Договор на ремонт межпанельных швов образец

Договор на ремонт межпанельных швов образец | Кабинет юриста

Договор на ремонт межпанельных швов образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Договор на ремонт межпанельных швов образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Читайте статью: «Самые большие ошибки клиентов при заказе услуги герметизация межпанельных швов». Мы заключаем договор и даём гарантию на нашу работу:. Гарантию предоставляем и физ. Это конечная цена.

Обеспечить исполнение Договора на весь срок его действия. 4.4.2. Передать по требованию Подрядчика всю необходимую для выполнения работ техническую документацию. 4.4.3. Обеспечить работникам Подрядчика доступ к объектам, где должны проводиться работы. 4.4.4. Сообщать в письменной форме Подрядчику о недостатках, обнаруженных в ходе выполнения работ или их приемки.

Подача жалобы в вышестоящие инстанции

Это важно! За последние десятилетия развитие материалов для производства строительных работ шагнуло далеко вперед. Появились различные замазки и герметики, применение которых допускается до -15°C — -20°C, для материалов с обязательным обжатием температурные ограничения отсутствуют. Единственным ограничением для производства работ являются погодные условия.

Обращаясь в частные фирмы, важно защитить себя от нерадивых ремонтников, которые могут, не меняя теплоизоляционный материал внутри шва, просто промазать мастикой снаружи. Такой ремонт не даст эффекта — в доме все равно будет гулять ветер.

У Вас собственный счёт в программе капитального ремонта? Есть смысл обратиться в ЖРЭП с требованием об устранении недостатков и в случае бездействия — жаловаться в ГЖИ и начинать судебный процесс. Какая у Вас управляющая компания?

Так или иначе, в таких случаях требуется герметизация швов и утепление межпанельного пространства, либо герметизация стыков между стеной и козырьком лоджии. Чаще всего вода просачивается в квартиру через вертикальные швы. На верхних этажах вода попадает в вертикальные швы непосредственно с кровли.

Договор о выполнении работ по утеплению и ремонту фасада дома

Смотрите технологию проведения работ: Герметизация «закрытых» стыков наружных стеновых панелей вулканизующимися герметиками с применением полиуретановой монтажной пены или без применения монтажной пены. Внимание Герметизация стыков «закрытого» типа вулканизующимися мастиками/герметиками производится по основанию из пенополиэтиленовых прокладок Вилатерм, установленных в стык «насухо».

Это важно! За последние десятилетия развитие материалов для производства строительных работ шагнуло далеко вперед.

К примеру, для устранения промерзей и протечек балконов или лоджий угловых, верхних необходимо наружное нанесение герметика. Или при необходимости: герметизации стеклопакетов — удаление щелей между оконным проемом и рамой стеклопакета с стороны фасада. Эти и другие задачи способны выполнить лишь специалисты промальпа.

В процессе утепления необходимо строго соблюдать технологию. Например, если утеплить вилатермом, но не вводить монтажную пену, то не будет достигнуто необходимое уплотнение. Через такой шов вода сможет протекать в квартиру.

Специалисты ЖЭК могут откликнуться на заявление проверкой показаний межпанельных стыков специальным измерительным оборудованием. По результатам проверки параметры могут быть в допустимых нормах. В таком случае необходимо требовать проведения визуального осмотра дома снаружи, так как покрытие стыков может быть разрушено.

Самая распространенная причина утечки тепла — это разгерметизация швов между панелями. Ее устранение — наименее затратный способ поддержания теплового баланса в вашей квартире. Чтобы удержать тепло в доме, были придуманы десятки способов — от заклеивания оконных рам бумажными полосками до забивания в щели специальных шнуров.

Этапы работы:. Учитывая востребованность услуги, наши промальпы ведут работы по герметизации всесезонно, не зависимо от погодных условий. Полиуретановая пена имеет одно существенное отличие — благодаря ей стойкость конструкции к всевозможным внешним факторам в том числе и воздействию химических компонентов , становится намного выше.

Я как эксперт в данном опросе порекомендовала бы вам присмотреться и выбрать именно эту компанию в качестве своего бизнес партнера в будущем!

Помимо отличных теплоизолирующих свойств вилатерм мешает выходу пены наружу в момент её расширения. Таким образом, пена заполняет каждую маленькую щель в межпанельной полости. Герметизация по этой технологии полностью утепляет все швы. Некоторые фирмы нарушают технологический порядок, таким образом, лишь частично герметизируют швы между панелями.

В случае, если межпанельные швы у вас в жилище протекают или пропускают уличный воздух, следует обратиться в домоуправляющую компанию. Желательно в письменном виде, с отметкой о принятии заявления.

Конечная стоимость определяется после осмотра технолога. Данный метод подразумевает проведение работ в новых панельных домах, после окончания строительства. Технологические швы между панелями в первую очередь заполняются вилатермом или пенополистиролом, обеспечивающим теплоизоляцию здания.

В случае, если межпанельные швы у вас в жилище протекают или пропускают уличный воздух, следует обратиться в домоуправляющую компанию. Желательно в письменном виде, с отметкой о принятии заявления.

Конечная стоимость определяется после осмотра технолога. Данный метод подразумевает проведение работ в новых панельных домах, после окончания строительства. Технологические швы между панелями в первую очередь заполняются вилатермом или пенополистиролом, обеспечивающим теплоизоляцию здания.

Капитальный и текущий ремонт позволяет сохранять и поддерживать в надлежащем состоянии жилые дома. Поэтому управляющие организации должны своевременно производить необходимые виды работ. Фасад здания относится к общедомовому имуществу, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников квартир дома.

При подаче заявления необходимо потребовать постановку входящего номера, дату и роспись получателя. При составлении заявки также стоит обозначить планировку квартиры, с точностью описать проблемы и время их появления.

Он постоянно подвергается воздействию внешних окружающих факторов и наиболее подвержен разрушению и загрязнению. А проживание в доме с аварийной внешней частью негативно скажется на здоровье всех жильцов.

Исполнение работ предполагается в срок с «»2018 года по «»2018 года, при соблюдении обязательств сторон, указанных в п.3 настоящего договора.2.2. График производства работ (ГПР) приведен в Приложении №3 настоящего договора.

Обеспечить своевременное ведение и хранение исполнительной документации по выполняемым в рамках настоящего Договора работам на месте производства работ, а также представлять по первому требованию Заказчика всю текущую исполнительную документацию по выполняемым в рамках настоящего Договора работам. 2.1.7.

Согласно если ремонт квартиры производится из материалов подрядчика, то полная стоимость услуг включает в себя и расходы, затраченные подрядчиком на приобретение необходимых материалов. В таком случае доставка материалов и их хранение остаётся полностью на совести подрядчика.

В данной ситуации можно обращаться в суд за взысканием платы за работу. Важность и срочность работ придется подтвердить квитанциями на затраченные материалы.

Ведь ежегодно к сотрудникам ЖКХ обращаются сотни тысяч граждан нашей страны с просьбами заделать межпанельные швы, отремонтировать фасад или устранить засор в водосточной трубе.

Конкретных сроков эксплуатации у швов нет, и заделываются они исходя из данных обследования состояния, которое ЖЭУ должно осуществлять регулярно.

В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 — 50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм.

При отсутствии должного обслуживания жилых домов со стороны управляющих контор, протекания швов или пропускания уличного воздуха внутрь квартиры, следует обратиться домоуправление.

Я думал там советская липучка должна быть, а вот хрен. У нас шов в углу кухни, и заткнули его еще при союзе сложенным вдвое рубероидом. То есть, зимой открывалась щель прямо на улицу. А я там мерз целых 25 лет.

При отказе домоуправляющей компании проводить работы по восстановлению фасадной части здания вам обязательно стоит обратиться в Госжилинспекцию. Ведь фасад — это лицо дома. Он постоянно подвергается воздействию внешних окружающих факторов и наиболее подвержен разрушению и загрязнению. А проживание в доме с аварийной внешней частью негативно скажется на здоровье всех жильцов.

Любые переговоры с УК лучше вести письменно. Устное обращение ничего не стоит и в случае трений — недоказуемо. Заявка по поводу ремонта межпанельных стыков должна быть коллективной. Тогда и коммунальщики будут быстрее шевелиться.

Если между панелями расстояние очень большое, то внутришовную полость заполняют уплотнителем велатерм. Для герметизации также используют строительную пену, которая заполнит все межпанельные пустоты в узких щелях, куда не пролезет вилатерм.

На заключительном этапе стыки между панелями обрабатывают герметиком.
Ремонт швов можно делать в любое время года. Если того требуют обстоятельства, то и зимой.

Но помните: качественную герметизацию межпанельных стыков можно провести только летом.

Договор подряда на ремонт жилого помещения (квартиры)

Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Швы в панельном доме не имеют четких сроков эксплуатации, поэтому их ремонт осуществляется по мере необходимости. В многоквартирных домах специалисты ЖЭК должны регулярно проводить обследования состояния швов.

Подрядчик гарантирует качество работ и используемых материалов в течение 12 месяцев с момента приёмки результата работ.

Внешний осмотр части отремонтированного фасада д. 29 мкр. 1 п. Московский г. Москвы позволяет предложить, что вскрытие наружных стыков не проводилось (фото д. 29 со стороны аллеи прилагаю), а значит вызывает сомнения обоснованность оплаты таких видов работ.

Будьте уверены в том, что «молва» о вас распространится очень быстро. В УК о вас будут говорить как о человеке, который не дает покоя все фирме.

Жалуйтесь и в Роспотребнадзор, он защитит ваши права потребителей. Ведь вы оплачиваете работу коммунальщиков, а они ее не делают. К примеру, парикмахеру, который не сделал вам прическу, платить не нужно. А почему тогда необходимо ежемесячно отчислять свои «кровные» в управляющую компанию?

Источник: https://japanbuffet.ru/nasledstvo/1892-dogovor-na-remont-mezhpanelnykh-shvov-obrazec.html

Договор на ремонтные работы

Договор на ремонт межпанельных швов образец
на ремонтно-строительные работы

г.

«» 2020 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1.

Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство в установленный договором срок выполнить ремонтно-строительные работы в помещениях Заказчика, по адресу , согласно техническому заданию (проектной документации), смете, приведенной в Приложении №1, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять выполненные работы и уплатить обусловленную договором цену.

1.2. Виды работ, объем работ, единичные расценки на работы, составляющие предмет настоящего договора, определяются сметой (Приложение №1 к настоящему договору) и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Все работы в рамках настоящего договора производятся Подрядчиком в соответствии с законодательством РФ, профессиональными общепринятыми стандартами и практикой оказания подобных услуг при аналогичных условиях.

1.4. Общая стоимость договора состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу, материалов, транспортных, накладных, прочих расходов, и составляет рублей.

1.5. Стоимость работ по настоящему договору состоит из суммы цен выполняемых работ по каждому этапу в соответствии с Приложением №1 настоящего договора и составляет рублей.

1.6. Стоимость общестроительных материалов (согласно рассчитанной их стоимости), транспортных, накладных и прочих сопутствующих расходов составляет рублей.

1.7. Стоимость работ может уточняется по фактическим объемам выполненных работ при подписании Актов о приемке выполненных работ (приведенных в Приложении №2) и расценкам согласованным в Приложении №1 (смета) к настоящему Договору.

1.8. Стоимость работ и общестроительных материалов является договорной и изменению в одностороннем порядке не подлежит, за исключением случаев:

1.8.1. если Заказчик изменил техническое задание (дизайн-проект) или иную проектно-техническую документацию;

1.8.2. если есть дополнительные требования по выполнению работ со стороны управляющей организации или иной эксплуатирующей организации здания;

1.8.3. если возникают дополнительные работы;

1.9. В стоимость настоящего Договора входят только общестроительные материалы, если иное не согласовано в Приложении №1 (смета).

1.10. Все дополнительные строительно-ремонтные работы и услуги, не указанные в Приложении №1, оплачиваются Заказчиком отдельно путем 100% предоплаты.

1.11. Расход облицовочных материалов (плитки, керамогранита, ламината, паркета, обоев и т.п.) на бой и подрезку (в отходы) устанавливается в размере %, а в случае диагональной укладки или укладки «елочкой» – в размере %.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Исполнение работ предполагается в срок с «»2020 года по «»2020 года, при соблюдении обязательств сторон, указанных в п.3 настоящего договора.

2.2. График производства работ (ГПР) приведен в Приложении №3 настоящего договора.

Сроки, указанные в ГПР являются принятыми, но их нарушение не может являться основанием для выплаты Подрядчиком пени за просрочку сроков, при этом Подрядчик имеет право в ходе работ изменить как даты начала и окончания работ по конкретным этапам, так и последовательность выполнения данных этапов, если это не повлияет на общий срок договора.

2.3. При наличии дополнительных работ, указанных в соответствующих соглашениям и актах сдачи-приемки работ к настоящему договору, срок может быть увеличен на время, потраченное на выполнение данных дополнительных работ.

2.4. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части фактически выполненных работ.

2.5. За просрочку срока окончания и сдачи всех работ по настоящему договору по вине Подрядчика, Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере % от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать % от суммы не выполненных обязательств.

2.6. За просрочку оплаты по настоящему договору по вине Заказчика, Заказчик уплачивает Подрядчику пени в размере % от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать % от суммы не выполненных обязательств.

2.7. Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания Сторонами промежуточных «Акта сдачи-приемки результата работ» для соответствующего этапа, что является основанием для оплаты согласно Приложению №1 настоящего договора.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. Своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора.

3.1.2. Своевременно предоставить Подрядчику помещение, подлежащее ремонту.

3.1.3. Своевременно до начала работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти либо упаковать предметы мебели, застелить, если нужно пол, убрать мешающие работе предметы.

3.1.4. Обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в помещение, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией. В случае отсутствия данных условий, Заказчик обязан до начала отделочных работ либо самостоятельно организовать данные условия для работы, либо поручить, на дополнительных условиях, эту работу Подрядчику.

3.1.5. В течение всего срока действия настоящего договора, предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение, подлежащее ремонту.

Если доступу представителей Подрядчика препятствуют управляющие организации, представители собственников помещения или иные эксплуатирующие организации здания срок окончания выполнения работ Подрядчиком переносится пропорционально количеству дней простоя представителей Подрядчика.

3.1.6. Своевременно предоставить Подрядчику отделочные «чистовые» материалы, необходимые для проведения ремонта или возложить снабжение материалов на Подрядчика, что должно быть закреплено в Приложении №1 (смета).

В случае если Заказчик самостоятельно предоставляет необходимые для ремонта материалы, он несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных им материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3.1.7. В случаях, когда Заказчик поручает Подрядчику подбор, приобретение и поставку каких-либо чистовых (облицовочных) материалов и оборудования (например: краски, фильтров, кранов, плинтусов и т.д.), оплатить Подрядчику стоимость этих материалов и оборудования, а также стоимость доставки и выезд специалиста на строительный рынок или магазин путем 100% предоплаты.

3.1.8. При наличии у Заказчика технического задания или проектно-технической документации, в т.ч. дизайн-проекта, согласовывать с Подрядчиком все изменения и своевременно предоставлять актуализированные версии этой документации Подрядчику и доставлять их на ремонтируемое помещение в печатном виде за подписью Заказчика.

3.1.9. Принять в полном объеме выполненные Подрядчиком работы при условии отсутствия обоснованных претензий по качеству исполнения и объемам выполненных работ в соответствии с настоящим договором.

3.1.10. В случаях остановки работ по настоящему договору по инициативе Заказчика, в т.ч. при отсутствии материалов Заказчика, финансовых проблемах Заказчика и т.п.

, Заказчик обязуется принять и оплатить в -дневный срок результат работ, дальнейшее возобновление работ должно быть оформлено дополнительным соглашением, в котором должны быть указаны новые сроки окончания работ, согласованная стоимость оставшихся работ и согласованная стоимость возобновления данных работ.

Источник: https://xn----7sbabe7bifhv0bp7dyd.xn--p1ai/dogovor-podryada/269-dogovor-na-remontnye-raboty.html

Granit-original
Добавить комментарий