенту оформлять ипотеку откажутся.

Можно ли купить справки для ипотеки?

В интернете по запросу «купить документы для ипотеки» или региональному «купить документы для ипотечного кредита в Москве» выбивается сразу огромное множество сайтов, на которых предлагается широкий спектр различных услуг от официального трудоустройства до предоставления целого пакета бумаг или отдельных справок (копии трудовых договоров, справки 2-НДФЛ, справки о состоянии счетов и прочие формы).

Факт! Цена предоставления подобных документов (2-НДФЛ, записи в трудовой книжке и т. д.) для ипотеки колеблется от 1500 рублей до 5000 рублей за полный пакет бумаг для ипотечного кредита. Покупка комплекта документов для ипотеки в Москве может обойтись немного дороже.

Поддельная справка с работы требуется гражданам, которые не могут подтвердить собственную платежеспособность документально, но нуждаются в ипотечном кредите. К такому приводит:

  • низкая официальная заработная плата – та же серая зарплата. По факту, заемщик может позволить себе взять ипотеку, но по официальным данным его уровень дохода признается недостаточным;
  • отсутствие официального трудоустройства – подработки, фриланс, неофициальная занятость за рубежом;
  • непредоставление нанимателем по каким-либо причинам справки 2-НДФЛ;
  • отсутствие необходимого уровня заработка и стажа работы.

Поскольку человек является заинтересованным в получении ипотечного займа и, получив отказ из-за справок подтверждения, он начинает искать альтернативные пути: заказывает справки, трудоустраивается в «левые» конторы и фирмы (с последующим увольнением после получения одобрения).

Чем грозит подача фальшивых справок в банк?

После получения документов банк определяет как минимум 5-7 дней для их рассмотрения, в том числе:

  • сверяются данные о доходах, нанимателе и стаже, поданные в заявке, с предоставленными документами;
  • проверяется подтверждение официальных доходов;
  • делается звонок нанимателю;
  • проверяется официальная деятельность компании, которая заявлена заемщиком как место работы.

Вывод! Банк с 90% вероятностью вычислит подделку документов или предоставление неверных сведений.

Отказ в выдаче кредита

Наиболее вероятное последствие, которое ожидает заемщика, если банк узнает о недостоверных сведениях – это отказ в выдаче кредита. С большей долей вероятности, такого клиента занесут в черный список.

Получение любого, даже самого незначительного кредита, в этом банке будет невозможным.

Более того, базой данных таких неблагонадежных клиентов банки зачастую обмениваются друг с другом, значит, что о кредитовании в банках можно забыть вообще.

Уголовная ответственность

Отказ в выдаче ипотеки станет не самым худшим результатом предоставления фальшивых справок. Банк вправе обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. В таком случае клиента ожидает несколько сценариев развития событий (в зависимости от тяжести проступка):

  • штраф в районе 80 тыс. рублей;
  • часы общественных работ;
  • ограничение свободы.

Более того, после открытия дела, к ответственности привлекут сторону, которая оказала «помощь» в получении кредита, предоставив фальшивую справку.

Как получить одобрение банка с минимальным пакетом документов?

Что же остается делать людям, которые не могут принести требуемые справки, но очень нуждаются в ипотечном кредитовании. Для таких есть несколько дельных советов, ловите и не теряйте их:

  • обратитесь к программам, по которым не нужно подтверждение;
  • поинтересуйтесь у кредитора, возможно справка с места работы для банка может быть заменена альтернативным документом (выпиской по форме банка, к примеру);
  • если имеются дополнительные источники дохода – предоставьте банку их подтверждение (это может быть сдача в аренду уже имеющихся помещений, открытый депозитный счет и прочее);
  • предложите банку крупный первоначальный взнос: вместо минимальных 15-20% возьмите ипотеку с первоначальным взносом в 50-60%. Это не только дает гарантию одобрения ипотеки, но и делает кредит более выгодным;
  • постарайтесь предоставить как можно больше справок и рекомендаций, говорящих о Вас в положительном свете;
  • привлеките несколько платежеспособных поручителей.

Будьте готовы к тому, что в некоторых случаях банки могут дать одобрение, но слегка ужесточить условия: увеличить ставку, уменьшить кредитный лимит или запросить большую сумму первоначального взноса.

Выводы

Ипотеку без подтверждающих справок можно на выгодных условиях получить через посреднические услуги брокеров и для этого совсем не нужно обращаться к сомнительным компаниям для подделки документов.

Брокеры, основываясь на том, что у заемщиков нет достаточного официального дохода или возможности его подтвердить, подыщут такой вариант ипотечного кредитования, при котором заемщик точно получит одобрение.

Покупать документы не только рискованное, но и дорогостоящее занятие, ипотечный кредит в Москве проще (и главное – законно) можно получить и без подтверждающих справок.

: почему нельзя покупать справку о доходах

Источник: https://all-ipoteka.com/kupit-spravku-dlya-ipoteki-s-podtverzhdeniem/

Granit-original
Добавить комментарий