Хорошие районы москвы для проживания с детьми

Содержание
  1. Названы самые хорошие и плохие районы Москвы для семей с детьми | Rusbase
  2. Самые лучшие районы Москвы для проживания с детьми: описание, условия и отзывы
  3. Хамовники
  4. Крылатское
  5. Цена вопроса
  6. Фили-Давыдково
  7. Цены на жильё
  8. Строгино
  9. Стоимость жилья
  10. Раменки
  11. Цены в районе
  12. Лучшие районы Москвы для покупки квартиры | Обзор
  13. Выбираем район для покупки квартиры
  14. Стоимость квартир в разных районах Москвы
  15. Что нужно учитывать при выборе квартиры в Москве
  16. Какой район Москвы выбрать для проживания
  17. В каком районе Москвы можно купить доступное жилье
  18. Где находятся дорогие квартиры в Москве
  19. Транспортная развязка в выборе квартиры
  20. Экологически чистые районы Москвы
  21. Лучшие районы Москвы
  22. Районы Москвы по комфорту проживания
  23. Самые плохие районы Москвы
  24. Капотня
  25. Некрасовка
  26. Западное Бирюлево
  27. Район Печатники
  28. Район Гольянова
  29. Самый депрессивный округ Москвы
  30. Почему самые плохие районы Москвы бесперспективны?
  31. Самые лучшие районы Москвы
  32. Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания
  33. Лучшие спальные районы Москвы
  34. Хамовики
  35. Фили-Давыдкова
  36. TOP-5 лучших детских районов Москвы

Названы самые хорошие и плохие районы Москвы для семей с детьми | Rusbase

Хорошие районы москвы для проживания с детьми

Развитая детская инфраструктура повышает стоимость жилья в районе на 10%

Названы самые хорошие и плохие районы Москвы для семей с детьми Анна Какие районы Москвы подходят для семей с детьми, а какие — нет? В то время как в Хамовниках ребенок может получить элитное (и запредельно дорогое) школьное образование, а в Крылатском созданы хорошие условия для занятия спортом, районы Печатники, Гольяново и Западное Бирюлево отличаются плохой экологией и высоким уровнем преступности и мало чем поспособствуют детскому развитию.

Компания Penny Lane Realty составила рейтинг районов Москвы для семей с детьми. В пятерке лучших оказались одни из самых дорогих районов города — Хамовники и Раменки.

Что не удивительно: при прочих равных условиях хорошо развитая детская инфраструктура, в первую очередь образовательная, сферы здравоохранения и развлечений, повышает цены на жилье в среднем на 5-10%, рассказал RB.

ru директор департамента продаж элитной недвижимости компании Александр Зиминский.

«Эту тенденцию иллюстрирует пример района Куркино: жилая застройка сложилась несколько лет назад, развивалась и росла в основном социальная и образовательная инфраструктура. Можно было проследить, насколько быстро росли цены  по мере того, как открывались новые детские сады и школы, медицинские учреждения и частные группы раннего развития», — отмечает эксперт.При составлении рейтинга компания учитывала насыщенность детскими садами и школами, количество дополнительных образовательных центров для занятий спортом и творчеством, наличие парков и зон отдыха, благоустройство дворов и придомовых территорий, экологическую обстановку.

Самые лучшие районы для семей с детьми

Хамовники

Хамовники считаются одним из самых престижных районов Москвы. Он с большим отрывом лидирует по обеспеченности детскими садами и школами. На население в 77,6 тыс. человек приходятся 23 детских сада и 27 школ. Помимо знаний, в образовательных учреждениях дети получают ресторанное питание, кислородные коктейли, фито-чаи, за дополнительную плату — личного охранника и водителя.

Стоимость обучения здесь составляет от 50 до 100 тыс. рублей в месяц, а жилье — одно из самых дорогих в городе: 162 тыс. рублей за кв.м. жилья эконом-класса, 220 тыс. рублей за кв.м. жилья бизнес-класса и 733 тыс. рублей за кв.м. элитного жилья. В районе сложились благоприятные условия для дополнительного детского образования: здесь находятся ГМИИ им. А.С. Пушкина, картинные галереи И.

Глазунова и А. Шилова, государственный музей Л. Толстого, дом-музей Герцена и др. Кроме того, в Хамовниках отлично развита инфраструктура в сфере детского здравоохранения. Помимо максимального количества частных медицинских центров на территории района находится детский центр диагностики и лечения им. Семашко. Погулять с детьми можно в парке Лужники и сквере Девичьего Поля.

Крылатское

В Крылатском созданы отличные условия для занятий спортом. Здесь находится крупнейший в Европе спорткомплекс «Крылатское», в котором дети могут заниматься практически всеми видами спорта.

Особенность района — уникальные объекты спортивной инфраструктуры: гребной канал с эллингами и трибунами, стадион технических видов спорта, велотрек и велотрасса международного уровня. Также в Крылатском есть спортивные школы  по велоспорту и триатлону, по вольной борьбе, экспериментальная школа высшего спортивного мастерства.

В районе много детских садов и школ с углубленным изучением английского языка, а также функционирует одна из немногих школ надомного обучения для детей с ограничениями здоровья и детей-инвалидов. Рекреационные зоны в районе — внушительные по площади, 890 га.

Для отдыха с детьми подходят природно-исторический парк Москворецкий, который включает заповедник Крылатские Холмы, Крылатскую пойму и участок Серебряноборского лесничества. Квадратный метр жилья эконом-класса в районе стоит 137 тыс. рублей за кв.м., бизнес-класса — 181 тыс. рублей за кв.м.

Фили-Давыдково

Фили-Давыдково — район, в образовательных учреждениях которого дети смогут получить фундаментальные знания по всем предметам и реализовать свой творческий потенциал.

Правда, для поступления в некоторые из них надо пройти тестирование или собеседование, причем не только детям, но и их родителям.  Определенным минусом района можно считать сравнительно небольшую площадь рекреационных зон — 210 га.

Средняя стоимость квадратного метра жилья эконом-класса составляет 133 тыс. рублей, бизнес-класса — 186 тыс. рублей за кв.м.

Строгино

Строгино — самый экологически чистый район Москвы. Достаточно сказать, что природный комплекс занимает три четверти его общей территории — 1313,7 га. Из-за живописных пейзажей Строгино даже после массовой жилой застройки продолжают называть Подмосковной Швейцарией.

Это идеальное место для любителей водных видов спорта: в Кировской пойме работает водно-лыжная база «Альфа», военно-морской клуб «Алые Паруса», в Строгинской пойме — парусная секция и клуб виндсерфинга, детская школа виндсерфинга и летнего кайтинга «Школа Ветра». Квадратный метр жилья эконом-класса в районе стоит 133 тыс. рублей за кв.м.

, бизнес-класса — 171 тыс. рублей за кв.м.

Раменки

Раменки — самый «развлекательный» район с точки зрения детской инфраструктуры. По выходным сюда привозят детей со всей Москвы, чтобы сводить их в Большой Московский Государственный Цирк, Московский Городской Дворец детско-юношеского творчества, детский театр «Вернадского, 13», детский музыкальный театр Н.И. Сац, планетарий На Воробьевых Горах.

Однако в Раменках созданы условия не только для развлечений, но и для серьезного обучения. Рекреационные зоны — заказник Воробьевы Горы и ботанический сад МГУ. Квадратный метр жилья эконом-класса в районе стоит 145 тыс. рублей за кв.м., бизнес-класса — 198 тыс. рублей за кв.м., элитного жилья — 423 тыс. рублей за кв.м.

Самые худшие районы для семей с детьми

Самые  неподходящие районы для проживания семей с детьми — это Печатники, Гольяново, Западное Бирюлево, Северное и Южное Чертаново. Основные причины — старый жилой фонд, плохо развитая социально-образовательная и развлекательная инфраструктура для детей, неблагоприятная экология и высокий уровень преступности.

«Практически вся территория районов Гольяново и Печатники — это одна сплошная промзона. В Гольяново находится промзона №53 Калошино, которая относится к категории крайне опасных», — рассказывает Зиминский.

По его словам, после ликвидации Черкизовского рынка криминогенная ситуация в Гольяново улучшилась, но район по-прежнему остается одним из самых опасных по Москве.  В Печатниках порядка 200 промышленных предприятий, промзоны занимают две трети территории района.

К тому же границы района проходят по железнодорожной ветке и загазованным магистралям — Волгоградскому проспекту и ТТК. Жилой микрорайон Курьяново находится на месте бывшей станции аэрации по переработке сточных вод. На территории Западного Бирюлева находится мусоросжигательный завод «Экотехпром» и обширная промзона №28 а.

В Северном и Южном Чертаново очень высокий уровень преступности. По данным московского ГУВД, в 2009 году это были самые опасные районы Москвы, в них было совершено 2340 и 2040 преступлений соответственно.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Источник: https://rb.ru/article/nazvany-samye-horoshie-i-plohie-rayony-moskvy-dlya-semey-s-detmi/

Самые лучшие районы Москвы для проживания с детьми: описание, условия и отзывы

Хорошие районы москвы для проживания с детьми

Какой район Москвы лучше для проживания, а какой нужно обойти стороной? Попробуем разобраться, где созданы самые хорошие условия для молодых семей и детей разных возрастов.

Выбирать придётся с определёнными видами на будущее, потому как, допустим, в Храмовниках чадо может получить отличное, даже можно сказать, VIP-образование, но за солидную цену, в то время как в Крылатском районе созданы все условия для поклонников спорта, но там мало хороших школ.

Оба сектора можно рассматривать как лучшие районы Москвы и Подмосковья для проживания, но выбрать придётся что-то одно – учёба или спорт.

То есть что будет легче для родителей: водить ребёнка в элитную школу каждый день, которая находится в двух шагах, а потом отвозить на солидное расстояние в спортивную секцию, или наоборот.

Сразу стоит отметить, что Западное Бирюлёво, Гольяново и Печатники — далеко не самые лучшие районы Москвы для проживания ввиду высокого уровня преступности и с посредственной экологией, которая мало поспособствует детскому развитию.

Многочисленные рейтинги компаний, занимающихся недвижимостью, вкупе с мнениями независимых организаций по контролю за качеством жизни населения солидарны в том, что оптимальными для ребёнка и самыми дорогими районами остаются Хамовники и Раменки.

Это лучшие районы Москвы для проживания с детьми в силу развитой инфраструктуры именно для ребёнка: образование, здравоохранение, развлечение, спорт.

Разберём каждый район более подробно, взяв в расчёт мнения специалистов и отзывы простых жителей этих мест.

Хамовники

В категории «Лучшие районы Москвы для проживания» этот прочно закрепился на первом месте, с большим отрывом обгоняя остальных по количеству детских садов и обеспеченности школами. На почти 80 тыс. человек приходится порядка 27 школ и 23 детских садов.

Кроме знаний, которые преподают высококвалифицированные учителя, дети получают отличное питание, фито-чаи, кислородные коктейли, а если есть желание, то за дополнительную плату можно взять личного водителя и охранника.

Также имеется возможность получения дополнительного образования. Здесь расположены музеи Герцена и Л. Толстого, галереи Шилова и Глазунова, а также имеется ГМИИ имени А. С. Пушкина. Причём это далеко не полный список культурных достопримечательностей сектора, где можно приобщиться к высокой культуре.

Хамовники также лидируют в категории «Лучшие районы Москвы для проживания» за счёт отлично развитой инфраструктуры детского здравоохранения.

Помимо густо расположенных на территории сектора частных медицинских центров, район отличается наличием высокотехнологичного центра диагностики и лечения им. Семашко.

Район хорошо подходит для обычных прогулок с детьми: парк Лужники и сквер Девичьего Поля – это отличные и спокойные места для семейного времяпровождения. На форумах можно увидеть только положительные отзывы о районе, а каких-либо критичных замечаний вы там не найдёте.

Стоимость месячного обучения в таких школах колеблется в пределах 100 тыс. рублей, а жильё считается одним из самых дорогих в городе: элитный квадратный метр стоит около 700 тыс. рублей, бизнес-класс – порядка 200 тыс. рублей, а эконом-жильё обойдётся в 150 тыс. рублей за метр.

Крылатское

«Серебро» в категории «Лучшие районы Москвы для проживания» досталось Крылатскому сектору. Здесь созданы шикарные условия для спортсменов. На районе вы увидите многофункциональный спорткомплекс «Крылатское», в котором можно найти себя в любом виде спорта.

особенность района – это уникальные спортивные объекты. Здесь можно увидеть стадион для разных видов спорта, велотрассы и велотреки международного уровня, гребные каналы с эллингами и трибунами. Район богат спортивными школами по велоспорту, вольной борьбе, плаваниям, гребле и триатлону.

Второе место в категории «Лучшие районы Москвы для проживания» Крылатское заняло за счёт большого количества детских садов и школ с изучением иностранных языков. Также отдельно стоит отметить, что в секторе функционирует несколько школ для домашнего обучения детей с ограниченными возможностями.

Поражаются своими площадями рекреационные зоны сектора (порядка 900 га). Для пассивного и активного отдыха с детьми прекрасно подойдёт парк Москворецкий, где расположено Серебряноборское лесничество, Крылатские холмы и пойма.

Цена вопроса

Жильё элитного и бизнес-класса обойдётся почти в 200 тыс. рублей за квадратный метр, за эконом придётся отдать не менее 130 тыс. рублей за метр.

Фили-Давыдково

В категории «лучшие районы Новой Москвы для проживания» сектор занял почётное третье место за счёт обилия качественных образовательных учреждений.

Здесь можно получить фундаментальные знания абсолютно по всем предметам и в полной мере реализовать себя со всех сторон.

Правда, есть одна немаловажная деталь: для поступления в большинство элитных школ необходимо пройти сложное тестирование или многоуровневое собеседование, причём не только ребёнку, но и родителям.

Весомым минусом можно назвать слишком маленький (в сравнении с остальными секторами) участок рекреационных зон – порядка 200 га, но в остальном – это прекрасное место для воспитания и обучения ребёнка.

Цены на жильё

Элитное жильё и бизнес-класс обойдутся примерно в 180 тыс. рублей за квадратный метр. Квартиру экономкласса можно найти чуть более чем за 100 тыс. рублей кв. метр. Отзываются о секторе в основном положительно без каких-либо заслуживающих внимания замечаний.

Строгино

Район считается самым экологически чистым сектором Москвы. Его природный комплекс расположился на три четверти всей территории, а это без малого 1300 га. Район до сих пор называют Подмосковной Швейцарией из-за живописных пейзажей, даже несмотря на массовую застройку сектора.

Строгино считается идеальным место для поклонников водных видов спорта. Район богат отличными базами активного отдыха, парусными секциями, клубами виндсерфинга, летними кайтингами и другими спортивными направлениями.

Стоимость жилья

Элитное жильё и бизнес-класс стоят порядка 170 тыс. рублей за квадратный метр, а эконом-метры обойдутся в 130 тыс. рублей. Отзываются о районе только в положительном ключе, каких-либо критичных замечаний не было.

Раменки

Этот сектор отличается своей «развлекательностью» для детского населения. По праздникам, да и просто в выходные дни, сектор наполняется детьми со всей Москвы.

Здесь для детей созданы все условия: Большой московский муниципальный цирк, планетарий на Воробьёвых Горах, театр для маленьких поклонников сцены «Вернадского, 13», Дворец детского-юношеского творчества, музыкальный театр имени Н.

И. Сац и другие не менее интересные комплексы для развлечений.

Однако в секторе созданы условия не только для полномасштабных развлечений, но и для качественного получения знаний: школы с многочисленными уклонами, элитные частные заведения для получения образования «в узком кругу» и т. д.

Цены в районе

Разброс цена весьма интересный: жильё класса элит стоит больше 400 тыс. рублей за квадратный метр, бизнес-площадь можно найти примерно за 200 тыс. рублей, а экономкласс обойдётся в 150 тыс. рублей. Жильцы и эксперты очень неплохо отзываются о Раменках, и самые тёплые отзывы в основном касаются высокого показателя экологии.

Остальные районы (Западное Бирюлёво, Печатники, Гольяново и т. д.), конечно, пригодны для жилья, но имеют свои специфические недостатки: морально и физически устаревшие дома, плохо развитая инфраструктура (именно детская), посредственная экология и, что немаловажно, высокий уровень преступности.

Источник: https://FB.ru/article/251930/samyie-luchshie-rayonyi-moskvyi-dlya-projivaniya-s-detmi-opisanie-usloviya-i-otzyivyi

Лучшие районы Москвы для покупки квартиры | Обзор

Хорошие районы москвы для проживания с детьми

Москвичи и гости столицы в процессе поиска жилья, задаются вопросом, в каком районе Москвы лучше купить квартиру?

В разных округах столицы условия жизни отличаются друг от друга. При выборе района, необходимо учитывать множество факторов. Прежде всего ценится наличие социальной инфраструктуры, экология, транспортная развязка и т.д. Мы расскажем, какие важные моменты необходимо учитывать в выборе района Москвы.

Выбираем район для покупки квартиры

Москвичи, которые прожили в столице много лет, к выбору района для своей новой квартиры, относятся с особой ответственностью. Но при наличии капитала и необходимых денежных средств, намного проще определиться с выбором района, чем с ограниченным бюджетом. Для поиска квартиры, которая будет полностью пригодной для жизни следует придерживаться следующих критериев:

  • Экология. Дома, которые находятся вблизи предприятий или автомобильных трасс не могут подходить покупателям, делающим ударение на комфорт. Они предпочитают жить вблизи зеленых парков с большим количеством деревьев. К таким районам столицы можно отнести Хамовники, Юго – западный округ и Строгино.
  • Отличная транспортная развязка. Самым наилучшим вариантом считается пешая доступность к метрополитену.
  • Удобная социальная инфраструктура. Очень важна для семей с детьми. Наличие детских садов, школ, поликлиники часто является одним из главных факторов при выборе недвижимости. Часто бывает, что, покупая квартиру в новостройке, вблизи не имеются школы или детсады и детям приходится ездить туда за несколько километров на транспорте. Поэтому отдавайте предпочтение районам, находящимся вблизи метрополитена.
  • Наличие торговых точек, предприятий бытового обслуживания. Если рядом с домом находятся супермаркеты или торговые центры, это всегда влияет на стоимость приобретаемой квартиры.

Стоимость квартир в разных районах Москвы

В каждом округе Москвы стоимость квартир отличается друг от друга. Приводим примеры средних показателей:

  • Бирюлево — 105 тыс. руб. кв. метр
  • Крылатское — 160 тыс. руб. кв. метр
  • Тропарево – Никулино— 175 тыс. руб. кв. метр
  • Октябрьское Поле, ВДНХ—180 тыс. руб. кв. метр
  • Арбат — 450 тыс. руб. кв. метр
  • Остоженка — 390 тыс. руб. кв. метр
  • Новая Москва – 108 тыс. руб. кв. метр

Как видите, самые приемлемые цены на недвижимость в Бирюлево, самые дорогие — Арбат и прилегающие к нему центральные районы.

Что нужно учитывать при выборе квартиры в Москве

Существует масса других моментов, которые необходимо учитывать при выборе недвижимости. Но для каждого покупателя наличие того или другого фактора играет немаловажную роль. Все люди по сути разные, и если кому – то важно наличие детского сада или школы, то другому рядом необходимы ночные клубы, рестораны и другие развлекательные места.

Район Москвы, в котором вы хотите купить квартиру, должен соответствовать только вашим личным критериям. И никакое другое мнение, в том числе и риелтора, не должно играть в этом роли.

Но с другой стороны, важно учитывать, что самостоятельный выбор места жительства может обернуться разочарованием. Купив квартиру в определенном районе столицы по ошибке, многие начинают задумываться о предстоящем переезде. Это влечет за собой немалые дополнительные расходы.

Поэтому, чтобы все получилось с первого раза, щекотливое мероприятие по выбору недвижимости лучше доверить специалистам.

Какой район Москвы выбрать для проживания

По статистике самый большой процент приобретений столичных квартир приходится на Южный и Юго – Восточный округ. В этих районах самая высокая плотность новостроек и домов вторичного плана. Ценовая политика квартир в них находится на среднем уровне. Это влияет на покупательскую способность граждан, а также на квартиры в этих округах проще получать ипотечные кредиты.

В каком районе Москвы можно купить доступное жилье

Одни из сравнительно недорогих квартир находятся за МКАД. К примеру, в Юго – Восточном округе предложения опережают спрос. Это благотворно влияет на ценовую политику стоимости квартир. Новостройки в этих районах рассчитаны на квартиры эконом – класса. Вторичное жилье всегда можно купить с приличной выгодой. Инфраструктура и транспортная развязка ЮВО нормально организована.

Также немаловажен тот факт, что одни из недорогих квартир находятся в домах с плохой транспортной развязкой, то есть до ближайшей станции метрополитена ехать приходится с двумя пересадками.

Доступными районами считаются Кузьминки, Выхино и т.д. В этих районах доминирует вторичное жилье. Это пятиэтажные и девятиэтажные строения, которые включают в себя недорогие и малогабаритные квартиры. Цены у них демократичные, но планировка и метраж желают лучшего.

Где находятся дорогие квартиры в Москве

Наиболее дорогостоящее жилье расположено в центральной части столицы и Юго – Западном округе. Здесь в основном находятся дорогостоящие апартаменты и квартиры бизнес – класса. В пределах МКАД квартиры – студии могут иметь стоимость до 5 млн. рублей. А их метраж иногда не превышает 20 метров общей площади.

Транспортная развязка в выборе квартиры

Сама по себе Москва имеет огромную площадь, она занимает 2562 квадратных километра. Для покупателей важным вопросом является, какие районы Москвы пригодны для комфортного проживания. К поиску квартиры подходим с большой ответственностью и щепетильно выбираем жилье.

В столице одним из главных вопросов считается транспортная отдаленность. В небольшом городе добраться с одного конца в другой не составляет большого труда. Но только не в Москве. Густая населенность и огромная площадь столицы, заставляет жителей подыскивать себе жилье поближе к метрополитену. Отдаленность работы и социальной инфраструктуры играют немаловажную роль в выборе недвижимости.

Экологически чистые районы Москвы

Экология района столицы играет одну из важных ролей при выборе будущей недвижимости.

Покупатели сначала оценивают транспортную доступность, социальную инфраструктуру и сразу интересуются чистотой воздуха, наличием зеленой зоны и состоянием экологии района.

Учитывая близость парков и скверов, низкий уровень шума, стоимость такого жилья будет намного дороже их аналогов вблизи промышленных зон.

Анализируя экологическую обстановку района, учитывают близость автомобильных дорог. Процент загрязнения выхлопными газами в Москве занимает 85% от всех выбросов вредных веществ в атмосферу столицы.

По мнению экспертов, самыми чистыми считаются Северо – Западный округ и Юго – Западный. Вот рейтинг районов, которые считаются самыми комфортными районами Москвы по экологии:

  • Южное и Северное Бутово. Эти районы находятся в Юго – Западном округе за пределами МКАД. Их окружают лесопарковые зоны, что благотворно влияет на экологию. Небольшим минусом можно считать близость Варшавского шоссе.
  • Ясененво тоже считается неплохим районом, касательно экологической обстановки. Здесь отсутствует промышленная зона, а само Ясенево просто утопает в зелени
  • Митино. Северо – Западный округ столицы. Находится за МКАД, со всех сторон район окружен парками и лесами. В нем находится Новгородский лесопарк, который компенсирует наличие вредных выхлопных газов небольшого отрезка окружной дороги.

Как видите, в столице есть свои плюсы и минусы каждого из районов. А в каком районе лучше купить квартиру — этот вопрос решаете только вы сами!

Компания Чистые Пруды всегда готова помочь вам купить квартиру в Москве и Подмосковье.

Широкий ассортимент на рынке недвижимости и наличие собственной базы позволяет выбрать для покупателя самые выгодные и комфортные варианты первичного и вторичного жилья столицы.

Мы подберем для вас наилучшие квартиры в экологически чистых районах Москвы, с отличной транспортной развязкой и наличием социальной инфраструктуры. Ждем вас в Чистые Пруды!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

(19 4,42 из 5)
Загрузка…

Источник: https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/luchshie-rajony-moskvy-dlya-pokupki-kvartiry/

Лучшие районы Москвы

Хорошие районы москвы для проживания с детьми

Если вы собираетесь ехать в Москву или покупать квартиру в столице, то должны знать какие районы самые лучшие, а какие – худшие.

Районы Москвы по комфорту проживания

Все районы Москвы можно разделить по уровню комфорта.

Выявить комфортный ли район для проживания можно по следующим критериям:

  1. Плотность населения;
  2. Экологическая обстановка;
  3. Транспортная развязка (удаленность от метро, пробки);
  4. Инфраструктура;
  5. Уровень преступности;
  6. Количество новостроек и ветхого жилья;
  7. Благоустройство района.

Самые плохие районы Москвы

В таких районах стоимость квартир значительно ниже, чем, например, в центре, но и жить в них не то что не комфортно, но и опасно.

Если говорить о самых плохих районах, то они классифицируются по следующим признакам:

  • Преступность;
  • Плохая экология;
  • Поблизости зоны задымления;
  • Наличие мигрантов;
  • Регулярные транспортные коллапсы;
  • Плохое положение, согласно розе ветров;
  • Метро расположено далеко;
  • В детских садах и прочих госучреждениях нехватка мест.

Капотня

Одним из худших районов Москвы можно назватьКапотню, которая еще совсем недавно считалась рабочим поселком.

Этот город можно назвать одним из худших по следующим причинам:

  1. Здесь находится нефтеперерабатывающий завод;
  2. Близко расположен МКАД;
  3. Поблизости ТЭЦ-22.

Этот район вообще транспортно не развит, и добраться отсюда сложно в любой уголок Москвы. Даже из подмосковных поселков уехать намного проще, чем из этого района.

Также тут нет никакой инфраструктуры. Проживает здесь примерно 30 000 человек, а на весь город всего четыре школы, и столько же детских садов. Тут же расположена исправительная колония – что делает это район худшим для проживания.

Всем домам тут более пятидесяти лет и они плохого качества, в основном это панельные дома. Сегодня тут проживают мигранты.

Некрасовка

Также к плохим районам можно отнести Некрасовку. Фактически этот район входит в Люберцы и расположен далеко за МКАДом. Шесть лет назад целые участки были отданы под строительство новостроек. Но до сегодняшнего времени строительство еще ведется – и на сколько лет затянется никому не известно. Но одно ясно: что стройка затягивается только из-за того что территория загрязнена.

Что касается транспортной развязки, то она тоже оставляет желать лучшего. Хотя в этом году планируется возвести ветку метро.

Западное Бирюлево

Еще одним плохим районом является Западное Бирюлево. Сегодня в этом районе вряд ли кто-то захочет жить, так как тут очень много мигрантов, которые из-за того что не могут нормально жить, часто совершают преступления.

Тут также все плохо с инфраструктурами – всего семь школ и 16 детских садов, хотя проживает почти сто тысяч человек. Также нет никакой транспортной развязки и метро, так что въезжать в район приходится по загруженным шоссе.

Тут ужасная экологическая обстановка, потому что поблизости расположены следующие объекты:

  • ТЭЦ-26;
  • Мусоросжигательный завод;
  • Пивоварня.

Район Печатники

Район Печатники можно назвать одним из худших на территории Москвы. «Преимущества» этого района кроются в том, что здесь находится промышленная зона, в которую входит более пятидесяти предприятий. Также это место считается самым холодным и низким во всей Москве.

Тут неблагоприятная роза ветров, поэтому сюда сдувает всю гарь. Помимо этого, здесь чувствуется нехватка торговых помещений и медицинских услуг.

Район Гольянова

Здесь плохо развита транспортная развязка и хоть и есть метро, но в час пик до него добраться просо нереально. Да и на станции постоянно много людей, что делает ее некомфортной. Многие люди считают Гольяново криминальным центром Москвы. Сегодня тут часты грабежи и разбои. Также здесь находится ТЭЦ-23.

Самый депрессивный округ Москвы

Юго-восток Москвы – это ее самый депрессивный район:

  • Если говорить с исторической точки зрения, то его считают депрессивным из-за того что около семидесяти процентов территории занимает промышленность;
  • В годы советского союза тут строили жилье для работников бюджетной сферы. Поэтому в этой части Москвы сосредоточены самые плохие дома и грязные предприятия;
  • В этом районе хуже всего роза ветров – именно сюда ветром сдуваются газы со всей Москвы. Кроме этого, здесь нет лесов, степей, парков и аллей, где можно было бы хорошо провести время;
  • В этой части Москвы расположено много ТЭЦ, которые словно магнитом тянут к себе эмигрантов, из-за которых страдает и преступность этого района;
  • Как показывает статистика, семьдесят процентов криминала в Москве, приходится именно на этот район. Чаще всего тут совершаются кражи и взломы помещений.
  • Здесь находится много свалок и радиоактивных предприятий, которые сильно загрязняют окружающую среду.

Вам понравится!  Какие выплаты положены при рождении третьего ребенка?

Почему самые плохие районы Москвы бесперспективны?

Тут очень много иммигрантов, которые и отпугивают жителей города, и поэтому цены на квартиры будут постоянно понижаться.

Также в этих районах плохо развита инфраструктура – поэтому сюда вряд ли поедет жить порядочный человек – даже если ему бесплатно отдадут жилье. В худших районах Москвы плохо развита транспортная развязка.

Если у вас нет личного автомобиля, то вам тут делать нечего. Да и люди, у которых есть автомобиль, жалуются на то, что без пробок никуда нельзя добраться.

Качество домов в этих районах самое худшее. Практически все дома деревянные и панельные из пяти и девяти этажей.

Самые лучшие районы Москвы

Стоит понимать, что и стоимость на квартиры в благоприятных районах будет предельно высока.

Их можно выделять по следующим параметрам:

  1. Транспортная развязка;
  2. Уровень преступности;
  3. Экологическая обстановка;
  4. Инфраструктура.

Выделено пять районов, признанных самыми лучшими для проживания, которые подходят по всем параметрам.

  1. Строгино – признан самым лучшим районом Москвы благодаря следующим параметрам:
    • Омывается рекой с трех сторон;
    • Развитая инфраструктура;
    • Рядом станция метро;
    • Экологически чистый район;
    • Приемлемая цена на жилье.
  2. Измайлово. Преимуществами этого района можно назвать следующие особенности:
    • Наличие новостроек;
    • Хорошо развитая инфраструктура и транспортная развязка;
    • Культурный центр.
  3. Ясенево. К положительным сторонам этого района можно отнести следующие пункты:
    • Хорошо развитая инфраструктура;
    • Наличие зеленой зоны;
    • Дома – панельные многоэтажки.
    • Хорошая развязка.
  4. Куркино. Преимуществами района можно назвать следующее:
    • Много образовательных учреждений;
    • Многообразие зеленых зон;
    • Спокойный район Москвы.
  5. Крылатское. Этот район признан наилучшим из-за следующего:
    • Благоприятная экология;
    • Отсутствие поблизости промышленных объектов;
    • Многообразие парков и скверов;
    • Наличие торговых центров;
    • Поблизости станция метро.

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Многие люди говорят, что Юго-восток непригоден для жилья, а Юго-запад – самый чистый округ Москвы, это не совсем так. Если оценивать экологию, то нужно смотреть на кварталы и районы, а не на целые округа.

Согласно списку выше, одни из наиболее экологически чистых районов – Ясенево, Крылатское и Строгино.

Лучшие спальные районы Москвы

Чаще всего люди выбирают спальные районы, которые расположены неподалеку от МКАДа. Кроме того, в каждом спальном районе хорошо развита транспортная развязка.

К таким районам Москвы можно отнести следующие:

  1. Бабушкинский. Район, построенный на месте одного из городов, который в 2007 году был признан самым благоустроенным округом Москвы;
  2. Ясенево. Район призван самым экологически чистым, так как тут много парков;
  3. Измайлово. Отличается совей зеленостью. Он популярен так как расположен ближе всех к центральной части города;
  4. Строгино. Этот район славится своей водной акваторией;
  5. Царицино. Район, который за последнее время изменился до неузнаваемости. Здесь активно ведется застройка новостроек.

Хамовики

Одним из благоприятных районов для проживания с детьми можно назвать Хамовики – в этом районе сосредоточено больше всего школ и детских садов.

Этот район подходит для проживания людей высокого социального статуса, так как отличается следующими преимуществами:

  • Элитность;
  • Ресторанное питание для детей;
  • Можно заказать для ребенка личного охранника и водителя;
  • В школах предлагают кислородные коктейли.

Фили-Давыдкова

Тут много школ и детских садов.

Преимуществами этого района можно назвать следующие заведения:

  • Филиал МГУ;
  • Ломоносовская школа;
  • Классический пансионат.

При составлении списка лучших районов для проживания с детьми, обычно руководствуются следующими критериями:

  1. Экологическая обстановка;
  2. Наличие школ и детских садов;
  3. Наличие спортивных секций;
  4. Наличие дополнительных центров;
  5. Наличие парков и зон для отдыха;
  6. Благоустройство районов.

Как мы видим, в Москве есть много районов для проживания, но все они разные, какие-то отличаются хорошей экологической обстановкой, какие-то хорошей транспортной развязкой, а есть и районы, которые только отличаются своей неблагоприятностью. Оцените свои возможности, и смело выбирайте любой!

Источник: https://property911.ru/kvartira/luchshie-rajony-moskvy.html

TOP-5 лучших детских районов Москвы

Хорошие районы москвы для проживания с детьми

Эксперты компании Penny Lane Realty  составили рейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми.

При составлении рейтинга специалисты компании учитывали пять параметров: насыщенность детскими садами и школами, количество дополнительных образовательных центров для занятий спортом и творчеством, наличие парков и зон отдыха, благоустройство дворов и придомовых территорий, экологическую обстановку. 

Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг лучших районов Москвы для проживания семей с детьми.

При составлении рейтинга специалисты компании учитывали пять параметров: насыщенность детскими садами и школами, количество дополнительных образовательных центров для занятий спортом и творчеством, наличие парков и зон отдыха, благоустройство дворов и придомовых территорий, экологическую обстановку.

Эксперты компании определили собственный индекс обеспеченности района детской инфраструктурой, который рассчитывался на основе соотношения количества образовательных учреждений и численности населения района. По результатам сравнительного анализа в пятерке лидеров оказались следующие районы:

1 место — Хамовники (индекс = 0,64)

  • Площадь района: 949,2 га
  • Площадь рекреационных зон: 247,5 га
  • Население: 77,6 тыс. чел.
  • Детских садов: 23
  • Школ: 27
  • Средняя стоимость жилья эконом/бизнес/элита: 162,1/219,6/733,3 тыс. рублей
  • Экология — плотность выбросов автомобильного транспорта: 1000-3000 т/км2 в год

Хамовники – самый престижный район Москвы. Он с большим отрывом лидирует по  обеспеченности детскими садами и школами. Детская инфраструктура в Хамовниках может с полным правом называться элитной — здесь находятся самые дорогие частные детские сады и школы Москвы, стоимость обучения в которых составляет от 50 до 100 тыс. рублей в месяц.

Это неудивительно, учитывая,  что в Хамовниках проживают преимущественно самые богатые и влиятельные семьи. Помимо знаний, в местных садах и школах дети получают ресторанное питание, кислородные коктейли, фито-чаи, за дополнительную плату – личного охранника и водителя, которых любая семья может заказать в индивидуальном порядке.

Большой популярностью у жителей района пользуются частные детские садики с углубленным изучением английского языка Babbyland и «Виктория-2000». На хорошем счету у заботливых родителей частные школы «Будущее» и «Золотое Сечение», американская школа «Юджин Центр». В районе созданы наиболее благоприятные условия для дополнительного детского образования: здесь находятся ГМИИ им. А.С.

Пушкина, картинные галереи И. Глазунова и А. Шилова, государственный музей Л. Толстого, дом-музей Герцена и др.

Кроме того, в Хамовниках отлично развита инфраструктура в сфере детского здравоохранения.

Помимо максимального количества частных медицинских центров на территории района находится лучший в России детский центр диагностики и лечения им. Семашко.

Отличные места для прогулок с детьми —  парк Лужники и сквер Девичьего Поля. Можно вместе с ребенком покормить лебедей в усадьбе Трубецких или уток в парке Новодевичьи Пруды.

2 место — Крылатское (индекс = 0,47)

  • Площадь района: 1110 га
  • Площадь рекреационных зон: 890
  • Население: 61,8 тыс. чел.
  • Детских садов: 16
  • Школ: 13
  • Средняя стоимость жилья эконом/бизнес: 137,4/181,2 тыс. рублей
  • Плотность выбросов автомобильного транспорта: 100-500 т/км2 в год

Крылатское – идеальный район для воспитания новых звезд большого спорта. Здесь находится крупнейший в Европе спорткомплекс «Крылатское», в котором дети могут заниматься практически всеми видами спорта.

Особенность района — уникальные объекты спортивной инфраструктуры: гребной канал с эллингами и трибунами, стадион технических видов спорта, велотрек и велотрасса международного уровня.

Также в Крылатском есть спортивные школы  по велоспорту и триатлону, по вольной борьбе, экспериментальная школа высшего спортивного мастерства.

Однако в районе предусмотрены условия для раскрытия не только спортивного, но и интеллектуального потенциала детей.

Например, здесь много детских садов и школ с углубленным изучением английского языка: лингвистический центр «Интерколледж», частные школы «Алеф», «Бакалавр», «Интеграция», «Классическое образование», государственные школы №№ 1371, 1440 и 1593.

В Крылатском функционирует одна из немногих школ надомного обучения для детей с ограничениями здоровья и детей-инвалидов.

Любимые места жителей для прогулок с детьми — природно-исторический парк Москворецкий, который включает заповедник Крылатские Холмы,  Крылатскую пойму и участок Серебряноборского лесничества. У основания Татаровского оврага на территории Крылатских Холмов бьет природный родник «Святой источник» с чистой питьевой водой.

3 место — Фили-Давыдково (индекс = 0,45)

  • Площадь района: 850 га
  • Площадь рекреационных зон: 210 га
  • Население: 84 тыс. чел.
  • Детских садов: 20
  • Школ: 18
  • Средняя стоимость жилья эконом/бизнес: 132,8/185,6 тыс. рублей
  • Плотность выбросов автомобильного транспорта: 500-1000 т/км2 в год

Фили-Давыдково – район для самых одаренных детей. Здесь находится знаменитая Ломоносовская школа и её дошкольное отделение, классический пансион МГУ, специализированный учебно-научный центр МГУ им. Ломоносова – школа им. А.Н. Колмогорова.

Причем если в Хамовниках акцент сделан на комфорте для детей – изысканном меню, дорогих игрушках, дизайнерской мебели, авторском ремонте помещений, то в Фили-Давыдково элитность обучения подразумевает фундаментальные знания по всем предметам и полную реализацию интеллектуального и творческого потенциала детей.

Например, чтобы ребенка приняли во 2 класс Ломоносовской школы, он должен успешно пройти тестирование по ряду предметов. Чтобы попасть в классический пансион МГУ, успешно выдержать собеседование должен не только ребенок, но и его родители – сюда принимают  детей только из семей, взгляды на образование и воспитание которых соответствуют духу и ценностям пансиона.

В Фили-Давыдково работают также частные детские сады с углубленным изучением английского языка «Гармония Плюс» и «Аленький цветочек». Есть здесь и совершенно уникальные образовательные учреждения, например, православная «Школа во имя апостола и евангелиста Иоанна Богослова».

Выпускники учебных заведений района без труда поступают в лучшие российские и мировые университеты и имеют все возможности для блестящей карьеры. Нередки примеры, когда квартиры в Фили-Давыдково покупают только для того, чтобы жить рядом с престижной школой.

4 место – Строгино (индекс = 0,36)

  • Площадь района: 1682 га
  • Площадь рекреационных зон: 1313,7 га
  • Население: 110,7 тыс. чел.
  • Детских садов: 18
  • Школ: 22
  • Средняя стоимость жилья эконом/бизнес: 132,7/171,4/­­ тыс. рублей
  • Плотность выбросов автомобильного транспорта: ≤100 т/км2 в год

Строгино – самый экологически чистый район Москвы. Достаточно сказать, что природный комплекс занимает три четверти его общей территории. С севера и востока протекает Москва-река, на территории находятся Строгинский залив, Строгинская и Кировская поймы, озеро Чистое.

Обширная сеть затопленных карьеров Москвы-реки окружают район почти со всех сторон. Помимо набережных Москвы-реки рекреационные территории включают лесопарк Хорошевский Серебряный Бор. Из-за живописных пейзажей Строгино даже после массовой жилой застройки продолжают называть Подмосковной Швейцарией.

Это идеальное место для любителей водных видов спорта: в Кировской пойме работает водно-лыжная база «Альфа», военно-морской клуб «Алые Паруса», в Строгинской пойме – парусная секция и клуб виндсерфинга, детская школа виндсерфинга и летнего кайтинга «Школа Ветра».

У жителей района есть возможность водить детей в одну из лучших общеобразовательных школ Москвы – «Интеграцию XXI век», а также в частную школу с изучением трех иностранных языков «Феникс», государственную гимназию №1519, школу здоровья «Геркулес» или вальдорфскую школу «Семейный Лад».

На учебно-дрессировочной площадке Строгино проводятся занятия по уникальному виду игрового спорта с собаками – дог-фризби.

5 место – Раменки (индекс = 0,30)

  • Площадь района: 1876 га
  • Площадь рекреационных зон: 270 га
  • Население: 102 тыс. чел.
  • Детских садов: 18
  • Школ: 13
  • Средняя стоимость жилья эконом/бизнес/элита: 145,4/198,2/422,8 тыс. рублей
  • Экология — плотность выбросов автомобильного транспорта: 500-1000 т/км2 в год

Раменки – самый «развлекательный» район с точки зрения детской инфраструктуры.

По выходным сюда привозят детей со всей Москвы, чтобы сводить их в Большой Московский Государственный Цирк, Московский Городской Дворец детско-юношеского творчества, детский театр «Вернадского, 13», детский музыкальный театр Н.И. Сац, планетарий На Воробьевых Горах.

  Однако в Раменках созданы условия не только для развлечений, но и для серьезного обучения. Например, в районе находится одна из лучших музыкальных школ Москвы – детская школа искусств «Вдохновение». Самые любимые детьми рекреационные зоны – это заказник Воробьевы Горы и ботанический сад МГУ.

На экологических туристических маршрутах Воробьевых Гор можно увидеть вольеры с фазанами и павлинами, белками и хищными птицами. В Ботанический сад родители с детьми приходят на обзорную экскурсию по миру красивых цветов и уникальных растений. 

«Каждый из перечисленных районов обладает неоспоримыми преимуществами для проживания семей с детьми, —  говорит Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty.

— Многие параметры являются общими для всех районов: например, везде минимальное количество промышленных предприятий, коммунально-складских зон и действующих объектов топливно-энергетического комплекса. В воздухе самая низкая концентрация основных загрязняющих веществ. Но каждый район по-своему уникален.

Например, в Раменках и Хамовниках больше всего элитных частных детских садов, школ и  центров дополнительного образования. Крылатское — это многочисленные возможности для занятий спортом. Строгино – безусловный лидер по экологии, площади водных и лесопарковых зон, а в Фили-Давыдково находятся лучшие московские общеобразовательные школы.

Семьи с детьми формируют от 60% до 90% спроса на квартиры в этих зонах. Уникальные особенности районов обуславливают высокую ликвидность квартир при сравнительно высоком уровне средних цен. Если цена на жилье эконом-класса в среднем по Москве составляет 120 тыс. рублей за квадратный метр, то в отмеченных районах аналогичный показатель поднимается до 130-160 тыс. рублей.

Квартиры бизнес-класса в перечисленных районах обойдутся от 170 до 260 тыс. рублей. Элитное жилье можно приобрести только в двух районах из пяти – в Хамовниках и Раменках, где стоимость квадратного метра элитной недвижимости находится в диапазоне 420-730 тыс. рублей».

Источник: https://www.gdeetotdom.ru/articles/1821753-2011-01-27-top-luchshih-detskih-rajonov-moskvyi/

Granit-original
Добавить комментарий